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2023年農(nóng)村土地承包法土地承包有哪些方式?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-01-26 09:16:17 307 人看過

雖然在我國一般來說土地都是屬于國家的,農(nóng)村土地一般都是分派給村集體的,雖然人民對于土地是沒有所有權(quán)的。但是人民是可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定對土地進(jìn)行承包經(jīng)營的,那么農(nóng)村土地承包法土地承包規(guī)定了哪些方式?下面給大家介紹一下。

一、家庭承包

《農(nóng)村土地承包法》

第十二條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

第十三條規(guī)定,發(fā)包方享有下列權(quán)利:

(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;

(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第十四條規(guī)定,發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù):

(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十五條規(guī)定,家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。

第十六條規(guī)定,承包方享有下列權(quán)利:

(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

(相關(guān)資料:修訂沿革)

第十七條規(guī)定,承包方承擔(dān)下列義務(wù):

(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

(二)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十八條規(guī)定,土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:

(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;

(二)民主協(xié)商,公平合理;

(三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;

(四)承包程序合法。

二、其他方式的承包

第四十四條規(guī)定,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。

第四十五條規(guī)定,以其他方式承包農(nóng)村土地的,應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等,由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的,承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的,承包費(fèi)由雙方議定。

第四十六條規(guī)定,荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第四十七條規(guī)定,以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制作為土地最早的改制方式,一直被沿用到今日,可以說農(nóng)村土地承包法土地承包方式中家庭承包的方式占據(jù)了很大的篇幅,可見國家對家庭承包方式的重視。當(dāng)然其他的土地承包方式也同樣的存在,只是比起家庭承包來說使用的可能會少一點(diǎn)。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》(2018修正):第二章 家庭承包 第一節(jié) 發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)  第十五條 發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù):\n(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;\n(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;\n(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);\n(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);\n(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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    2023-03-09
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  • 農(nóng)村土地承包合同一般包括哪些條款,農(nóng)村土地承包合同無效的情形有哪些
    一、農(nóng)村土地承包合同一般包括哪些條款農(nóng)村土地承包合同一般包括這些條款:1.發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。2.承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。3.承包期限和起止日期。4.承包土地的用途。5.發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任。二、農(nóng)村土地承包合同無效的情形有哪些農(nóng)村土地承包合同無效的情形:1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同,損害國家利益的;2.惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;3.以合法形式掩蓋非法目的的;4.損害社會公共利益的;5.違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。另外,這幾種情況也會導(dǎo)致合同無效:1.發(fā)包方違反民主議定原則越權(quán)發(fā)包或未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),土地承包合同無效。2.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意,擅自轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)讓的無效。3.代理人超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,以被代理人名義訂立土地承包合同無效。三、農(nóng)村土地承包合同糾紛的解決
    2023-06-27
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  • 農(nóng)村承包土地情況中土地承包地可以調(diào)整嗎
    有三種情況農(nóng)村承包地是可以調(diào)整的第一種情況承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。也就是同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間,是可以互換地塊的!由于互換地塊的行為是法律是允許的。當(dāng)然農(nóng)民朋友們互換地塊的時(shí)候一定要簽訂書面合同,防止以后征地的時(shí)候出現(xiàn)糾紛,萬一征地的時(shí)候只征了一塊地,到底補(bǔ)償款給誰呢?有了合同就沒有爭議了!第二種情況,農(nóng)村有機(jī)動地的農(nóng)村的機(jī)動地是主要是指二輪承包前預(yù)留的地,還有全家進(jìn)城落戶后主動退回的承包地等。機(jī)動地可以分配給新生兒或者二輪承包時(shí)沒有分地的,原則上是一年一發(fā)包。第三種情況,土地轉(zhuǎn)讓承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的,經(jīng)發(fā)包方同意,可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。也就是說,張三把土地轉(zhuǎn)讓給李四,需
    2023-06-15
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  • 我國農(nóng)村土地承包合同中承包方享有哪些權(quán)利
    農(nóng)村土地承包方依法享有的權(quán)利包括:享有流轉(zhuǎn)、互換、轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利;享有承包地使用、收益的權(quán)利;享有承包地被征收征用獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。一、土地租賃和流轉(zhuǎn)的區(qū)別土地流轉(zhuǎn)是指土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),其含義是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,在土地承包期限內(nèi),可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對承包方負(fù)責(zé)。二、發(fā)包方能否干預(yù)承包人的生產(chǎn)經(jīng)營活動發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地,有權(quán)制止承包方在土地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),但必須尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),無權(quán)干預(yù)承包方在合同約定的范圍內(nèi)選擇從事何種類型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。當(dāng)承包人承
    2023-06-21
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  • 什么是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)及方式有哪些
    什么是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),是指在農(nóng)戶土地承包權(quán)不變的基礎(chǔ)上,承包方將自承包的村集體的部分或全部土地以一定的條件轉(zhuǎn)移給第三方經(jīng)營,原承包方或第三方向村集體履行原承包合同的行為。實(shí)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有什么必要性?在我國推行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),具有以下必要性:1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是促進(jìn)農(nóng)村種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。2、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)市場化、國際化的需要。3、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是穩(wěn)定土地承包關(guān)系的需要。4、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是維護(hù)農(nóng)村社會穩(wěn)定的需要。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些?《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。2、出租。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。3、互換?;Q是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之
    2023-05-05
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      新疆在線咨詢 2022-04-16
      中華人民共和國〈土地管理法〉第十四條規(guī)定:"農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。"中華人民共和國〈農(nóng)村土地承包法〉第二十條規(guī)定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;"中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳〈關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知〉第二條規(guī)定:"認(rèn)真做好延長土地承包期的
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    • 農(nóng)村承包的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎,土地承包法關(guān)于承包方式的規(guī)定有哪些
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      有關(guān)農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎,土地承包法關(guān)于土地流轉(zhuǎn)有很明確的規(guī)定,具體有:第三十二條【承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式】通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條【流轉(zhuǎn)原則】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途; (三)流轉(zhuǎn)的期
    • 怎么承包農(nóng)村土地?承包土地有哪些注意事項(xiàng)
      福建在線咨詢 2023-11-09
      農(nóng)村土地承包是農(nóng)村集體組織的村民和村集體組織之間發(fā)生的一項(xiàng)法律關(guān)系。那么2019年怎么承包農(nóng)村土地?承包土地有哪些注意事項(xiàng)?承包的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎?2019年怎么承包農(nóng)村土地?《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定,土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行: (1)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。 (2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。 (3)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會議,討
    • 農(nóng)村承包土地承包方可以賣掉土地嗎
      廣東在線咨詢 2022-07-25
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