民法典規(guī)定能否對不動產(chǎn)設立質權
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-03 17:26:27
312 人看過
律師解答：
不能。
民法典房屋規(guī)定不能設立質權。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
房屋無法轉移占有，不能設立質權。
《民法典》第四百四十條
債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：
（二）債券、存款單；
（三）倉單、提單；
（四）可以轉讓的基金份額、股權；
（五）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權；
（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
不動產(chǎn)質權設立是否符合民法典規(guī)定？
124人看過
-
民法典明確要求設立不動產(chǎn)質權嗎？
386人看過
-
我國民法典對動產(chǎn)物權設立的具體規(guī)定
401人看過
-
民法典設立質權的動產(chǎn)有哪些,動產(chǎn)質權的含義
238人看過
-
民法典土地使用權能否設定權利質權
457人看過
-
民法典不能設立質權的有哪些，質權人享有哪些
271人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
占有改定一、民法典占有改定怎么設立質權民法典規(guī)定，占有改定是指動產(chǎn)物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)。所以占有改寫設立質權的，當事人可以約定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十八條【占有改定】動產(chǎn)物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自該約定生效時發(fā)生效力。第四百二十九條【質權生效時間】質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立。二、質押擔保的范圍質押擔保的范圍，原則上應當由當事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時，應當適用法定質押擔保的范圍，即主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。主債權是指動產(chǎn)質押所擔保的主債務合同中債權人對債務人的債權，這里不包括利息以及其他因主債權產(chǎn)生的孳息債權。利息指實行質權時主債權的已屆清償期的一切利息，利息可以按照法律規(guī)定確定，也可以由當事人約定，但不能違反法律的規(guī)定約定過高的利息，否則法律不予保護。違約金是指債務人未履行合同2023-04-13157人看過 -
法律綜合知識一、民法典房屋不能設立質權嗎房屋所有人可以在房屋是設立抵押權，但不能設立質權，可以設立質權的財產(chǎn)包括動產(chǎn)和財產(chǎn)權利《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。二、抵押權與質權的區(qū)別1、1、成立要件和保持要件不同。除簽訂抵押合同外，抵押權的成立原則上以抵押登記為條件。抵押權的成立不以抵押物的交付為條件。抵押權的保持也不以抵押權人占有抵押物為條件2024-01-09237人看過 -
法律綜合知識一、民法典如何設定動產(chǎn)質權設定動產(chǎn)質權需要滿足如下要求：1、轉移占有；2、采用書面形式訂立質押合同?！吨腥A人民共和國民法典》第四百二十五條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產(chǎn)為質押財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百二十七條設立質權，當事人應當采用書面形式訂立質押合同。質押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）質押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍；（五）質押財產(chǎn)交付的時間、方式。二、質權人的責任有哪些1、質權人擅自使用、處分質押財產(chǎn)，致使質押財產(chǎn)毀損、滅失的，需要承擔賠償責任；2、質權人因保管不善致使質押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第2024-01-1794人看過 -
法律綜合知識一、民法典規(guī)定公司股權證能否質押民法典規(guī)定公司股權證是可以質押的，只要是可以轉讓的就可以。因為所有的股東都能質押自己的股權，公司也可以在別的公司稱為股東，本公司持有的不得質押。質權登記才能設立?！睹穹ǖ洹返谒陌偃畻l質權人有權收取質押財產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。第四百四十條債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉讓的基金份額、股權；（五）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權；（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利。二、民法典中分公司能否申報破產(chǎn)債權《民法典》規(guī)定分公司不能申報破產(chǎn)債權，只能由總公司申報。分公司民事責任全部由總公司承擔。根據(jù)相關法律規(guī)定，子公司有法人資格，可以申請破產(chǎn)，可以申報債權?！吨腥A2024-01-15330人看過
-
法律綜合知識一、動產(chǎn)質權是如何在民法典中進行設定的動產(chǎn)質權是在出質人交付質押財產(chǎn)的時候設立，以動產(chǎn)出質的應當以書面形式訂立質押合同，當債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對質押的動產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百二十五條【動產(chǎn)質權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產(chǎn)為質押財產(chǎn)。二、動產(chǎn)質權和權利質權的區(qū)別1．合同標的不同。動產(chǎn)質押的標的為有形的動產(chǎn)；權利質押的標的為無形的權利。2．標的物的移轉占有方式不同。動產(chǎn)質押，出質人向質權人交付質物；權利質押，以證券化的債權設質，將設質情況通知債務人即可，以股份、股票或知識產(chǎn)權設質，依法質押登記即移轉占有。3．質押的實現(xiàn)方式不同。動產(chǎn)質押，質權以對動產(chǎn)的折價或拍賣、變賣的價2023-11-21235人看過 -
根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，不動產(chǎn)的收益權不能出質，因為質權的客體為動產(chǎn)或者權利，各項權利具體如下：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉讓的基金份額、股權；（五）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權；（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利。民法典都規(guī)定房屋過戶后才能不動產(chǎn)登記嗎民法典規(guī)定房屋過戶后才能不動產(chǎn)登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2023-08-0292人看過 -
法律綜合知識一、民法典設立質權后可不可以再抵押民法典規(guī)定設立質權之后可以再抵押，對于以及設立了質權的動產(chǎn)，可以再次進行抵押，因為抵押權不需要轉移抵押財產(chǎn)的占有，對于又有質權又有抵押權的抵押財產(chǎn)其變賣或拍賣所得的價款應該按照法律規(guī)定的順序清償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇鍡l同一財產(chǎn)既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、設立質權后再抵押產(chǎn)生糾紛怎么辦1．查閱合同和法律規(guī)定：首先，應查閱涉及的合同和相關的法律規(guī)定，了解各方的權利和義務，以及質權和抵押權的設立和效力。2．確定權利優(yōu)先順序：根據(jù)法律規(guī)定，如果抵2024-01-06299人看過 -
法律綜合知識一、民法典規(guī)定質權人是不是能將質物出租民法典中規(guī)定質權人不是不是能擅自將質物出租，質權人如果對質押財產(chǎn)擅自進行處分沒有經(jīng)過出質人同意的，造成質押財產(chǎn)損害了的，質權人應當承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返谒陌偃粭l質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意，擅自使用、處分質押財產(chǎn)，造成出質人損害的，應當承擔賠償責任。第四百三十二條質權人負有妥善保管質押財產(chǎn)的義務；因保管不善致使質押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。質權人的行為可能使質押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質人是不是能請求質權人將質押財產(chǎn)提存，或者請求提前清償債務并返還質押財產(chǎn)。二、民法典中居住權是不是能出租居住權不是不是能出租。民法典規(guī)定，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。因此，居住權人不得將自身享有的居住權轉讓給第三人，或通過遺囑對其進行處分。居住權人轉讓、遺囑處分居住權的，處分行為無效。同理，對于抵押行為，2024-02-05474人看過
-
根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，除非經(jīng)過出質人同意，質權人不能擅自使用出質財產(chǎn)，擅自使用出質財產(chǎn)造成出質人損害的，質權人應當賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百三十一條：質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意，擅自使用、處分質押財產(chǎn)，造成出質人損害的，應當承擔賠償責任。何為動產(chǎn)質權？動產(chǎn)質權則是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)交由債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人就該動產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。在設立動產(chǎn)質權是，必須注意以下幾點：（一）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的動產(chǎn)不得出質。（二）設立質權，當事人應當以書面形式訂立質權合同。質權合同一般包括下列條款：被擔保債權的種類和數(shù)額；債務人履行債務的期限；質押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質量、狀況；擔保的范圍；質押財產(chǎn)交付的時間。（三）質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立。（四）出質人與質權人可以協(xié)議設立最高額質權。（五）質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行2023-08-02247人看過 -
如果過了質押期限，債務人還不履行到期債務的或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，能實現(xiàn)質權。質權人可以與出質人協(xié)議以質押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。權利質押如何實現(xiàn)（一）股票出質后不得轉讓，但經(jīng)出質人與質權人協(xié)商同意的可以轉讓。出質人轉讓股票所得價款應當向質權人提前清償所擔保的債權或者向質權人約定的第三人提存。以有限責任公司的股份出質的，適用公司法股份轉讓的有關規(guī)定。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。（二）以載明兌現(xiàn)或者提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單兌現(xiàn)或者提貨日期先于債務履行期的，質權人可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨，另與出質人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物用于提前清償所擔保的債權或者向與出質人約定的第三人提存。（三）以依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權出質后，出質人不2023-08-13435人看過 -
質權人對質物不享有使用權，質權人擅自使用質物給出質人造成損害的應當承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百三十一條：質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意，擅自使用、處分質押財產(chǎn)，造成出質人損害的，應當承擔賠償責任。民法典股權質權人如何實現(xiàn)質權根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，質權人可以與出質人協(xié)議以質押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。《中華人民共和國民法典》第四百三十六條：債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產(chǎn)。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，質權人可以與出質人協(xié)議以質押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。《中華人民共和國民法典》第四百三十一條質權人在質權存2023-08-13234人看過 -
質押合同一、民法典設定質權是質押合同嗎設定質權不一定是質押合同。民法典規(guī)定，質權是指質權人對質押標的享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬６|押合同是進行質押活動時，由出質人和質權人簽訂的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第四百二十五條【動產(chǎn)質權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產(chǎn)為質押財產(chǎn)。第四百二十七條【質押合同】設立質權，當事人應當采用書面形式訂立質押合同。質押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數(shù)額;(二)債務人履行債務的期限;(三)質押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔保的范圍;(五)質押財產(chǎn)交付的時間、方式。二、什么是股權出質的出質人和質權人質押行為中，提供財產(chǎn)的人稱為出質人。質押權人又叫質權人，是指占有財產(chǎn)，并在債務人不2023-06-19114人看過
-
法律綜合知識一、動產(chǎn)質權在民法典中的設定程序是怎樣的根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，設立質權的當事人應當采用書面形式訂立質押合同，然后由出質人向質權人交付質押財產(chǎn)，質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百二十七條設立質權，當事人應當采用書面形式訂立質押合同。質押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）質押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍；（五）質押財產(chǎn)交付的時間、方式。二、動產(chǎn)質權人行使質權的條件是什么動產(chǎn)質權人行使質權應具備的條件是：1．質權須有效存在；2．出現(xiàn)實現(xiàn)質權的情形，即債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形；3．債務人沒有清償債務，包括沒有清償全部債務和尚有部分債務沒有清償；4．對于未清償?shù)膫鶆?，非因債權人方面的原因而造成。三、動產(chǎn)質權的設立的時間是是如何的動產(chǎn)質權的設立。動產(chǎn)質權的設立應訂立書2023-11-21111人看過 -
一、民法典的動產(chǎn)質權的定義有什么規(guī)定根據(jù)《民法典》第四百二十五條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產(chǎn)為質押財產(chǎn)。二、動產(chǎn)質權的含義1．交付質押財產(chǎn)是質權的生效要件動產(chǎn)質權的標的是動產(chǎn)，動產(chǎn)具有易于轉移、難以控制的特點，為了保障動產(chǎn)質權的實現(xiàn)，也為了保護善意第三人的合法權益，本條規(guī)定動產(chǎn)質權的設立以交付為生效要件。2．質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立出質人與質權人訂立動產(chǎn)質權合同，該合同自成立時生效，但在移轉質物的占有之前，并不發(fā)生擔保物權的效力，出質人只有實際移轉質物交付到質權人占有時，質權才發(fā)生效力。出質人代替質權人占有質物的，質權不成立。質權合同中對出質財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質財產(chǎn)與實際移交的財產(chǎn)不一致的，以實際交2024-04-01297人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
民法法規(guī)定什么財產(chǎn)不能設立質權？澳門在線咨詢 2022-12-09法律、行政法規(guī)禁止轉讓的動產(chǎn)不能設立質權。債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質： (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉單、提單; (四)可以轉讓的基金份額、股權; (五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權; (六)現(xiàn)有的以及將有的應收賬款; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利。 -
民法典設定了質權的股權能否買,怎么規(guī)定的江西在線咨詢 2023-08-11股權質押原則上不可以轉讓股權。因為質押不影響股權的所有權，但是出質人也不得轉讓股權。除非質權人同意出質人將股權轉讓，但是轉讓款需要優(yōu)先清償債務。 -
民法上可以設立不動產(chǎn)質權嗎？河北在線咨詢 2022-10-18不可以。根據(jù)法律規(guī)定，可以設立質權的是動產(chǎn)和以下這些權利： (一)匯票、本票、支票; (二)債券、存款單; (三)倉單、提單; (四)可以轉讓的基金份額、股權; (五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權; (六)現(xiàn)有的以及將有的應收賬款; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利。 -
民法典規(guī)定不得設立抵押權的財產(chǎn)臺灣在線咨詢 2024-08-29(1)土地所有權; (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外; (3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施; (4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn); (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn); (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設 -
民法典中動產(chǎn)質權怎么規(guī)定青海在線咨詢 2022-12-28根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，設立質權的當事人應當采用書面形式訂立質押合同，然后由出質人向質權人交付質押財產(chǎn)，質權自出質人交付質押財產(chǎn)時設立。 《中華人民共和國民法典》第四百二十七條：設立質權，當事人應當采用書面形式訂立質押合同。 質押合同一般包括下列條款： (一)被擔保債權的種類和數(shù)額; (二)債務人履行債務的期限; (三)質押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔保的范圍; (五)質押財產(chǎn)交付的時間、
