好吊色欧美一区二区三区四区,国内精品久久人妻互换

商鋪逾期違約如何計(jì)算違約金

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-06 03:18:29 130 人看過

關(guān)于商鋪逾期違約金的具體計(jì)算方法往往需根據(jù)雙方在合約中所訂立的關(guān)于違約責(zé)任的相關(guān)條款來進(jìn)行確定。若在簽署的合同時(shí)已明確規(guī)定了商鋪逾期交付所應(yīng)承擔(dān)的違約金計(jì)算方式，則應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。舉例來說，合同中可能會明文規(guī)定，每逾期一日，便需要按照商鋪購買價(jià)格或租賃價(jià)格的一定比例向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

然而，若在合同中并未對該事項(xiàng)做出明確規(guī)定，抑或是規(guī)定得不夠清晰明確，此時(shí)可參考我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)法律條文作為依據(jù)。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

在實(shí)際操作中，如果合同中對違約金的計(jì)算方式有明確約定，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。如果合同中沒有明確約定或者約定不明確，可以實(shí)際損失和合同的履行情況，參照上述法律規(guī)定，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)公平原則和誠實(shí)信用原則予以確定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

違約金
如何計(jì)算逾期付款違約金及利息

1、逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算到判決書確定的履行期開始之日。違約金是合同當(dāng)事人因不履行或履行合同不符合合同約定條件時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任是給付違約金的前提。而合同當(dāng)事人依合同約定或法律規(guī)定起訴至人民法院，就意味著表示愿由人民法院對雙方爭議的事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定，并服從人民法院對糾紛予以了斷的裁決。一旦人民法院經(jīng)審理依法認(rèn)定了違約事實(shí)的存在，并在判決書中確定了義務(wù)人應(yīng)履行合同義務(wù)的期限和方式，就表示義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、履行給付違約金的義務(wù)，而權(quán)利人則同意接受義務(wù)人依判決書確定的方式履行給付義務(wù)。故違約方應(yīng)承擔(dān)在判決做出之前的違約責(zé)任，支付到判決書確定的履行期開始之日的違約金無可爭議。而義務(wù)人在判決書規(guī)定的履行期內(nèi)履行給付義務(wù)的行為，是人民法院和權(quán)利人都認(rèn)可的，應(yīng)不能稱其為違約行為，相應(yīng)也不能計(jì)算違約金。至于履行期滿后，義務(wù)人仍不履行給付義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)的是拒不履行法院判決、裁定義務(wù)，也

2023-02-19

106人看過
法律綜合知識
商鋪違約十一天算違約嗎

倘若房租發(fā)生拖欠且超出了規(guī)定期限，那么這便構(gòu)成了違約行為，而出租人則處于違約的先行地位。若房東在租房合同尚未到期之際，提出提前解除合約的請求，應(yīng)當(dāng)及時(shí)地向出租人發(fā)出通知；若是由于第三方因素的介入，致使租戶不得不提前退房，此時(shí)租戶有權(quán)要求降低租金或無需支付租金。若租賃合同中對此有所明確約定，則應(yīng)嚴(yán)格依照合同條款進(jìn)行處理；如若合同中并無相關(guān)規(guī)定，可由雙方共同協(xié)商尋求解決方案。當(dāng)房屋租賃合同期滿后，若對方拒絕搬離，租戶可選擇向法院提起訴訟，同時(shí)要求對方承擔(dān)逾期騰房所產(chǎn)生的占用使用費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

2024-05-16

75人看過
法律綜合知識
商鋪違約金的百分30怎么計(jì)算

關(guān)于百分之三十違約金的具體計(jì)算方式為：將合同規(guī)定的標(biāo)的數(shù)額乘以百分之三十即可得出結(jié)果。若舉例說明，假設(shè)合同數(shù)額設(shè)定為一萬元，根據(jù)百分之三十的違約金比例進(jìn)行計(jì)算，那么所產(chǎn)生的違約金數(shù)額即為三千元。通常情況下，合同違約金的最高限額不得超過實(shí)際損失的百分之三十?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-04-24

326人看過
違約金
違反服務(wù)期的違約金如何計(jì)算

依據(jù)我國勞動合同法的規(guī)定，用人單位與勞動者約定服務(wù)期限為五年的，勞動者違約后，違約金一般是由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，但不能超過用人單位支付的培訓(xùn)費(fèi)。一、離職違約金需要勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報(bào)酬。用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對負(fù)有

2023-06-24

106人看過

法律綜合知識
商鋪買賣合同如何約定違約金

商鋪違約金，系指在租賃或購買商鋪這一商業(yè)活動的進(jìn)行期間，如若某一方未能按照合同所規(guī)定的條款行事，那么，便需向合同的另一方支付相應(yīng)的罰款或者賠償金。在設(shè)定商鋪違約金的具體金額時(shí)，我們可以采用以下兩種策略：首先，合同的雙方當(dāng)事人可以在合同文本中明確約定違約金的具體計(jì)算方式。舉例來說，倘若有一方選擇提前解除合同，那么，他就必須支付剩余租期內(nèi)的全部租金作為違約金；其次，合同的雙方當(dāng)事人亦可在合同文本中商定一個固定的違約金數(shù)額。比如，如果有一方選擇提前解除合同，那么，他就必須支付人民幣10萬元作為違約金。然而，值得我們注意的是，約定的違約金數(shù)額不能超出因合同違約而給對方帶來的實(shí)際損失的30％。在設(shè)定商鋪違約金的具體金額時(shí)，除了上述兩種策略之外，我們還應(yīng)充分考慮以下幾個方面的因素：第一，違約行為的具體情節(jié)。如果違約方的主觀過錯程度較低或者其違約行為并未給對方造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，那么，我們可以適度地降低

2024-04-28

414人看過
法律綜合知識
商鋪沒到期算違約嗎

店面租賃尚未期滿而決定不再續(xù)租，這無疑構(gòu)成了一種違約行為。盡管合同具有嚴(yán)肅性和約束力，但面對實(shí)際情況，我們?nèi)钥煞e極尋求與房東的協(xié)商解決途徑。在這種情況下，您可以嘗試主動提出解除合同的請求，或者尋找合適的承租方將店面轉(zhuǎn)租出去。然而，無論采取何種方式，都必須得到房東的明確同意方可實(shí)施。畢竟，法律尊重并保護(hù)雙方的合法權(quán)益，如果房東不同意您的提議，那么您仍然需要按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

2024-08-01

157人看過
違約金
逾期違約金按何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》的批復(fù)關(guān)于銀行逾期付款違約金的規(guī)定答復(fù)如下:(一)1996年最高人民法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》中規(guī)定，“逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依照付款金額每日萬分之五計(jì)算。”2001年最高人民法院的司法解釋將此比例調(diào)整到每日萬分之二點(diǎn)一。(二)有關(guān)違約金的法律規(guī)定：在人民法院審判當(dāng)事人沒有約定的違約金計(jì)算方法的問題中，就違約金的標(biāo)準(zhǔn)，最高人民法院先后于1994年3月12日公布“法函[1994]10號”、1996年5月16日的“法復(fù)〔1996〕7號”、1999年1月29日“法釋〔1999〕8號”、2000年11月21日“關(guān)于修改《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》的批復(fù)”四個司法解釋，違約金的標(biāo)準(zhǔn)也從1996年5月16日前的每天萬分之三，年利率為10.95%;變?yōu)?996年5月17日----

2023-06-14

467人看過
法律綜合知識
商鋪違約如何收回

倘若商鋪?zhàn)赓U合約中的承租方未能按照雙方約定如期履行支付租金之義務(wù)，這無疑構(gòu)成了對租約條款的嚴(yán)重違反，也即所謂的合同違約行為。當(dāng)出租方對此進(jìn)行多次嚴(yán)肅催繳且給予承租方充分的時(shí)間加以整改后，若其仍舊未能在合理期限內(nèi)全額支付租金，那么出租方則有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定解除該租約，并要求承租方立即從所租賃的商鋪中遷離?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-08-20

310人看過

法律綜合知識
賣家商鋪過戶逾期違約如何追責(zé)

當(dāng)房價(jià)在特殊時(shí)期內(nèi)以驚人速度攀升之際，部分出售方可能會選擇不惜違約，通過故意拖延房產(chǎn)過戶時(shí)間、拒絕積極配合完成房產(chǎn)過戶程序等手段，試圖破壞原有的房地產(chǎn)買賣合同，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)其單方面毀約之目的。在這樣的情形下，購買方應(yīng)立即采取法律措施，向?qū)Ψ教崞鹪V訟，并同時(shí)向法院申請對該房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全等相關(guān)保護(hù)措施?！睹袷略V訟法》第100條第1款，人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

2024-08-14

226人看過
法律綜合知識
如何解決商鋪違約

在商鋪?zhàn)赓U合約產(chǎn)生違約行為的狀況下，合約簽訂雙方都需要承擔(dān)各自所應(yīng)盡的違約責(zé)任。首先，可以選擇繼續(xù)履行合同。這種行為又被稱作“實(shí)際履行”，即在債權(quán)人為債務(wù)履行未能滿足合同約定的情況下，有權(quán)申請人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法干預(yù)，以強(qiáng)制的手段迫使債務(wù)方履行合同義務(wù)。接著，補(bǔ)救措施是另一項(xiàng)行之有效的應(yīng)對策略。若債務(wù)方在合同義務(wù)的履行過程中沒有達(dá)到雙方最初的預(yù)期，那么作為債權(quán)人，在向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出強(qiáng)制執(zhí)行請求的同時(shí)，也可以根據(jù)合同的實(shí)際履行情況，以合法且合理的方式要求債務(wù)方采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救履行措施。最后，如果由于一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，從而給另一方帶來了額外的經(jīng)濟(jì)損失，那么在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施之后，如果仍然存在其他損失，就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括但不僅限于賠償損失、支付違約金以及適用定金罰則等多種形式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百

2024-05-13

459人看過
法律綜合知識
如何收回違約商鋪

需依據(jù)具體狀況進(jìn)行判斷。假設(shè)租賃協(xié)議已然解除，則有權(quán)陸續(xù)取回店鋪掌控權(quán)。拖欠租金無疑為解約行為的法定前提條件之一，即任何一方若無法按期履行其主要債款義務(wù)，不論另一方是否已向他發(fā)出催告函件且給予了適當(dāng)寬限期，只要他仍然未能如期履行，便可依法通知對方解除合同。一旦該通知送達(dá)至對方手中，對方將不再享有繼續(xù)占有和使用店鋪的權(quán)利，此時(shí)便可逐步收回店鋪?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

2024-05-07

377人看過
法律綜合知識
商鋪未到期賠違約金

一般參照造成的損失進(jìn)行計(jì)算，大概相當(dāng)于3個月左右租金。當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇艞l承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

2024-05-09

212人看過

法律綜合知識
商鋪押金不退算違約嗎

針對押金的具體性質(zhì)，若系作為物品保全之用，則在雙方協(xié)商允諾后，可依法索回；反之，如押金已被明確界定為違約罰款，那么甲方便無法收回這筆款項(xiàng)。至于租金問題，建議甲乙雙方本著誠信、公正、合理的原則進(jìn)行磋商并尋求解決之道。通常情況下，房東會扣除一部分作為補(bǔ)償。此外，為了避免不必要的糾紛，建議乙方在決定退房之前，提前一個月以書面形式向甲方提出申請。在甲乙雙方簽署房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)明確規(guī)定相關(guān)事項(xiàng)，并嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。關(guān)于租金的支付方式，同樣需遵循合同約定，如無特別說明，可通過協(xié)商方式予以補(bǔ)充。若乙方擅自退租，即構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約金及實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。若經(jīng)雙方協(xié)商仍未能達(dá)成共識，甲方可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)

2024-05-07

202人看過
合同違約金
合同違約金如何計(jì)算合同違約金上限？

根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，合同違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定計(jì)算。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、房屋買賣違約金法律規(guī)定是什么當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、交了首付無

2023-03-26

334人看過