民法典拍賣公司可否拍賣無產(chǎn)權房產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 14:57:02
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一、民法典拍賣公司可否拍賣無產(chǎn)權房產(chǎn)
1、民法典中拍賣公司也可以拍賣無產(chǎn)權房產(chǎn)。
2、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進行拍賣。
3、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風險。
5、如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍，競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人，由買受人自行負責房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。
6、法律依據(jù)：《最高人民法院關于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權登記有關問題的函》的通知》
執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人或承受人自行負責。
二、房屋無產(chǎn)權證如何過戶
1、民法典規(guī)定，沒有產(chǎn)權證的房屋要辦理過戶登記的，當事人需要先申請確權，取得房屋產(chǎn)權后，房屋才能過戶。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
（1）第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
（2）第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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是的。因為拍賣標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權利，不得作為拍賣標的。拍賣標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權過戶手續(xù)的，委托人、買受人應當持拍賣人出具的成交證明和有關材料，向有關行政管理機關辦理手續(xù)。所以，拍賣的房產(chǎn)是肯定可以辦產(chǎn)權證的。職務犯罪不交罰金唯一房產(chǎn)能拍賣嗎？職務犯罪不交罰金的，唯一的房產(chǎn)不能拍賣，但是可以凍結(jié)。職務犯罪是，指國家機關、國有公司、企業(yè)事業(yè)單位、人民團體工作人員利用已有職權，貪污、賄賂、徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守，侵犯公民人身權利、民主權利，破壞國家對公務活動的規(guī)章規(guī)范，依照刑法應當予以刑事處罰的犯罪?！吨腥A人民共和國拍賣法》第五十八條委托人違反本法第六條的規(guī)定，委托拍賣其沒有所有權或者依法不得處分的物品或者財產(chǎn)權利的，應當依法承擔責任。拍賣人明知委托人對拍賣的物品或者財產(chǎn)權利沒有所有權或者依法不得處分的，2023-07-05357人看過-
小產(chǎn)權房法院對于小產(chǎn)權房在執(zhí)行時一般不會強行拍賣。不過，在這類財產(chǎn)仍有使用價值的情況下，也就是說房東有收租的權利時，法院可以針對這部分進行拍賣。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。但小產(chǎn)權房又有使用價值，所以有的法院對小產(chǎn)權房的使用權進行處理，也不違法。一、買小產(chǎn)權房會產(chǎn)生哪些風險1、法律風險因為小產(chǎn)權房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備法律性質(zhì)。所以，法律法規(guī)對商品房的相關規(guī)定和制度對小產(chǎn)權房是無效的，購房人權益很難得到維護。2、政策風險如果購買的是在建項目，遇上相關部門整頓小產(chǎn)權房，可能會導致部分項目停建甚至被強拆。購房人可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的境地。3、過戶風險小產(chǎn)權房得不到法律的認可和保護，無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房屋的保值和升值也有很大影響。4、辦證風險小產(chǎn)權房不能取得合法土地證和產(chǎn)權證，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷時，被拆遷房屋必須提供2023-03-14260人看過 -
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