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商鋪租賃解除協(xié)議的內(nèi)容有哪些？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-23 19:16:41 361 人看過

在商鋪租賃過程中，商鋪的承租人想解除商鋪租賃的應(yīng)該怎么寫商鋪租賃解除協(xié)議？商鋪租賃解除協(xié)議的內(nèi)容有哪些？合同的解除有約定和法定兩種情形。那么，法定的解除商鋪租賃的協(xié)議有哪些內(nèi)容？

合同的解除，是指合同有效成立后，在一定條件下通過當事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關(guān)系的行為。

商鋪租賃解除協(xié)議

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。

四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。

六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

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租賃解除協(xié)議甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（原＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鑒于乙方依（）＿＿＿＿＿＿＿＿＿號仲裁書，已成為＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：1．甲方與原房主＿＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日提前終止，甲方于當日退出承租房產(chǎn)。2．因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日的房租甲方已提存至＿＿＿＿＿＿＿＿＿公證處。3．上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在

2024-01-25

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商鋪租賃押金返還協(xié)議

一、出租房屋合同押金怎么寫為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補足。4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。5、寫清楚注意事項。客戶租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當承擔但尚未交付的相關(guān)費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、

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房屋租賃合同解除條件可以分為以下三種情況：當事人協(xié)商一致，可以解除合同；出租人可以單方解除租賃合同：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、承租人自行轉(zhuǎn)租有什么法律后果,會罰錢嗎承租人自行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同。租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、怎么處理房屋拆遷中房屋租賃糾紛處理房屋拆遷中房屋租賃糾紛如下：未按租賃合同約定支付租金的，出租人行使解除合同的權(quán)利。承租人在合同約定的期限內(nèi)未支付租金的，出租人可以單方面解除租賃合同。因拆遷不能繼續(xù)履行合同的，要求合法解除租賃合同。國家拆遷或遷或征地，合同目的無法實現(xiàn)，出租人可以要求行使合同的法定解除權(quán)。擅自轉(zhuǎn)租，出租人行使解除合同的權(quán)利。承租人未經(jīng)出租人同意

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1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同。你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。如何預(yù)防商鋪租賃合同糾紛預(yù)防發(fā)生商鋪租賃合同糾紛的方式是：注意查驗房東的有效身份證明與商鋪產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；要求

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一、承租人能主張解除租賃協(xié)議的情形有哪些有關(guān)法律、法規(guī)的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時；2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市；3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。《民法典》第七百二十九條因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。二、承租人解除租賃合同對次承租人的影響承租人解除租賃合同后，可以這樣處理：1．次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同。2．一同與主承租人解除租賃合同，合同未到期的可以要求主承租人返還相應(yīng)的費用。3．如果是因為承租人拖欠租金而導(dǎo)致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當向承租人支付的租金。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租

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協(xié)議解除范本包括哪些內(nèi)容

應(yīng)包含下列內(nèi)容：一、協(xié)議解除雙方名稱。二、協(xié)議解除所屬解除合同相關(guān)合同。三、針對協(xié)議解除所產(chǎn)生后果及責任劃分。四、就協(xié)議解除賠償金或違約金進行約定。五、協(xié)議解除相關(guān)內(nèi)容的必要補充。六、協(xié)議解除雙方簽名蓋章與日期。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責任仍應(yīng)當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。協(xié)議解除范本所包含內(nèi)容（一）解除合同協(xié)議書要在雙方自愿的情況下進行，內(nèi)容要寫明解除合同的原因和時間。其中要注明甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。（二）詳細包含要素如下：1、協(xié)議解除雙方名稱；2、協(xié)議解除所屬解除合同相關(guān)合同；3、針對協(xié)議解除所產(chǎn)生

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商鋪出租合同范文合同雙方：出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）第二條租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。第三條租金和租金交納期及條件：1．每月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2．本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解

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