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銷售返利都有哪些情況存在法律風(fēng)險(xiǎn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-05 02:47:00 387 人看過

銷售返利的稅收風(fēng)險(xiǎn)

銷售返利雖然從表面形式上稱之為“返利”,但本質(zhì)上仍屬于價(jià)格上的減讓,只是因?yàn)閮r(jià)格上的減讓,需根據(jù)供貨方年度(或一段時(shí)間)銷售情況到年終(或結(jié)算期)才能決定存在與否和存在多少。在日常實(shí)務(wù)中,銷售返利的稅收風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)以下兩種情形:

(一)價(jià)格折讓抵返利的稅收風(fēng)險(xiǎn)

所謂的價(jià)格折讓抵返利是指生產(chǎn)廠家本應(yīng)該給商家(購貨方)的返利,在商家下次采購商品應(yīng)支付給廠家的采購價(jià)格中進(jìn)行扣減。例如,甲企業(yè)根據(jù)年末銷售結(jié)算,應(yīng)給乙企業(yè)10萬元的銷售返利,乙企業(yè)向甲企業(yè)繼續(xù)采購商品,價(jià)款是13萬元,結(jié)果甲企業(yè)只向乙企業(yè)收取3萬元貨款,其中甲企業(yè)把應(yīng)給乙企業(yè)10萬元的銷售返利,抵減10萬元銷售貨款。同時(shí),甲企業(yè)給乙企業(yè)開具在同一張發(fā)票上分別注明銷售額為13萬元和折扣額為3萬元的銷售發(fā)票。采購方的賬上以3萬元作為13萬元貨物的實(shí)踐采購成本。

針對以上以價(jià)格折讓抵返利的行為存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn):

1、銷售方犯有不正當(dāng)競爭的法律風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》(中華人民共和國主席令第10號)規(guī)定規(guī)定:“經(jīng)營者不得以排擠競爭對手為目的,以低于成本的價(jià)格銷售商品。有下列情形之一的,不屬于不正當(dāng)競爭行為

(1)銷售鮮活商品;

(2)處理有效期限即將到期的商品或者其他積壓的商品;

(3)季節(jié)性降價(jià);

(4)因清償債務(wù)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、歇業(yè)降價(jià)銷售商品。基于此規(guī)定,本案例中的甲企業(yè)給乙企業(yè)開具在同一張發(fā)票上分別注明銷售額為13萬元和折扣額為3萬元的銷售發(fā)票,說明甲企業(yè)銷售商品的價(jià)格進(jìn)行10萬元的價(jià)格折讓,顯然是低于其成本價(jià),涉嫌以排擠競爭對手為目的,以低于成本的價(jià)格銷售商品,將受到工商局的檢查和處罰。

2、采購方會(huì)出現(xiàn)成本很低,企業(yè)所得稅稅負(fù)異常,將被稅務(wù)部門定為納稅識別對象,并認(rèn)定為多抵扣了進(jìn)項(xiàng)稅額而接受處罰。

由于本案例中采購方乙企業(yè)以3萬元作為13萬元貨物的實(shí)踐采購成本?即倉庫里有13萬元貨物,而賬上只有3萬元存貨,在實(shí)踐銷售時(shí),乙企業(yè)進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí),只有3萬元而不是13萬元,則乙企業(yè)的企業(yè)所得稅會(huì)很高,與甲企業(yè)沒有發(fā)生以價(jià)格折讓抵應(yīng)給乙企業(yè)返利的時(shí)期相比,乙企業(yè)的企業(yè)所得稅稅負(fù)偏高,是一種很異常的現(xiàn)象,很容易被稅務(wù)當(dāng)局認(rèn)為其企業(yè)所得稅很異常,要對其進(jìn)行納稅檢查。

同時(shí),由于甲企業(yè)與乙企業(yè)上一年度的購銷合同中有按照一定銷售額的比例給乙企業(yè)支付銷售返利的約定,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于商業(yè)企業(yè)向貨物供應(yīng)方收取的部分費(fèi)用征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》(國稅發(fā)[2004]136號)的規(guī)定,對商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤(如以一定比例、金額、數(shù)量計(jì)算)的各種返還收入,均應(yīng)按照平銷返利行為的有關(guān)規(guī)定沖減當(dāng)期增值稅進(jìn)項(xiàng)稅金。而本案例的乙企業(yè)沒有進(jìn)行增值稅進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出,即多抵扣了進(jìn)項(xiàng)稅額而將接受處罰。

(二)銷售返利有涉嫌商業(yè)賄賂的風(fēng)險(xiǎn)

1、銷售返利有涉嫌商業(yè)賄賂的本質(zhì)區(qū)別

(1)商業(yè)賄賂的內(nèi)涵及法律依據(jù)

《國家工商局關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》(中華人民共和國國家工商行政管理局令第60號)規(guī)定規(guī)定:“商業(yè)賄賂,是指經(jīng)營者為銷售或者購買商品而采用財(cái)物或者其他手段賄賂對方單位或者個(gè)人的行為。其中所謂財(cái)物,是指現(xiàn)金和實(shí)物,包括經(jīng)營者為銷售或者購買商品,假借促銷費(fèi)、宣傳費(fèi)、贊助費(fèi)、科研費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等名義,或者以報(bào)銷各種費(fèi)用等方式,給付對方單位或者個(gè)人的財(cái)物。所稱其他手段,是指提供國內(nèi)外各種名義的旅游、考慮等給付財(cái)物以外的其他利益的手段。”

《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》(中華人民共和國主席令第10號)規(guī)定第一項(xiàng)規(guī)定:“經(jīng)營者不得采用財(cái)物或者其他手段進(jìn)行賄賂以銷售或者購買商品。在帳外暗中給予對方單位或者個(gè)人回扣的,以行賄論處;對方單位或者個(gè)人在帳外暗中收受回扣的,以受賄論處。”基于此規(guī)定,商業(yè)回扣是商業(yè)賄賂的一種典型形式?!秶夜ど叹株P(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》(中華人民共和國國家工商行政管理局令第60號)規(guī)定規(guī)定:“所稱回扣,是指經(jīng)營者銷售商品時(shí)在帳外暗中以現(xiàn)金、實(shí)物或者其他方式退給對方單位或者個(gè)人的一定比例的商品價(jià)款。所稱帳外暗中,是指未在依法設(shè)立的反映其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或者行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)收支的財(cái)務(wù)帳上按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定明確如實(shí)記載,包括不記入財(cái)務(wù)帳、轉(zhuǎn)入其他財(cái)務(wù)帳或者做假帳等?!?/p>

《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》(中華人民共和國主席令第10號)規(guī)定規(guī)定:“經(jīng)營者采用財(cái)物或者其他手段進(jìn)行賄賂以銷售或者購買商品,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,監(jiān)督檢查部門可以根據(jù)情節(jié)處以一萬元以上二十萬元以下的罰款,有違法所得的,予以沒收?!?/p>

(2)商業(yè)返利的內(nèi)涵及法律依據(jù)

《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》(中華人民共和國主席令第10號)規(guī)定規(guī)定:“經(jīng)營者銷售或者購買商品,可以以明示方式給對方折扣,可以給中間人傭金。經(jīng)營者給對方折扣、給中間人傭金的,必須如實(shí)入賬。接受折扣、傭金的經(jīng)營者必須如實(shí)入賬。”

《國家工商局關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》(中華人民共和國國家工商行政管理局令第60號)規(guī)定規(guī)定:“經(jīng)營者銷售商品,可以以明示方式給予對方折扣。經(jīng)營者給予對方折扣的,必須如實(shí)入帳;經(jīng)營者或者其他單位接受折扣的,必須如實(shí)入帳。本規(guī)定所稱折扣,即商品購銷中的讓利,是指經(jīng)營者在銷售商品時(shí),以明示并如實(shí)入帳的方式給予對方的價(jià)格優(yōu)惠,包括支付價(jià)款時(shí)對價(jià)款總額按一定比例即時(shí)予以扣除和支付價(jià)款總額后再按一定比例予以退還兩種形式。本規(guī)定所稱明示和入帳,是指根據(jù)合同約定的金額和支付方式,在依法設(shè)立的反映其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或者行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)收支的財(cái)務(wù)帳上按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定明確如實(shí)記載。”規(guī)定規(guī)定:“經(jīng)營者銷售或者購買商品,可以以明示方式給中間人傭金。經(jīng)營者給中間人傭金的,必須如實(shí)入帳;中間人接受傭金的,必須如實(shí)入帳。本規(guī)定所稱傭金,是指經(jīng)營者在市場交易中給予為其提供服務(wù)的具有合法經(jīng)營資格的中間人的勞務(wù)報(bào)酬?!?/p>

(3)銷售返利有涉嫌商業(yè)賄賂的本質(zhì)區(qū)別

基于以上分析,如實(shí)記賬的商業(yè)返利不是商業(yè)賄賂,不如實(shí)記賬的商業(yè)返利是商業(yè)賄賂。兩者的本質(zhì)區(qū)別是:商業(yè)返利是在購銷合同中有明確規(guī)定,而且提供方和接受方都把返利如實(shí)記賬,而商業(yè)賄賂無論在購銷合同中是否有明確規(guī)定,提供方和接受方都沒有把返利如實(shí)記賬??v觀當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活,凡商業(yè)賄賂行為,無論其情節(jié)如何復(fù)雜、手段如何隱蔽,其實(shí)萬變不離其宗,就是用不正當(dāng)利益收買以爭取交易機(jī)會(huì),或更優(yōu)惠條件,或更多的競爭優(yōu)勢。因此,商業(yè)賄賂與商業(yè)返利的本質(zhì)區(qū)別歸納如下四點(diǎn):

第一、銷售返利為法律所允許,在市場競爭中只要有競爭能力的市場主體都可以采取,從某種意義上對爭取交易機(jī)會(huì)的作用相對有限,而商業(yè)賄賂為法律所禁止,少數(shù)違法者擅用,更容易爭取交易機(jī)會(huì)。

第二、銷售返利必須嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定的方式進(jìn)行,而商業(yè)賄賂在方式上沒有限制,可以針對對方的特點(diǎn)、個(gè)人愛好、習(xí)慣投其所好,有的放矢地進(jìn)行,更容易擊中對方要害,也就更容易爭取交易機(jī)會(huì)。

第三、銷售返利只能作用于交易對方單位,而商業(yè)賄賂還可以作用于相關(guān)個(gè)人以及對交易有直接影響的關(guān)鍵人物,且不會(huì)因此增加對方的稅收負(fù)擔(dān),當(dāng)然更容易為對方接受。

第四、銷售返利由于銷售收入的減少從而導(dǎo)致銷售方的利潤減少,而商業(yè)賄賂雖然表面上也會(huì)減少銷售收入,但由于其商品在市場上的單價(jià)沒有下降甚至因?yàn)樯虡I(yè)賄賂使質(zhì)次價(jià)高的商品得以銷售,從而為銷售方帶來更多的利潤。

《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》(2019修正):第一章 總  則  第二條 經(jīng)營者在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠信的原則,遵守法律和商業(yè)道德。\n本法所稱的不正當(dāng)競爭行為,是指經(jīng)營者在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中,違反本法規(guī)定,擾亂市場競爭秩序,損害其他經(jīng)營者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益的行為。\n本法所稱的經(jīng)營者,是指從事商品生產(chǎn)、經(jīng)營或者提供服務(wù)(以下所稱商品包括服務(wù))的自然人、法人和非法人組織。

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    以規(guī)避法律強(qiáng)制性規(guī)定為目的設(shè)立的隱名出資人,由于行為本身具有違法性,隱名出資人與顯名出資人之間關(guān)于企業(yè)權(quán)益的協(xié)議通常應(yīng)當(dāng)歸于無效。因此所導(dǎo)致的出資人地位的糾紛必然給企業(yè)造成較大的法律風(fēng)險(xiǎn),如果顯名出資人與隱名出資人之間的違法行為影響企業(yè)的存續(xù),則這種法律風(fēng)險(xiǎn)就更為嚴(yán)重了。1、隱名出資人基本法律風(fēng)險(xiǎn)公司中的隱名出資是指一方(隱名出資人)實(shí)際認(rèn)購出資,但公司的章程、股東名冊或其他工商登記材料記載的出資人卻為他人(顯名出資人)的法律現(xiàn)象。隱名出資人實(shí)際認(rèn)繳企業(yè)出資,但企業(yè)實(shí)際的出資認(rèn)購人與公開登記的出資人不一致。實(shí)際的出資認(rèn)購人是隱名出資人,而公司的章程、股東名冊或其他工商登記材料記載的出資人為顯名出資人。實(shí)踐中,隱名出資人既有公司的隱名股東,也有合伙企業(yè)的隱名合伙人。隱名股東,無論隱名出資人還是顯名出資人對公司債務(wù)均只承擔(dān)有限責(zé)任。而隱名合伙中,隱名合伙人仍只承擔(dān)有限責(zé)任,但顯名合伙人應(yīng)對合伙
    2023-06-09
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  • 進(jìn)出口貿(mào)易存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
    國際貨物買賣合同糾紛案件審理中,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多國內(nèi)企業(yè)對進(jìn)出口貿(mào)易中的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估不足,特別在出口貿(mào)易中,低價(jià)競爭、惡性競爭的情況時(shí)有發(fā)生。很多國內(nèi)企業(yè)對進(jìn)出口貿(mào)易中可能存在的政策、經(jīng)濟(jì)、外匯、運(yùn)輸、結(jié)算等風(fēng)險(xiǎn)缺乏了解,合同意識、證據(jù)意識等較為淡薄,一旦發(fā)生糾紛,往往會(huì)付出慘重的代價(jià)。為此,《國內(nèi)企業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)防范手冊》從磋商訂約、選擇外貿(mào)代理公司、備貨出運(yùn)、選擇承運(yùn)人,到貨款結(jié)算和選擇糾紛解決方式,對進(jìn)出口貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了全方位提示,并對癥下藥。一、合同主體風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1、外方僅由個(gè)人簽名在國際商務(wù)實(shí)踐中,外國企業(yè)沒有在合同上蓋企業(yè)印章的習(xí)慣,往往由個(gè)人代表企業(yè)簽名,簽約人一般為企業(yè)負(fù)責(zé)人或者授權(quán)的員工、代理人。但如果國內(nèi)企業(yè)沒有審查簽約代表的授權(quán),發(fā)生糾紛后,一旦外國企業(yè)提出簽約代表未獲得授權(quán)的抗辯,國內(nèi)企業(yè)就容易陷入被動(dòng)。2、利用關(guān)聯(lián)企業(yè)偷梁換柱。例如,合同抬頭顯示的訂約方為實(shí)力雄厚的美國A
    2023-06-12
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  • 招聘廣告中存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
    (一)就業(yè)岐視根據(jù)《中華人民共和國就業(yè)促進(jìn)法》的規(guī)定,勞動(dòng)者享有平等就業(yè)的權(quán)利,如遭受到用人單位的就業(yè)歧視,勞動(dòng)者可直接向人民法院提起訴訟。因此,如果招聘廣告涉嫌就業(yè)歧視,企業(yè)可能面臨某些法律風(fēng)險(xiǎn)。➢姓氏歧視據(jù)報(bào)道,有個(gè)女孩畢業(yè)后,準(zhǔn)備當(dāng)一名營業(yè)員。她與一位經(jīng)營布料的老板面談。這位老板有意聘她,但一聽女孩姓裴,便馬上改變了主意。從此,先后十余次求職均被拒之門外,只因女孩姓裴。➢年齡歧視在一些招聘廣告中,可以看到有關(guān)年齡的限制性條件,比如招收文秘人員,一般要求是女性,年齡在22-28歲之間,招聘部門經(jīng)理職位一般都要求在35歲以下。如果年齡在40歲甚至50歲以上,求職時(shí)就很少有人問津,以至于難以找到適合自己的工作崗位。➢性別歧視很多企業(yè)招用員工時(shí)將女性拒之門外。同等條件下,除非女性應(yīng)聘者特別優(yōu)秀才會(huì)考慮,而對男性并沒有這個(gè)要求。➢經(jīng)驗(yàn)歧視
    2023-06-07
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  • 危險(xiǎn)駕駛存在的情況有哪些
    1、相約飆車。二人以上以競速為目的進(jìn)行超速駕駛,如果情節(jié)惡劣,顯然具有危險(xiǎn)駕駛危害公共安全的故意,應(yīng)當(dāng)構(gòu)成危險(xiǎn)駕駛罪的共同犯罪2、行為人一人故意追趕其他機(jī)動(dòng)車的行為。追逐人和被追逐人之間由于沒有意思聯(lián)絡(luò),因此不存在共同犯罪。但追逐人和其他人存在共同犯罪的可能性,至于追逐人與被追逐人單獨(dú)構(gòu)成危險(xiǎn)駕駛罪問題,則不是本文要討論的內(nèi)容。3、勸酒人員。我國的酒文化源遠(yuǎn)流長,勸酒現(xiàn)象非常普遍,如果把勸酒者都認(rèn)定為犯罪,會(huì)導(dǎo)致打擊面過大,不符合國情。如果勸酒人是單純的勸酒,并沒有教唆醉酒者駕駛機(jī)動(dòng)車,不成為危險(xiǎn)駕駛罪共犯。4、同乘人員。同乘人員脅迫或者教唆機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)俗砭岂{駛,或者為機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)颂峁椭?,均與機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)讼倒餐缸铩5巳藛T明知駕駛?cè)俗砭岂{駛機(jī)動(dòng)車,對醉酒駕駛不予勸阻,不能作為犯罪處理不構(gòu)成共同犯。5、車輛提供人員。車輛提供人員在明知借車人醉酒并且要醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的情況下,才成立共同犯
    2023-04-05
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  • 民營企業(yè)融資法律風(fēng)險(xiǎn)存在哪些
    有下列風(fēng)險(xiǎn):1.控制權(quán)稀釋風(fēng)險(xiǎn)。這是企業(yè)進(jìn)行股權(quán)融資時(shí)面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)。投資方獲得企業(yè)的一部分股份,必然導(dǎo)致企業(yè)原有股東的控制權(quán)被稀釋,甚至有可能喪失實(shí)際控制權(quán)。2.機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。由于企業(yè)選擇了股權(quán)融資,從而可能會(huì)失去其他融資方式可能帶來的機(jī)會(huì)。3.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。創(chuàng)始股東在公司戰(zhàn)略、經(jīng)營管理方式等方面與投資方股東產(chǎn)生重大分歧,導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營決策困難。4.市場風(fēng)險(xiǎn)。由于缺乏對海外資本市場游戲規(guī)則和對國際法律規(guī)則的運(yùn)作的了解,國內(nèi)企業(yè)家將會(huì)在很多方面錯(cuò)失良機(jī),或者決策不當(dāng)。關(guān)于法律風(fēng)險(xiǎn)給民營企業(yè)家的兩點(diǎn)建議在眾多的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)中,企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)在走向法治的時(shí)代中顯得更加突出。而民營企業(yè)在法律風(fēng)險(xiǎn)方面的覺醒意識遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如對其他風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識,一旦遭遇就會(huì)非常被動(dòng),甚至一敗涂地,多年的辛苦付之東流。對風(fēng)險(xiǎn)的從容應(yīng)對源于對風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)確認(rèn)識,在此,我們給民營企業(yè)的當(dāng)家人提兩點(diǎn)建議。一、對法律風(fēng)險(xiǎn)要有一個(gè)整體的認(rèn)識。只有領(lǐng)導(dǎo)人
    2023-07-25
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  • “名義法定代表人”存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
    “名義法定代表人”的法律風(fēng)險(xiǎn)是什么。所謂公司法定代表人,是指依照法律或者法人章程的規(guī)定,代表法人行使公司職權(quán)的負(fù)責(zé)人,名義上的法定代表人總是因公司行為或公司實(shí)際控制人的行為而承擔(dān)法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。特別是在不能證明自己屬于“名義法定代表人”的情況下:首先,在行政責(zé)任方面,“名義法定代表人”可能對公司的違法違規(guī)行為承擔(dān)行政責(zé)任。第二,在民事責(zé)任方面,“名義法定代表人”可以對其本人以及公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的違法違規(guī)行為給公司造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《公司法》規(guī)定,公司以自己的財(cái)產(chǎn)為界限承擔(dān)償還責(zé)任。但實(shí)際控制人以補(bǔ)繳出資、抽逃資本、隱匿、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、未經(jīng)清算處分財(cái)產(chǎn)等方式操縱公司的,由“名義法定代表人”承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任,除對單位進(jìn)行處罰外,還可能對法定代表人和其他負(fù)責(zé)人追究刑事責(zé)任。另外,公司實(shí)際控制人利用公司實(shí)施經(jīng)濟(jì)犯罪時(shí),名義法定代表人雖不直接參與,但明知實(shí)際控制人利用公司實(shí)施
    2023-05-02
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  • “銷售返租”是什么情況
    一、“銷售返租”一些銷售商會(huì)告訴購房者,已經(jīng)有人租下整棟或整層開酒店,你只需付不高的首付,就可以坐收租金,以租養(yǎng)供,若干年后房子就相當(dāng)于白賺的了,這就是“銷售返租”。但其實(shí),這不過是銷售商為了提高房子售價(jià),將今后要付給承租商的錢預(yù)先提出來,并讓購房者從銀行多貸款出來。一旦項(xiàng)目銷售完成,銷售商便套現(xiàn)出局,而承租商則可能背著巨大的租金成本,支付能力和信譽(yù)都難以保證。二、“內(nèi)部消息”隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的日益發(fā)展,一些銷售商或中介機(jī)構(gòu)喜歡利用微信、論壇等傳播政策謠言,散播所謂的“內(nèi)部消息”,制造非理性的購買氛圍,鼓動(dòng)購房者“迅速出手”。實(shí)際上,這些所謂的“內(nèi)部消息”多為假消息,面對這樣的謠言,購房者需保持清醒和理智,只選擇真正合適和需要的,不要被謠言蒙蔽了雙眼。三、“假認(rèn)購”有些樓盤還未拿到預(yù)售許可證但銷售商又急著銷售樓盤時(shí),便會(huì)忽悠有意向的購房者先交錢“認(rèn)購”,以便“鎖定房源”。此外,他們還可能花錢
    2023-06-13
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    • 有獎(jiǎng)銷售合法嗎,存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?
      河北在線咨詢 2023-06-11
      不正當(dāng)有獎(jiǎng)銷售行為是指違反《反不正當(dāng)競爭法》第十三條規(guī)定所從事的有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)?!斗床徽?dāng)競爭法》對有獎(jiǎng)銷售沒有一概否定,但給予了限制,本法的第十三條規(guī)定了三種不正當(dāng)?shù)挠歇?jiǎng)銷售行為,是嚴(yán)格禁止的: 1、欺騙性不正當(dāng)有獎(jiǎng)銷售行為。欺騙性不正當(dāng)有獎(jiǎng)銷售行為,是指謊稱有獎(jiǎng)或者故意讓內(nèi)定人員中獎(jiǎng)的有獎(jiǎng)銷售。“謊稱有獎(jiǎng)”就是包括根本沒有獎(jiǎng)?wù)f成有獎(jiǎng)等。 2、利用有獎(jiǎng)銷售推銷質(zhì)次價(jià)高商品的行為。首先了解什么是“質(zhì)
    • 借名存在法律風(fēng)險(xiǎn)嗎,借名買房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
      重慶在線咨詢 2022-10-28
      借名買房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些借名買房存在法律風(fēng)險(xiǎn)嗎,其實(shí)借名買房存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)如下:首先,如果登記購房人反悔,出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí),要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難;其次,如果登記購房人有對外債務(wù),債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);再次,如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡,該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承;最后,如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購房人與借款人不是同一個(gè)人,
    • 產(chǎn)品存在哪些情況銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失
      西藏在線咨詢 2022-06-11
      1、不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說明的; 2、不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的; 3、不符合以產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的。 4、銷售者依照前款規(guī)定負(fù)責(zé)修理、更換、退貨、賠償損失后,屬于生產(chǎn)者的責(zé)任或者屬于向銷售者提供產(chǎn)品的其他銷售者(以下簡稱供貨者)的責(zé)任的,銷售者有權(quán)向生產(chǎn)者、供貨者追償。 5、銷售者未按照第一款規(guī)定給予修理、更換、退貨或者賠償損失的,由產(chǎn)品質(zhì)
    • 哪些情形債權(quán)轉(zhuǎn)讓存在風(fēng)險(xiǎn)
      浙江在線咨詢 2021-12-28
      債權(quán)人與受讓人須達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件,如果債權(quán)轉(zhuǎn)移的主體不適合,當(dāng)事人的意思表示不真實(shí),簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。
    • 失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有哪些情況
      吉林省在線咨詢 2024-05-18
      失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的情況如下:1、摩擦性失業(yè),由于求職的勞動(dòng)者與需要提供的崗位之間存在著時(shí)間上的差異而導(dǎo)致的失業(yè);2、季節(jié)性失業(yè),由于某些行業(yè)生產(chǎn)條件或產(chǎn)品受氣候條件、社會(huì)風(fēng)俗或購買習(xí)慣的影響,使生產(chǎn)對勞動(dòng)力的需求出現(xiàn)季節(jié)性變化而導(dǎo)致的失業(yè);3、技術(shù)性失業(yè),由于使用新機(jī)器設(shè)備和材料,采用新的生產(chǎn)工藝和新的生產(chǎn)管理方式,出現(xiàn)社會(huì)局部勞動(dòng)力過剩而導(dǎo)致的失業(yè)。