上海黃浦拍賣有限公司房產(chǎn)拍賣程序
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 08:44:17
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上海黃浦拍賣有限公司房地產(chǎn)拍賣操作程序
一、委托拍賣房地產(chǎn)前須知事項(xiàng)
1.房地產(chǎn)拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的方式，將房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。
2.人民法院依法處置或者其他國家行政機(jī)關(guān)可以依法處置的房地產(chǎn)，委托我公司拍賣的，其委托人是人民法院或者國家行政機(jī)關(guān)。
3.拍賣的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)權(quán)屬清楚、無爭(zhēng)議。
委托人在委托我公司拍賣前，應(yīng)當(dāng)?shù)皆摲康禺a(chǎn)所屬管轄的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查閱被拍賣的房地產(chǎn)登記資料以及其他相關(guān)資料。委托人所處置的對(duì)象須與房地產(chǎn)登記權(quán)利人相符，并且該房地產(chǎn)的原有抵押登記不影響委托人的依法處置。4.委托人需提供的房地產(chǎn)相關(guān)文件及材料：
(1)委托拍賣函：應(yīng)寫明委拍的單位—上海拍賣行，有關(guān)的案件號(hào)或執(zhí)行號(hào)，案由、房地產(chǎn)的名稱、類型、座落、性質(zhì)、面積(土地面積或建筑面積)，要求報(bào)知評(píng)估結(jié)果等其他要求。
(2)提交材料：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的要求拍賣的國有土地，商品房、存量房地產(chǎn)，及可以轉(zhuǎn)讓的房屋建設(shè)工程，需提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;已辦理商品房預(yù)售合同登記的房地產(chǎn)，需提供預(yù)售合同及付款憑證;取得預(yù)售許可證，但尚未預(yù)售的房地產(chǎn)需提供預(yù)售許可證(復(fù)印件及許可證號(hào))。
如上述房地產(chǎn)進(jìn)行抵押登記的，同時(shí)需提供抵押登記的復(fù)印件。
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拍賣當(dāng)事人拍賣程序是指拍賣操作的整個(gè)過程，主要可以分為四個(gè)階段，依此為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標(biāo)的物的交付。接受拍賣委托委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和本公司要求提供拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。本公司有權(quán)對(duì)委托人提供的證明等有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)無誤，本公司既可與委托人簽訂書面“委托拍賣合同”。本公司認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，應(yīng)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論與“委托拍賣合同”載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，本公司有權(quán)要求變更或解除合同。拍賣公告與展示本公司接受委托后，于拍賣日七日前在報(bào)紙或其他媒體上發(fā)布“拍賣公告”。拍賣公告主要載明下列事項(xiàng)：拍賣時(shí)間、地點(diǎn);拍賣標(biāo)的;拍賣標(biāo)的展示的時(shí)間、地點(diǎn);參與競(jìng)買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù);需要公告的其他事項(xiàng)。本公司在拍賣前展示拍賣標(biāo)的，并提供查看標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。拍賣標(biāo)的展示時(shí)間一般不少于兩日。拍賣的實(shí)施拍賣師在拍賣前2023-06-18432人看過 -
拍賣程序一、購買人資格及需持證件：上海市注冊(cè)的私營企事業(yè)，《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及信息IC卡、介紹信。年滿18周歲的個(gè)人，本市居民持上海市公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效《身份證》。外省、市居民持《身份證》和上海市公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效《暫住證》或《居住證》。駐所在本市的現(xiàn)役軍人持《軍官證》或《士兵證》和團(tuán)以上單位出具的《在滬駐所證明》。港、澳、華僑居民持上海市公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效《港澳居民、華僑暫住證》。外國人持上海市公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效《貼紙式居留許可》。臺(tái)灣居民持上海市公安機(jī)關(guān)核發(fā)有效居留簽注的《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》。提示：所有證件必須是原件。二、購買標(biāo)書時(shí)間：一般為每個(gè)月第三個(gè)星期六之前的7天都可辦理。具體時(shí)間見當(dāng)月的上海車牌拍賣公告。地點(diǎn)：福州路108號(hào)(國拍大樓)及其他拍賣公告地點(diǎn)：(共和新路3550號(hào)(上海百聯(lián)汽車廣場(chǎng))，莘譚路82號(hào)(交通銀行)，中山北二路1621號(hào)(曲陽郵政支局)，環(huán)2023-06-26464人看過 -
拍賣當(dāng)事人開展拍賣活動(dòng)的流程是怎樣的呢？拍賣活動(dòng)必須做到主體、程序、拍賣會(huì)三個(gè)合法，依法經(jīng)營、規(guī)范運(yùn)作，即拍賣主體必須是依法成立的拍賣企業(yè)，拍賣程序必須符合《拍賣法》的規(guī)定，拍賣會(huì)必須由國家注冊(cè)拍賣師主持。開展拍賣活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，認(rèn)真做好中介服務(wù)，重合同(承諾)、守信用，維護(hù)拍賣各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。一、接受拍賣委托1、委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和本公司要求提供拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。2、本公司有權(quán)對(duì)委托人提供的證明等有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)無誤，本公司既可與委托人簽訂書面委托拍賣合同。3、本公司認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，應(yīng)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，本公司有權(quán)要求變更或解除合同。二、拍賣公告與展示1、本公司接受委托后，于拍賣日七日前在報(bào)紙或其2023-06-0881人看過
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拍賣程序拍賣人是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。拍賣企業(yè)可以在設(shè)區(qū)的市設(shè)立。設(shè)立拍賣企業(yè)必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府負(fù)責(zé)管理拍賣業(yè)的部門審核許可，并向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有一百萬元人民幣以上的注冊(cè)資本;(二)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程;(三)有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員;(四)有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則;(五)有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的特種行業(yè)許可證;(六)符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)有一千萬元人民幣以上的注冊(cè)資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識(shí)的人員。(一)具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識(shí);(二)在拍賣企業(yè)工作兩年以上;(三)品行良好。被開除公職或者吊銷拍賣師資格證書未滿五年的，或者因故意犯罪受過刑2023-06-08168人看過 -
資產(chǎn)拍賣的操作過程競(jìng)買人經(jīng)過咨詢和看樣的過程后，為明確表示其參加競(jìng)買的意愿，就必須進(jìn)行競(jìng)買登記，而才能成為真正意義上的競(jìng)買人。經(jīng)交付保證金和領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌后，按照公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加拍賣會(huì)參與競(jìng)買，當(dāng)拍賣師落槌表示成交后，在眾多競(jìng)買人中就會(huì)產(chǎn)生出買受人。(一)競(jìng)買登記是競(jìng)買人表明身份,提供證件并表示競(jìng)買意愿的行為。拍賣人有權(quán)審核競(jìng)買人的資格，并且有權(quán)決定是否接受其競(jìng)買意愿，競(jìng)買登記一般應(yīng)包括：1、競(jìng)買人的名稱、住所、證件號(hào)碼;2、競(jìng)買人簡要情況(如經(jīng)營范圍等);3、聯(lián)系人、地址、電話;4、對(duì)哪類標(biāo)的物有興趣;5、保證金交付情況;6、開戶銀行、財(cái)產(chǎn)或資信情況等;7、提供證件正本或復(fù)印件(存檔)。一些拍品應(yīng)限定競(jìng)買人是否具有經(jīng)營資質(zhì)，如煙草、酒類等，因此競(jìng)買人證明材料上的經(jīng)營范圍顯得十分重要。(二)拍賣人向競(jìng)買人收取一定數(shù)量的競(jìng)買保證金，是為了保證拍賣的成功，防止競(jìng)買人不負(fù)責(zé)任的出價(jià)，維護(hù)委2023-04-2489人看過 -
競(jìng)買人為了貫徹公開、公平、公正原則，保護(hù)拍賣當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)市場(chǎng)流通，特依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》制定本規(guī)則。一、競(jìng)買人為公司、企業(yè)或其他社會(huì)組織的，須提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）、法人代表身份證明、企業(yè)代碼證或其他有效證件。競(jìng)買人為個(gè)人的，須提交本人身份證。二、競(jìng)買人委托代理人參加競(jìng)買的，須有授權(quán)委托書及代理人身份證明。三、競(jìng)買人在競(jìng)拍前須本人填寫“競(jìng)拍登記單”，交付拍賣保證金（支付金額按本次拍賣公告上注明金額為準(zhǔn)，以票據(jù)支付的，須在拍賣前到本公司帳戶），領(lǐng)取號(hào)牌后參加競(jìng)拍。四、競(jìng)買人在本公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍品情況，有償獲得有關(guān)資料（所有資料僅供競(jìng)買人參考）。競(jìng)買人應(yīng)到實(shí)地認(rèn)真看樣，以辨別瑕疵、缺陷和真?zhèn)?。了解拍品的現(xiàn)狀。拍品一旦成交，即表示買受人已接受該拍品的一切現(xiàn)狀，不得以任何理由反悔，違者本公司依法以其全部保證金作為賠償給本公司的損失。五、此次拍賣會(huì)采用增價(jià)方式，拍賣師報(bào)出2023-06-0878人看過 -
土地使用權(quán)定于2006年9月28日上午10時(shí)在鄂爾多斯市天驕大酒店依法拍賣：鄂爾多斯市東勝天驕北路，北臨蘇力德公園雕塑南邊80米為界線。西臨天驕北路及政府?dāng)M規(guī)劃約320畝生態(tài)公園，東北臨政府新包府大街2000多畝集中容納7萬人口的特大型住宅區(qū)及千畝綠化帶。南臨民族大街的商業(yè)住宅三通一平綜合用地。標(biāo)的一：綜合用地，使用權(quán)面積約70畝，出讓年限50年，產(chǎn)權(quán)證齊全，參考價(jià)50萬元/畝，報(bào)名交300萬元保證金。標(biāo)的二：綜合用地，使用權(quán)面積約28畝，出讓年限50年，產(chǎn)權(quán)證齊全，參考價(jià)45萬元/畝，報(bào)名交300萬元保證金。標(biāo)的三：綜合用地，使用權(quán)面積約110畝，出讓年限50年，產(chǎn)權(quán)證齊全，參考價(jià)40萬元/畝，報(bào)名交300萬元保證金。說明：1、拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。2、買受人交納落槌價(jià)1.5%——2%的傭金，交納應(yīng)交的稅費(fèi)及其它費(fèi)用。3、有意竟買者從即日起持有效證件交納保證金辦理竟買手續(xù)。4、報(bào)名展2023-06-08308人看過
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拍賣規(guī)則一、競(jìng)買人競(jìng)買人系指參加競(jìng)購拍賣標(biāo)的的自然人、法人或者其他組織。境內(nèi)法人或其他組織競(jìng)買人須持營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書以及委托代理人居民身份證件;自然人須持本人居民身份證。境外競(jìng)買人須持有境外公司之政府注冊(cè)文件、銀行資信證明或個(gè)人有效身份證件(如回鄉(xiāng)證、護(hù)照等)及授權(quán)委托書。二、競(jìng)買保證金競(jìng)買人登記競(jìng)買時(shí)要按規(guī)定交付保證金，保證金須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付至本公司或本公司指定的帳戶(以款項(xiàng)到達(dá)帳戶為準(zhǔn))。如競(jìng)得拍賣標(biāo)的，保證金即轉(zhuǎn)作履約保證金;未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人如無違約的，在拍賣會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)退回;違約的，保證金不予退回。三、拍賣程序競(jìng)買人可持相應(yīng)的競(jìng)買人資格文件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到本公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)(如繳款人無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的競(jìng)買登記的，應(yīng)憑經(jīng)公證過的《授權(quán)委托書》或在拍賣人見證下簽訂的《授權(quán)委托書》于規(guī)定時(shí)間辦理競(jìng)買登記手續(xù))，經(jīng)本公司確定競(jìng)買資格后，留下文件登記備案，憑保證金付2023-06-08234人看過 -
一、司法拍賣保證金怎么繳納司法拍賣競(jìng)拍人的保證金需要向拍賣法院繳納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十三條拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還;拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。二、法院拍賣房產(chǎn)程序法院房產(chǎn)拍賣程序如下：1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)；4.委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》2023-06-0873人看過 -
拍賣規(guī)則天津市民源拍賣有限公司根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公開、公正、公平、誠實(shí)信用的原則，特制定本拍賣規(guī)則。第一章拍賣人拍賣日期與場(chǎng)第一條第一條拍賣人：天津市民源拍賣有限公司（地址：天津市河北區(qū)民生路米蘭公寓8號(hào)；電話：022—24455531、24455631）第二條拍賣日期：以拍賣公告及竟買須知為準(zhǔn)。第三條拍賣場(chǎng)所：以拍賣公告及竟買須知為準(zhǔn)。第二章拍賣標(biāo)的及保留價(jià)第四條拍賣標(biāo)的的品名、規(guī)格、數(shù)量祥見拍品目錄。第五條保留價(jià)：拍賣標(biāo)的的保留價(jià)或起拍價(jià)祥見拍品目錄。第六條拍賣人聲明對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第三章拍賣標(biāo)的展示的時(shí)間及場(chǎng)所第七條拍賣標(biāo)的展示的時(shí)間：以拍賣公告及竟買須知為準(zhǔn)。第八條拍賣標(biāo)的展示的場(chǎng)所：以拍賣公告及竟買須知為準(zhǔn)。第四章竟買人第九條具有竟買能力的公民，法人或其它組織均可作為竟買人，同時(shí)在拍賣標(biāo)的的展示期間。辦理參加竟買登記。第十條公民作為竟買人2023-06-08486人看過 -
拍賣人拍賣人：是指依照《拍賣法》和《公司法》設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。1、拍賣人有權(quán)要求委托人說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵，并向競(jìng)買人說明拍賣標(biāo)的的瑕疵；2、拍賣人對(duì)委托人交付拍賣的物品負(fù)有保管義務(wù)；3、拍賣人接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣；4、委托人、買受人要求對(duì)其身份保密的，拍賣人應(yīng)當(dāng)為其保密；5、拍賣人不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，不能委托他人代為競(jìng)買；6、拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；7、拍賣成交后，拍賣人應(yīng)按約定向委托人交付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，并將拍賣標(biāo)的移交給買受人；8、拍賣人有傳播、普及拍賣相關(guān)知識(shí)的義務(wù)，有告知競(jìng)買人或買受人注意相關(guān)事宜的職責(zé)；9、拍賣人應(yīng)于拍賣日7天前發(fā)布拍賣公告，并在拍賣前進(jìn)行不能少于2天的標(biāo)的展示，提供查看標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。2023-06-08377人看過
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房產(chǎn)證一、民法典拍賣公司可否拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)1、民法典中拍賣公司也可以拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。2、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。3、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。5、如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍，競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人，由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，2023-06-19256人看過 -
鑒定結(jié)論一、如何買拍賣公司拍賣資產(chǎn)資產(chǎn)拍賣流程：申請(qǐng)登記，交易申請(qǐng)，審查申請(qǐng)材料，辦理掛牌審批和登記手續(xù)。主要業(yè)務(wù)流程如下：1、交易申請(qǐng)2、審查申請(qǐng)材料3、辦理登記4、掛牌公告（公示）5、組織交易，確定交易方式。分別采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)投、拍賣、招標(biāo)等方式組織交易。二、如何接受拍賣委托1、委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和本公司要求提供拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。2、本公司有權(quán)對(duì)委托人提供的證明等有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)無誤，本公司既可與委托人簽訂書面“委托拍賣合同”。3、本公司認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，應(yīng)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論與“委托拍賣合同”載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，本公司有權(quán)要求變更或解除合同。三、拍賣如何實(shí)施1、拍賣師在拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)。2、拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布拍賣標(biāo)的有無保留價(jià)。拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)2023-05-06270人看過
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拍賣程序是指拍賣操作的整體過程，主要可分為四個(gè)階段，依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標(biāo)的物的交付。 拍賣的主要程序包括： (1)委托拍賣。當(dāng)事人雙方簽定合同，規(guī)范雙方責(zé)任、利益和義務(wù)； (2)發(fā)出拍賣公告。向公眾發(fā)出拍賣相關(guān)事宜的公告，擴(kuò)大... 更多>
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如何找拍賣公司拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)江西在線咨詢 2023-05-09拍賣公司不可拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。因?yàn)榕馁u標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。 法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以，拍賣公司不可拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。
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拍賣公司破產(chǎn)，拍賣公司流拍怎么處理新疆在線咨詢 2021-11-26目前，關(guān)于如何處理拍賣的法律規(guī)范有兩是最高法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》第十三條規(guī)定了股權(quán)〈上市公司國有股和社會(huì)法人股〉拍賣保留價(jià)格應(yīng)根據(jù)評(píng)估值確定。第一次拍賣最高價(jià)格未達(dá)到保留價(jià)格時(shí)，應(yīng)繼續(xù)拍賣，每次拍賣的保留價(jià)格不得低于之前保留價(jià)格的90％。三次拍賣后，人民法院應(yīng)當(dāng)按照第三次拍賣的保留價(jià)次拍賣的保留價(jià)折價(jià)，向債權(quán)人償還所拍賣的股權(quán)。二、最高人民法院《關(guān)于人民法院 -
上海司法拍賣房產(chǎn)會(huì)受到限購的嗎浙江在線咨詢 2022-07-27司法拍賣房不應(yīng)受到限購政策的影響。 1、司法拍賣的成交是指把相關(guān)的裁定通知送達(dá)到債權(quán)人出即發(fā)生產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，而不是由于登記變動(dòng)產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，司法裁定下達(dá)后，房屋所有權(quán)人請(qǐng)求登記的，登記部門應(yīng)予辦理。 2、拍賣是以公開競(jìng)價(jià)買賣的方式，轉(zhuǎn)移相應(yīng)拍賣物的所有權(quán)給出價(jià)最高的人的行為。拍賣的目的是要最大限度地取得拍賣的寬限，保障債權(quán)人的利益，確保債權(quán)人的債權(quán)能最大限度得到實(shí)施，限購則不能保障利益最大，與司法 -
拍賣房產(chǎn)拍賣法院公示北京在線咨詢 2022-08-02第十一條拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。 房屋拍賣法院公示就是法院要拍賣房屋了，在之前發(fā)出公示，告知大家
