車庫改商鋪可以向當?shù)匦姓?zhí)法部門或當?shù)亟ㄔO局、規(guī)劃局部門投訴。 根據(jù)相關法律規(guī)定車庫、車房、雜物房等不納入住改商的范圍。因此，經(jīng)營者在租賃鋪位的時候要注意其法定用途，是否符合辦理營業(yè)執(zhí)照的要求。經(jīng)營者在簽訂合同之前，一定要查看房產(chǎn)證的原件，了解清楚建筑物的用途是否符合經(jīng)營要求。除了查看房產(chǎn)證上的法定用途之外，經(jīng)營者還可以到住建部門，查詢建筑物的法定屬性和用途，屬性和用途一定是要商業(yè) 、工業(yè)、商服才能辦理營業(yè)執(zhí)照。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)相關法律規(guī)定，小區(qū)車庫不允許私自改變結構或用途，如果設計圖紙中所標明的建筑用途為車庫，私自改成商鋪的行為是絕對不允許的。 車庫改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應先到房屋產(chǎn)權登記機關辦理相關變更手續(xù)，經(jīng)轄區(qū)居委會或業(yè)主委員會出具相關利害關系業(yè)主同意的證明材料并蓋章后，方可向工商部門申請注冊登記。工商部門在核發(fā)類似車庫開店營業(yè)執(zhí)照時要十分謹慎，嚴格把關。對不符合領照條件而產(chǎn)生的小區(qū)無照經(jīng)營問題，應當主動向政府匯報，由政府牽頭，相關行政執(zhí)法部門共同參加進行綜合治理，以規(guī)范小區(qū)社會秩序，維護社會和諧穩(wěn)定。

擁有產(chǎn)權的車庫，業(yè)主需拿著產(chǎn)權證到相關部門進行營業(yè)執(zhí)照辦理的事宜，它可以當做商鋪使用的依據(jù)，不過通常情況下只有商業(yè)性質的房產(chǎn)才可用作商鋪。購買商鋪是需考慮到各個方面，像是產(chǎn)權、面積、配套設施等等。