房屋質(zhì)量問題新規(guī)定有哪些內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-30 16:49:36
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一、房屋質(zhì)量問題新規(guī)定有哪些內(nèi)容
關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量問題，主要涵蓋了以下幾個(gè)方面：
首先是房屋整體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，且呈現(xiàn)出諸如結(jié)構(gòu)性崩裂、傾斜乃至倒塌等現(xiàn)象；
其次是對日常生活產(chǎn)生重大影響的質(zhì)量隱患，例如供水供電系統(tǒng)無法正常運(yùn)作，隔音效果未能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等情況；
最后則是其他一些常見的質(zhì)量問題，比如房屋出現(xiàn)滲漏、地面空鼓以及墻面涂料脫落等現(xiàn)象。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；
給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。
二、房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)
1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任。開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。
2、如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。
3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房屋質(zhì)量問題新規(guī)定有哪些內(nèi)容”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會中。
《商品房銷售管理辦法》：第五章 交付 第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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法律綜合知識在順利入住之后，若發(fā)現(xiàn)存在房產(chǎn)質(zhì)量問題，購房者可參考所簽署的購房協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，按照相應(yīng)條款對比分析當(dāng)前房產(chǎn)所出現(xiàn)的質(zhì)量問題的那部分，并于合理合法的基礎(chǔ)上，向開發(fā)商提出修復(fù)及損失賠償?shù)恼埱螅惶热粲捎诜课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)而無法交付使用，或者在房屋交付使用后，經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的確存在嚴(yán)重問題，那么購房者有權(quán)選擇退房處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-22363人看過 -
法律綜合知識在進(jìn)行房屋鑒定過程中，如若所鑒定的房屋面積超出了初始設(shè)定的價(jià)格規(guī)定范圍內(nèi)的面積標(biāo)準(zhǔn)，則需首先按照初始設(shè)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)付諸費(fèi)用；對于超出此標(biāo)準(zhǔn)的剩余面積部分，將其以每平米1．8元至2．7元的區(qū)間范圍內(nèi)進(jìn)行重新計(jì)費(fèi)。以此兩項(xiàng)收費(fèi)數(shù)額總和作為這座房屋的整體安全鑒定所需支付的費(fèi)用額度?！督ㄖā返谖迨鶙l建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)單位必須對其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈?、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2024-08-04308人看過 -
一、房屋質(zhì)量問題包括哪些？根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達(dá)標(biāo)等等。(三)其他一般質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，2023-03-23178人看過 -
一、小心這些常見的房屋質(zhì)量問題商品房質(zhì)量問題包括三大類：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和嚴(yán)重影響正常居住使用房屋質(zhì)量問題以及普通房屋質(zhì)量問題。我國法律規(guī)定：（一）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。（二）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。（三）交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、如何正確解決房屋質(zhì)量問題（一）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過高，買受人一般2023-12-23408人看過
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房屋質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告內(nèi)容至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、委托單位名稱；2、建筑工程概況，包括工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、施工日期及現(xiàn)狀等；3、設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位名稱；4、檢測原因、檢測目的，以往檢測情況概述；5、檢測項(xiàng)目、檢測方法及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；6、抽樣方案及數(shù)量；7、檢測日期，報(bào)告完成日期；8、檢測項(xiàng)目的主要分類檢測數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果；檢測結(jié)果、檢測結(jié)論；9、主檢、審核和批準(zhǔn)人員的簽名。在建筑施工的過程中，我們會使用多種建筑結(jié)構(gòu)材料，在建筑的過程中使用的所有原材料都是需要檢測的，比如我們常見的水泥、地板磚、砌塊等，這些建筑材料只有經(jīng)過檢測，結(jié)果合格后才能投入使用。如果在施工的過程中使用了假冒偽劣的建筑材料很有可能會讓建筑工程功虧一簣，影響到最終建筑工程的驗(yàn)收。一、房屋質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告檢測的方法第一、按照國家建筑結(jié)構(gòu)的檢測標(biāo)準(zhǔn)，選擇適用的檢測方法；第二、根據(jù)地方相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和建議選擇適合的檢測方法；第三、2023-06-22236人看過 -
（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來檢測買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請法院指定檢測機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測機(jī)構(gòu)如果得不到另一方2023-12-04350人看過 -
經(jīng)檢驗(yàn)確屬質(zhì)量問題，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。一、開發(fā)商根本違約的情形有哪些開發(fā)商根本違約的情形如下：1、延遲交付房屋。到了開發(fā)商與購房者在合同中約定的房屋交付日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的交房或入住通知。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息；2、開發(fā)商沒經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì)。在購房者與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意；3、房屋質(zhì)量不合格。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常使用，購房者可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失；4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，買房者就可以要求退房。一、開發(fā)商違約賠付情況如下：1、如果開發(fā)商違約，買房人就可以根據(jù)當(dāng)時(shí)簽約的合同關(guān)于違約賠償責(zé)任的規(guī)定來處理。違約金數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法有明確約定的；2、如果客戶實(shí)際損失遠(yuǎn)超過約2023-04-1057人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、房屋質(zhì)量問題如何索賠1、房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！币虼?，居住房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問題中比較突出的一個(gè)，因此在大多數(shù)情況下，5年是一個(gè)分界點(diǎn)。2、五年內(nèi)房屋質(zhì)量有問題找開發(fā)商目前大多數(shù)新房由于施工要求的提高，嚴(yán)重的質(zhì)量問題已經(jīng)不會出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來解決。也有一些施工單位2023-02-20192人看過
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民事訴狀應(yīng)詳細(xì)闡明以下幾方面的內(nèi)容：首先是原告和被告的身份資料；其次是提出的具體訴訟請求；接著需表述清晰一房二賣的相關(guān)事實(shí)以及支持該項(xiàng)訴訟請求的確切原因；最后需要列舉詳細(xì)的證據(jù)及其出處。在撰寫民事訴狀時(shí)，務(wù)必注意以下幾個(gè)要點(diǎn)：（1）明確記錄原告的個(gè)人信息如姓名、性別、出生年月、族別、職業(yè)、所在單位、居住地址及聯(lián)系方式，同時(shí)也要注明法人或其它組織的全稱、所在地以及其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)以及聯(lián)系方式；（2）準(zhǔn)確記錄被告的個(gè)人信息如姓名、性別、所在單位、居住地址等，同樣也需要注明法人或其它組織的全稱、所在地等信息；（3）詳細(xì)闡述訴訟請求以及所依據(jù)的事實(shí)和理由；（4）詳細(xì)列舉證據(jù)及其來源，并注明證人的姓名和居住地址。《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要2024-05-16354人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一，房屋質(zhì)量問題請房屋質(zhì)量律師有用嗎？房屋質(zhì)量問題請房屋質(zhì)量律師有用。購房人針對房屋存在的質(zhì)量問題依追究開發(fā)商的一般質(zhì)量保證責(zé)任，并要求其對造成的損失依法賠償，只要事實(shí)清楚、證據(jù)充分，一般會得到法院的支持。但是律師在取證或者訴訟的過程中更加的專業(yè)的，可以獲得更多的賠償。房屋容易出現(xiàn)的問題1、交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。2、交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求退房，對因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴或者向房2023-06-27477人看過 -
為加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量，制定本規(guī)范。2。本規(guī)范適用于建筑屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收。3。屋面工程施工中使用的工程技術(shù)文件和合同文件的施工質(zhì)量驗(yàn)收要求不得低于本規(guī)范的規(guī)定。本規(guī)范應(yīng)與國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）配套使用。除本規(guī)范外，屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收還應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。二是防水層的合理使用壽命，屋面防水層的使用壽命滿足正常使用的要求。2。具有獨(dú)立防水能力的防水層。3。分隔縫屋面找平層、剛性防水層、剛性保護(hù)層上預(yù)先預(yù)留的接縫。采用全粘法鋪設(shè)防水卷材時(shí)，卷材與基層應(yīng)充分粘結(jié)。鋪貼防水卷材時(shí)，卷材與基層四周一定寬度內(nèi)粘結(jié)，其余不粘結(jié)。6。點(diǎn)粘法鋪設(shè)防水卷材時(shí)，卷材或打孔卷材與基層之間采用點(diǎn)粘法施工。鋪貼防水卷材時(shí)，卷材與基層之間采用條帶粘結(jié)的施工方法。冷粘法用膠粘劑等材料在室溫下將卷材與基層、卷材與卷材粘結(jié)的施工方法。9。熱2023-05-02482人看過 -
在對新住房進(jìn)行檢驗(yàn)和評估的過程中，其品質(zhì)質(zhì)量涉及到諸多的要點(diǎn)和關(guān)鍵因素，其中包括但不限于結(jié)構(gòu)安全性、適用性能、防水施工以及電力供給和設(shè)備的安全穩(wěn)定性，同時(shí)還包含了居住環(huán)境的整體舒適度和宜居程度等方面。當(dāng)我們在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，應(yīng)該特別關(guān)注并檢查以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部位：首先是房屋的結(jié)構(gòu)性狀況，比如是否存在明顯的裂縫、滲透情況或是傾斜等問題；其次是各處的水電設(shè)施及其運(yùn)作情況是否穩(wěn)定和正常；最后是室內(nèi)的空氣質(zhì)量是否達(dá)到國家或地區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。除了這些基礎(chǔ)的質(zhì)量保障措施之外，作為購房者，您還有權(quán)向開發(fā)商提出索取《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》以及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件資料的要求?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；二有完2024-04-30288人看過
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工程造價(jià)一、建筑工程質(zhì)量建筑工程質(zhì)量是指建筑工程質(zhì)量是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。由上述定義可知建筑工程質(zhì)量等同于工程項(xiàng)目質(zhì)量。性質(zhì)：工程項(xiàng)目質(zhì)量具有單件性、建成的一次性和壽命長期性。二、新疆工程質(zhì)量鑒定的內(nèi)容（一）、建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測，振動測試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗(yàn)）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價(jià)；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。3、市政工程及施工安裝質(zhì)量檢測，道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)安全性能檢測及維修加固鑒定4、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測：空氣成分鑒定、2023-06-03472人看過 -
房屋建筑工程質(zhì)量與人身安全息息相關(guān)，所以每項(xiàng)房屋建筑工程都須經(jīng)過政府部門重重把關(guān)，確保建造出來的樓房能達(dá)到國家安全標(biāo)準(zhǔn)，讓使用人能使用得安心、放心，保障了人身安全之余，使財(cái)產(chǎn)不會遭受到不必要的損失。那么，房屋建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法是怎樣呢？第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋2023-06-04168人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋質(zhì)量問題有哪些，哪些房屋質(zhì)量問題可退房及賠償？海南在線咨詢 2022-10-30一、房屋質(zhì)量問題有哪些房屋的質(zhì)量問題有如下幾種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。（二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。（三）其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、 -
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