久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

借父母名買房時房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題須有書面協(xié)議或正式說明。如果是子女為父母出資買房通常被認為是贈予或者借款，不能因為子女給父母出資買房了，就簡單的認定為借名買房。要證明雙方確有借名買房的事實存在。

一、夫妻結(jié)婚后買房房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

男女結(jié)婚后買的房子要根據(jù)具體情況判斷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)：

1、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)；

2、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；

3、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額；

4、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當均分，屬于共同財產(chǎn)。

二、婚后父母過戶給一方的房子是屬于個人的嗎

如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸等同所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時，房產(chǎn)也應(yīng)認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

三、借名買房協(xié)議怎么公證

借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。一般情況下，公證處是不能做借名買房協(xié)議的公證的，即使能做，做的也是協(xié)議的公證，而不是房屋權(quán)屬的公證。房屋所有權(quán)證是房屋的唯一物權(quán)憑證，在實際買房人把房屋過戶到自己名下之前，對外從法律來說，房屋所有權(quán)證上登記是誰的房屋，名義上就是誰的房屋。無法公證的情況下，當事人可以找律師事務(wù)所做借名買房協(xié)議的律師見證，并且出具律師見證書?；蛘咧苯诱覂擅陨系囊娮C人對該協(xié)議的簽署進行見證，并且同時在該協(xié)議上簽字確認。從法律上來講，借名買房的協(xié)議只要是雙方的真實意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定就是合法有效的。但是，此行為仍然存在著很大的法律風(fēng)險。在通過訴訟并且勝訴，變更房屋所有權(quán)為實際買房人之前，都存在著一定程度的不確定性。因此，借名買房要慎重，如果一旦必須做，就要盡量保存好相關(guān)證據(jù)，并且不能違反國家禁止性規(guī)定。