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聯(lián)建、聯(lián)營之區(qū)別及聯(lián)營體內(nèi)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置之爭的民事屬性
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 11:04:50 367 人看過

根據(jù)我國房地產(chǎn)管理法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,聯(lián)建是指當(dāng)事人雙方約定一方提供土地,另一方提供資金,共同進(jìn)行房屋開發(fā)建設(shè),風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤共享的行為。聯(lián)建的目的一般是為了分得建成的房屋或者房屋銷售、出租的利潤。與聯(lián)建相關(guān)的,聯(lián)營企業(yè)或者其他法人之間聯(lián)營,往往也需要聯(lián)合建房作為經(jīng)營場所,但這種合作建房應(yīng)當(dāng)屬于聯(lián)營出資的一種形式,而不是合作建設(shè)用于房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓的商品房屋。因此,為聯(lián)營而產(chǎn)生的聯(lián)建行為應(yīng)當(dāng)從寬確認(rèn)其效力。在聯(lián)營期間產(chǎn)生的經(jīng)營管理權(quán)爭議,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》第1條第(二)項(xiàng)的規(guī)定,因聯(lián)營體內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員組成等管理方面的問題發(fā)生的糾紛向人民法院起訴的,人民法院不予受理。本案中一方當(dāng)事人請(qǐng)求判令另一方當(dāng)事人停止侵權(quán),恢復(fù)聯(lián)營體的管理班子,行使知情權(quán)、管理權(quán),則不屬于人民法院受理的民事爭議。

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    •  國有企業(yè)和民營企業(yè)之間的影響與關(guān)聯(lián)
      該段內(nèi)容講述了國有企業(yè)和民營企業(yè)之間的關(guān)系并非對(duì)抗性的,而是相輔相成、協(xié)同發(fā)展的關(guān)系。在競爭不平等的環(huán)境下,民營企業(yè)難以與國有企業(yè)平等進(jìn)入某些領(lǐng)域,并且在資金和利益分配上也存在差距,導(dǎo)致民營企業(yè)的生存周期較短,從實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)投到非實(shí)體經(jīng)濟(jì)。因此,大力發(fā)展民營企業(yè)、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展是非常重要的。國有企業(yè)和民營企業(yè)的關(guān)系并非對(duì)抗性的,而是相輔相成、協(xié)同發(fā)展的關(guān)系。在不平等的競爭環(huán)境中,民營企業(yè)不能平等進(jìn)入某些領(lǐng)域,并且在資金和利益分配上也與國有企業(yè)有差距,從而造成民營企業(yè)的生存周期短,從實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)投到非實(shí)體經(jīng)濟(jì)當(dāng)中。因此要大力發(fā)展民營企業(yè),多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展。2. 國有企業(yè)和民營經(jīng)濟(jì)的協(xié)同作用標(biāo)題:國有企業(yè)和民營經(jīng)濟(jì)的協(xié)同作用近年來,我國政府致力于優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),支持民營企業(yè)的發(fā)展,并在法律法規(guī)等方面進(jìn)行了相應(yīng)的改革。在這一背景下,國有企業(yè)和民營經(jīng)濟(jì)之間的協(xié)同作用日益顯現(xiàn)。在市場競爭中,
      2023-08-18
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      無照經(jīng)營是指經(jīng)營者依照規(guī)定只需要取得營業(yè)執(zhí)照就可以從事經(jīng)營活動(dòng)取得許可證或者批準(zhǔn)文件的,但是合法未取得營業(yè)執(zhí)照,擅自從事經(jīng)營活動(dòng)。無證經(jīng)營是指經(jīng)營者未依法取得許可證、批準(zhǔn)文件,或者許可證、批準(zhǔn)文件被吊銷、撤銷、有效期屆滿,擅自從事有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。無證經(jīng)營的界定無證經(jīng)營,是指企業(yè)或個(gè)人未經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并發(fā)給營業(yè)執(zhí)照而自行從事工商業(yè)活動(dòng)的行為。此處的無證應(yīng)該包括:無營業(yè)執(zhí)照、或者超出營業(yè)執(zhí)照所列的范圍進(jìn)行經(jīng)營。如生產(chǎn)手套的企業(yè),突然開始生產(chǎn)手機(jī)配件。自2017年10月1日起施行的《無證無照經(jīng)營查處辦法》第五條:經(jīng)營者未依法取得許可從事經(jīng)營活動(dòng)的,由法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定的部門予以查處;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的部門予以查處。第六條經(jīng)營者未依法取得營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動(dòng)的,由履行工商行政管理職責(zé)的部門(以下稱工商行政管理部門)予
      2023-07-06
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    • 聯(lián)營企業(yè)與合伙企業(yè)的區(qū)別
      一、聯(lián)營企業(yè)與合伙企業(yè)的區(qū)別合伙企業(yè)是合伙組織,是我國經(jīng)濟(jì)生活中重要的商主體,它的設(shè)立要嚴(yán)格依照合伙企業(yè)法的規(guī)定.合伙人可以是自然人也可以是法人和其他組織.合伙人相對(duì)于合伙企業(yè)而言相對(duì)獨(dú)立。合伙型聯(lián)營是一種較為松散的聯(lián)營方式,聯(lián)營方式有法人型聯(lián)營和合伙型聯(lián)營,前者屬于緊密性聯(lián)營.對(duì)于聯(lián)營沒有專門的法律去調(diào)整,適用民法的相關(guān)規(guī)定.聯(lián)營體內(nèi)部的成員還是獨(dú)立的。二、合伙企業(yè)的類型合伙企業(yè)分為:普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。其中,普通合伙企業(yè)又包含特殊的普通合伙企業(yè)。1、普通合伙企業(yè)由2人以上的普通合伙人(沒有上限規(guī)定)組成。普通合伙企業(yè)中,合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。特殊的普通合伙企業(yè)中,一個(gè)合伙人或數(shù)個(gè)合伙人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中因故意或者重大過失造成合伙企業(yè)債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任,其他合伙人則僅以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任。2、有限合伙企業(yè)由2人以上50人以下的普通
      2023-04-24
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    #消費(fèi)者權(quán)利
    北京
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      消費(fèi)者知情權(quán)是指消費(fèi)者在購買產(chǎn)品或服務(wù)前有權(quán)獲得充分、明確、真實(shí)的信息,包括產(chǎn)品特性、價(jià)格、質(zhì)量、安全性等方面的信息。 這一權(quán)利旨在確保消費(fèi)者能夠做出理性、明智的消費(fèi)決策,防止商家隱瞞或誤導(dǎo)消費(fèi)者,從而保障消費(fèi)者的權(quán)益和安全。知情權(quán)要求企業(yè)... 更多>

      #知情權(quán)
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