一房兩賣構成詐騙房子怎么判
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-30 04:18:07
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所謂“一房二賣”通常在于其在民事領域所涉及的違約責任問題，然而在此過程中，若行為人將非法侵占他人財產的意圖隱蔽于心，進而采取欺詐手段誘騙對方出售或轉讓了自己的財產，那么此種行為亦有可能違反刑法中的合同詐騙罪規(guī)定。當面臨這種情況時，司法機關將會依法判處行為人三年以下有期徒刑或拘役的刑事處罰，同時視情節(jié)輕重，還可附加或單獨適用罰金刑罰。
《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的；（五）以其他方法騙取對方當事人財物的。
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一房兩賣一房兩賣的產權歸屬于辦理了房產過戶登記或預售登記的購房者，根據我國法律規(guī)定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。若是出賣人具有非法占有的目的并實際取得，購房者存在認識錯誤的，出賣人可能構成合同詐騙罪，要依法追究其刑事責任。一、一房兩賣的產權歸屬于誰？一房兩賣的產權歸屬問題，應當根據具體情況分別處理：第一種情形是其中一方已經辦理了房產過戶登記或預售登記，那么辦理了登記的購房人可以取得房屋的所有權。第二種情形是都沒有辦理登記，購房人都處于平等的債權人地位，都有權要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，因此，在此種情況下，房屋交付給哪一方，應當綜合考慮幾個因素：1.是否已經實際居住，開發(fā)商已經將房屋實際交付其中一方居住、使用，那么應當考慮支持訪方實際履行的請求;2.是否已經實際付清房款，如果其中一方已經實際付清房款，相對應的應當考慮支持其主張;3.房屋是否有購房人附加的價值，如其中一方已經對房屋進行了2023-06-04302人看過 -
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