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農(nóng)村土地承包合同內(nèi)容有哪些？農(nóng)村土地承包合同未備案有效嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-17 07:15:52 78 人看過

農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權利和義務；違約責任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務下達書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營關系的事實和文件。

《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應當包括以下條款：

（1）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所。

（2）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。

（3）承包期限和起止日期。

（4）承包土土的用途。

（5）發(fā)包方與承包方的權利和義務。

（6）違約責任。這里需要特別強調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權利義務關系并具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當事人雙方權利義務的重要憑證，土地承包到戶后，一定要簽訂書面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭議，雙方口說無憑，難以收集證據(jù)，分清責任。簽訂書面承包合同，便于當事人認真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。

二、農(nóng)村土地承包合同未備案有效嗎

如果僅僅是沒有備案，而沒有其他合同無效的情形時，未備案的農(nóng)村土地承包合同也是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，承包方應及時向發(fā)包方備案，但是如果發(fā)包方僅以合同未備案為由請求確認合同無效，法院是不支持的。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包第三節(jié)　承包期限和承包合同　　第二十一條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。\n前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

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