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今年以來樓市各種促銷手段層出不窮，對自住者來說，現(xiàn)在無疑是入市良機：可以享受到比以前更多的價格優(yōu)惠及面積贈送等實惠。對于廣大首次置業(yè)者來說，眾廈地產(chǎn)認為，應(yīng)注意以下事項：

1、量力而行。首次置業(yè)者一般來說經(jīng)濟實力不是特別雄厚。一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇合適的戶型及地段，不能盲目追求一步到位而使自己變成“房奴”，使自己的生活背上沉重負擔(dān)，嚴重影響生活品質(zhì)。一般來說，按揭款占自己月收入的三分之一或者以下，為正常范圍；按揭款一旦超過月收入的二分之一或者更多，就已經(jīng)不適宜再做出購房行為。

2、選擇實力較強的品牌開發(fā)商的產(chǎn)品。目前樓市較為冷淡，部分實力不足的開發(fā)商因為資金無法回籠而導(dǎo)致資金鏈日益緊張。品牌開發(fā)商因有較強實力，現(xiàn)金流相對較為充裕。從一定時間來看，購買此類開發(fā)商現(xiàn)樓產(chǎn)品，對于購房者來說市場風(fēng)險較小。

3、購買現(xiàn)樓。目前市場上的現(xiàn)樓大多是07年動工建設(shè)的。07年深圳房市價格正處于歷史最高點，在較好的利益預(yù)期下，開發(fā)商在新盤的開發(fā)建設(shè)上投入了較多成本，保證了這批樓盤較好的品質(zhì)。另外，現(xiàn)樓可即時入住，與樓花相比，市場風(fēng)險小許多。即便置業(yè)者將來經(jīng)濟出現(xiàn)問題，也可將物業(yè)轉(zhuǎn)租以租抵供。

4、選擇已有一定銷售率的樓盤。此類樓盤因已有部分簽約客戶，后期規(guī)劃、價格等方面開發(fā)商因有較多考慮，不會有太多對消費者不利的變動。

5、要注意選擇適宜自住的樓盤。首次置業(yè)者多為自住客。有些社區(qū)出租率高、左鄰右舍更換頻繁，治安狀況不佳，自住恐怕會不勝其擾。所以，自住為主的首次置業(yè)者一定要選擇自住客為主要客戶群體的樓盤。

6、重點考察欲購樓盤的交通狀況。因自身經(jīng)濟實力所限，首次置業(yè)者購房時對區(qū)位、配套等方面的關(guān)注度可以適當降低。只要交通便利，其他可以暫緩考慮。

7、選擇最適合自己的戶型，不要被商家誘導(dǎo)，盲目貪“大”、貪“送”。一般來講，首次置業(yè)者選擇門檻較低的小戶型較為合適。面對商家推出的“贈送”，一定要頭腦清醒：這些贈送的面積可能對置業(yè)者來說并沒有實際用處，而將來轉(zhuǎn)讓或者拆遷時，還是按房產(chǎn)證上的面積來計算，多送的意義并不很大。

8、堅持“貨比三家”甚至“貨比百家”。當前樓市同片區(qū)的同質(zhì)樓盤已不罕見。為了選到最適合自己的樓盤，在心宜的片區(qū)或者范圍內(nèi)，一定要多考察多比較，爭取成為“專家”，這樣才能分清各個樓盤的優(yōu)劣，找到最適合自己的樓盤。

9、不要被商家的宣傳迷惑。現(xiàn)在各個樓盤的打折促銷手段層出不窮，花樣繁多，令人眼花繚亂、目不暇接，首次置業(yè)者需要盡力搞清楚樓盤的真實價格，不為表面的花樣迷惑。

10、重實際利益、輕遠期規(guī)劃。首次置業(yè)者不要被樓盤刻意描繪的遠期規(guī)劃迷惑。樓盤是用來居住的，首先要滿足近期的居住需求。

把握住以上原則，相信廣大首次置業(yè)者一定可以挑選到自己滿意的心水靚盤。