久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

不違法，宅基地屬于村集體所有，村委會(huì)在召開村民大會(huì)后，經(jīng)本村三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委會(huì)未召開村民會(huì)議私自售賣宅基地的，屬于違法行為，需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

一、自建房如何申請(qǐng)宅基地？

（一）村委研究通過

村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書記負(fù)責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)。

（二）公示

審查完畢后，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天。

（三）現(xiàn)場(chǎng)勘察和初審

公示七日無異議后，村兩委成員、鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所、財(cái)政所到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，填寫《農(nóng)村村民建房、宅基地使用申請(qǐng)書》。鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心、國土資源所根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初審，并提出用地和規(guī)劃建設(shè)的要求。

二、不是本村的戶口可以享受宅基地嗎

不可以，宅基地屬于村集體給本村村民的從某種程度上并不存在什么宅基證的證件基本福利，本村村民成年結(jié)婚后單獨(dú)立戶的話可以向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地蓋房子，村委會(huì)審核通過并經(jīng)過政府的規(guī)劃審批，村民就可以在宅基地上蓋房子，但村民對(duì)于宅基地?fù)碛械闹皇鞘褂脵?quán)，宅基地還是屬于村集體所有的財(cái)產(chǎn)。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)的主體有哪些

《農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定，“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！?/p>

所謂農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，《山東省實(shí)施辦法》第六條規(guī)定，符合下列條件之一的本村常住人員，為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員：

(1)本村出生且戶口未遷出的；

(2)與本村村民結(jié)婚且戶口遷入本村的；

(3)本村村民依法辦理領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)且戶口已遷入本村的子女；

(4)其他將戶口依法遷入并經(jīng)三分之二以上村民代表的同意，接納為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的。

同時(shí)，第七條規(guī)定，原戶口在本村的下列人員，依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：

(1)解放軍、武警部隊(duì)的現(xiàn)役服役義務(wù)兵和符合國家有關(guān)規(guī)定的士官；

(2)高等院校、中等職業(yè)學(xué)校在校學(xué)生；

(3)已注銷戶口的刑滿釋放回本村的人員。