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商品房欺詐的賠償是幾倍

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 19:04:57 355 人看過

原則上來說，商品房欺詐行為是有可能獲得雙倍賠償?shù)摹?/p>

然而，對于這種情況所涉及到的具體情況和相關(guān)法律法規(guī)，都有極其明確的規(guī)定和標準。

其中，較為常見的幾種情形包括：一房二賣、未經(jīng)授權(quán)擅自實施抵押、商品房預售過程中未取得相應(yīng)許可證書以及房屋實際面積與合同約定面積之間的誤差比例超過了3％等等。在這些情況下，購房者有權(quán)要求開發(fā)商給予雙倍賠償。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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