第五十三條承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式進行流轉(zhuǎn),其權(quán)益受法律保護。
第五十四條專業(yè)大戶經(jīng)營。承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給種植大戶,合理收取流轉(zhuǎn)費,而接轉(zhuǎn)土地的大戶不斷擴大耕作面積,實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營。
第五十五條村集體統(tǒng)一經(jīng)營。經(jīng)過村民代表大會討論,承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給發(fā)包方統(tǒng)一經(jīng)營,年終所創(chuàng)收益按土地權(quán)益分配到承包方。
第五十六條
合作社專業(yè)經(jīng)營。承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給土地股份合作社,由其統(tǒng)一組織生產(chǎn)資料購進、技術(shù)服務(wù)和產(chǎn)品銷售,承包方以家庭為單位組織生產(chǎn),年終按交易量實現(xiàn)利潤返還,并按土地股份分紅。
第五十七條企業(yè)自主經(jīng)營。承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給發(fā)包方,而后由發(fā)包方統(tǒng)一租賃給農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè),由其自主經(jīng)營,發(fā)包方收取租金,全額返還到相關(guān)承包方。
第五十八條村企聯(lián)合經(jīng)營。承包方將承包土地流轉(zhuǎn)給發(fā)包方,發(fā)包方以土地入股形式參與企業(yè)經(jīng)營,年終將股權(quán)收益按股兌現(xiàn)到承包方。
第五十九條民企合作經(jīng)營。承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)直接入股,參與股份合作企業(yè)經(jīng)營,除享受按股分紅外,還可在企業(yè)打工,獲取工資性收入。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式有哪些
當前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則,并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案,簽訂流轉(zhuǎn)合同。
1、轉(zhuǎn)包;
轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃。轉(zhuǎn)包人對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán),獲取承包土地的收益,并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費,轉(zhuǎn)包無需發(fā)包方許可,但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方備案。
2、出租;
出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的人。
3、借用;
借用是出借人將土地承包經(jīng)營權(quán)借給他人使用。借用是一種無償合同,借用人無需向出借人支付土地承包經(jīng)營權(quán)的使用費。
4、互換;
互換是農(nóng)民為了耕作方便或出于其他考慮,將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)交換給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他人行使,自己行使從本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他人處換來的土地承包經(jīng)營權(quán),承包方不能與其他集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶互換土地承包經(jīng)營權(quán)。
5、轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓是指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其擁有的未到期的土地經(jīng)營權(quán),經(jīng)發(fā)包方許可后,以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人的一種行為,并與發(fā)包方變更原土地承包合同。
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土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織,保留土地承包權(quán),而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>
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土地承包法實施細則全文最新版本云南在線咨詢 2021-12-28土地承包法實施細則 第一章總則 第一條為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變,維護農(nóng)村土地承包經(jīng)營當事人的合法權(quán)益,促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。 第二條本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地 第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 農(nóng)村土地承
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區(qū)分土地流轉(zhuǎn)、土地轉(zhuǎn)租與土地轉(zhuǎn)包的方法福建在線咨詢 2024-11-29土地流轉(zhuǎn)包括土地轉(zhuǎn)包、土地出租和土地轉(zhuǎn)讓。其中,轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責。出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,出租后原土地承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)
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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實施辦法天津在線咨詢 2022-05-05按農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法,任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。承包方委托發(fā)包方或者中介服務(wù)組織流轉(zhuǎn)其承包土地的,流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當由承包方或其書面委托的代理人簽訂。如果有糾紛,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門或者縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營管理)主管部門進行投訴。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第二章流轉(zhuǎn)當事人第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、
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土地流轉(zhuǎn)承包后土地歸誰四川在線咨詢 2023-01-23土地流轉(zhuǎn)后,征收土地的補償款項應(yīng)歸集體經(jīng)濟組織所有,其分配范圍是本集體經(jīng)濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人所有,其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有,其分配范圍是對該地具有土地使用權(quán)的權(quán)利人。 征地補償費包括: 1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費:用地單
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承包土地種植實施方案安徽在線咨詢 2022-08-12家庭農(nóng)場這個概念在我國來講還是一個全新的概念,但是在國外這種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式已經(jīng)很成熟了,而隨著我國中央一號文件的下發(fā),提出發(fā)展家庭農(nóng)場后,未來國內(nèi)的農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢也會慢慢的專項家庭農(nóng)場。 我國各個地區(qū)對家庭農(nóng)場的補貼也都不相同。 在上海松江,具體的補貼政策是: 一.現(xiàn)金補貼: 1.農(nóng)資綜合直補76元/畝; 2.水稻種植補貼150元/畝; 3.土地流轉(zhuǎn)費補貼100元/畝,面積以80-200畝為標準; 4