国产最新美女视频,精品久久久久久中文字幕大豆网 ,精品日韩欧美一区二区在线播放

新房質(zhì)量問題涉及哪些法律問題

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-22 03:51:52 363 人看過

在順利入住之后，若發(fā)現(xiàn)存在房產(chǎn)質(zhì)量問題，購房者可參考所簽署的購房協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，按照相應(yīng)條款對比分析當(dāng)前房產(chǎn)所出現(xiàn)的質(zhì)量問題的那部分，并于合理合法的基礎(chǔ)上，向開發(fā)商提出修復(fù)及損失賠償?shù)恼埱?；倘若由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)而無法交付使用，或者在房屋交付使用后，經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的確存在嚴(yán)重問題，那么購房者有權(quán)選擇退房處理。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。

經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；

給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第六百一十七條

出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

管制
涉及子彈殼數(shù)量的法律問題

無數(shù)量限制，只要私藏了子彈，就算犯法。如果非法私藏軍用子彈十發(fā)以上、氣槍鉛彈五百發(fā)以上或者其他非軍用子彈一百發(fā)以上的，構(gòu)成犯罪，處三年以上十年以下有期徒刑；情節(jié)嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。收藏一顆真子彈違法嗎違法，構(gòu)成非法持有、私藏槍支、彈藥罪。非法持有、私藏槍支、彈藥的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑?！缎谭ā返谝话俣藯l，違反槍支管理規(guī)定，非法持有、私藏槍支、彈藥的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。依法配備公務(wù)用槍的人員，非法出租、出借槍支的，依照前款的規(guī)定處罰。依法配置槍支的人員，非法出租、出借槍支，造成嚴(yán)重后果的，依照第一款的規(guī)定處罰。單位犯第二款、第三款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照第一款的規(guī)定處罰?！吨腥A人民共和國刑法》第一百二十五條規(guī)

2023-07-12

271人看過
競爭
同業(yè)競爭在新三板問題中涉及到哪些問題

（1）調(diào)整關(guān)聯(lián)方經(jīng)營的業(yè)務(wù)，使關(guān)聯(lián)方經(jīng)營的業(yè)務(wù)與上市公司的業(yè)務(wù)沒有競爭關(guān)系；（2）上市公司控股股東和實際控制人轉(zhuǎn)讓其控制企業(yè)的全部股份；（3）上市公司通過轉(zhuǎn)讓關(guān)聯(lián)方股權(quán)、收購關(guān)聯(lián)方經(jīng)營資產(chǎn)和業(yè)務(wù)等方式，消除與關(guān)聯(lián)方的橫向競爭關(guān)系；（4）上市公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、董事會秘書、財務(wù)負(fù)責(zé)人等高級管理人員辭去上市公司控股股東、實際控制人及其控制的其他企業(yè)的重要職務(wù)，不得向控股股東、實際控制人及其控制的其他企業(yè)領(lǐng)取工資。（5）變更和調(diào)整關(guān)聯(lián)方在工商行政管理部門登記的經(jīng)營范圍內(nèi)與上市公司形成橫向競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)；（6）在上市公司章程中規(guī)定避免橫向競爭；（7）控股股東、實際控制人、持股5％上述股東作出避免橫向競爭的承諾，目前沒有承諾，未來也不直接或間接從事與上市公司形成橫向競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)和活動；同業(yè)競爭禁止協(xié)議是否違法競業(yè)限制協(xié)議如果是用人單位與勞動者依法簽訂的，合法。雙方可以簽訂該協(xié)議，約定關(guān)于競業(yè)限制

2023-08-09

189人看過
退房
房屋質(zhì)量問題有問題可要求退房及賠償

2004年，何某看中了一套房子，與開發(fā)商簽訂合同當(dāng)日將100萬余元房款付清。之后，何某又向開發(fā)商繳納了公共設(shè)施維修費等各種費用。2005年，何某花了30萬余元對房子進(jìn)行了裝修。可是，2005年8月，其房屋開始漏水，未能實際進(jìn)住。何某就維修和賠償問題多次找開發(fā)商交涉未果，后訴至法院。判決最終法院二審判決解除何某與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》;開發(fā)商返還何某購房款及所繳的各種費用，賠償何某房屋裝修損失費;何某將所購房屋返還開發(fā)商。律師分析在房屋買賣合同中，由于商品房是使用年限很長的商品，其質(zhì)量不僅直接關(guān)系到買受人的正常居住和使用，也直接關(guān)系到買受人的生命和財產(chǎn)安全。保證房屋質(zhì)量合格交付是出賣人依據(jù)法律規(guī)定或依據(jù)當(dāng)事人的約定交付標(biāo)的物的主要義務(wù)，該義務(wù)不但是約定義務(wù)，更是法定義務(wù)。即出賣人交付的標(biāo)的物如果不合格，買受人可直接依照法律規(guī)定要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體

2023-06-10

153人看過
結(jié)婚登記
女方拆遷房離婚涉及哪些法律問題？

被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此時拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此時拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。女方起訴離婚案件什么情況下會判離1、女方起訴離婚案件如下情況下會判離：一方要求離婚，人民法院確認(rèn)雙方感情破裂且調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。感情破裂的情形包括重婚或者與他人同居、因感情不和分居滿二年、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐

2023-07-09

367人看過

刑事犯罪
公務(wù)員作弊涉及哪些法律問題？

根據(jù)我國法律規(guī)定，涉嫌刑事犯罪，組織作弊的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。為他人實施前款犯罪提供作弊器材或者其他幫助的，依照前款的規(guī)定處罰。為實施考試作弊行為，向他人非法出售或者提供第一款規(guī)定的考試的試題、答案的，依照第一款的規(guī)定處罰。代替他人或者讓他人代替自己參加第一款規(guī)定的考試的，處拘役或者管制，并處或者單處罰金。組織考試作弊罪未遂的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）犯罪分子已經(jīng)著手實施犯罪，這是區(qū)分犯罪未遂與犯罪預(yù)備的根本標(biāo)志。犯罪分子已經(jīng)著手實施刑法分則中規(guī)定的各種具體犯罪行為中的某種犯罪行為。這種行為不是簡單的客觀行為，而是主客觀相統(tǒng)一的行為，它是在犯罪分子主觀心理狀態(tài)支配下實施的刑法所規(guī)定的具體犯罪行為。在司法實踐中由于犯罪行為的千差萬別，如何正確認(rèn)定著手對打擊犯罪保護(hù)人民有著十分重要的意義。一般說要根據(jù)案件的具體情況，按照刑法分

2023-07-15

395人看過
城中村改造
城中村改造涉及哪些法律問題

城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。房地產(chǎn)開發(fā)商的主要利益訴求是：該類拆遷涉及利益復(fù)雜、變數(shù)多，過高的交易成本會使其在投資改造中的預(yù)期收益難以保障。政府的主要利益訴求是：盡力避免財政壓力，保證市場、社會穩(wěn)定。這三類相互沖突的利益訴求主要受下列制度化要素的影響：1、土地資源的非商品性與非市場化征用。我國憲法第10條所規(guī)定的差別化土地所有權(quán)、土地產(chǎn)權(quán)的變更形式，導(dǎo)致了城市擴容土地所有權(quán)的非市場化征用，使得城中村失地農(nóng)民的合理收益被限制乃至低價剝奪。2、產(chǎn)權(quán)關(guān)系模煳的村集體經(jīng)濟(jì)。城郊農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的突出特征是產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰，廣大村民雖擁有所有權(quán)，但該收益的具體支配和使用則被壟斷于少數(shù)村干部手中，導(dǎo)致所有權(quán)與使用權(quán)、知情權(quán)脫節(jié)。3、封閉的村（居）建設(shè)與城鄉(xiāng)分割的管理模式。城市社

2023-08-17

358人看過
法律綜合知識
小區(qū)拆圍墻涉及哪些法律問題

2月21日，中央公布了一份重磅文件：《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，《意見》提出，要加強街區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進(jìn)土地節(jié)約利用。一、小區(qū)拆圍墻涉及哪些法律問題1、打開小區(qū)是拍腦袋之舉？對于中央的這份《意見》，有質(zhì)疑者認(rèn)為在執(zhí)行的過程中會遇到很大阻力，這是不是拍腦袋之舉？為什么現(xiàn)在這個時候提出要拆除小區(qū)的圍墻？實際上，出臺這一文件的背景是經(jīng)過37年發(fā)展，中國城市日新月異，但問題也不少，尤其是各種“城市病”，必須得治，刻不容緩。以北京為例，堵車已經(jīng)成為十分嚴(yán)重的問題。城市規(guī)劃專家說，其實北京的道路寬度并不比國際上其他大城市窄，甚至要更寬，但擁堵的很大一個原因，就是城市支路等毛細(xì)血管不通暢，道路微循環(huán)不好。此前在網(wǎng)絡(luò)上流傳的一張照片也顯示，從距離地面5公里的高度俯瞰巴黎、華盛

2023-12-13

105人看過
假結(jié)婚
辦理假結(jié)婚涉及哪些法律問題？

假結(jié)婚辦戶口會判刑三年。雙方辦理結(jié)婚證在法律上就是合法夫妻，該婚姻受我國法律的保護(hù)與調(diào)節(jié)。婚后，一方根據(jù)戶口遷移規(guī)定及落戶當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，進(jìn)行戶口遷移的，只要提交了相關(guān)材料，并經(jīng)過相關(guān)部門的審查，準(zhǔn)許遷移的，則視為合法落戶。但若雙方是使用假的結(jié)婚證辦理業(yè)務(wù)的是違法行為，會處三年的有期徒刑。戶口遷移應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。非法集資罪法院會判刑幾年首先，我們需要了解一下，刑法上并沒有非法集資罪這個罪名。刑法上的非法集資是指非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪兩種罪名。非法吸收公眾存款罪根據(jù)中華人民共和國刑法第一百七十六條規(guī)定，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。集資詐騙罪根據(jù)中華人民共和國刑法第一百九十二條規(guī)定，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十

2023-07-20

297人看過

業(yè)主
承重墻破壞涉及哪些法律問題？

破壞承重墻已經(jīng)違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》?？梢酝ㄟ^物業(yè)公司管理，或者向房管局投訴。也可以向法院起訴對方排除妨礙。對裝修中擅自拆除承重墻的，應(yīng)由物業(yè)管理部門和拆除業(yè)主承擔(dān)民事責(zé)任。因拆除造成損失的應(yīng)由拆除業(yè)主對損失人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，進(jìn)行賠償。因為拆除人違反相鄰關(guān)系的法律規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。破壞承重墻的法律責(zé)任是什么破壞承重墻的法律責(zé)任如下：1、業(yè)主不僅要把承重墻復(fù)原，還可能要向四鄰承擔(dān)賠償責(zé)任；2、因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。若裝修時不得不拆承重墻，必須由業(yè)主向原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出申請經(jīng)批準(zhǔn)并提出設(shè)計方案后，才可施工，同時業(yè)主還要將該

2023-07-04

282人看過
網(wǎng)絡(luò)犯罪
根據(jù)該條法規(guī)，涉及哪些法律問題？

根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十四條規(guī)定，如果證人、鑒定人、被害人在訴訟中作證時，本人或其近親屬的人身安全面臨危險，他們可以向人民法院、人民檢察院或公安機關(guān)請求保護(hù)。在某些情況下，人民法院、人民檢察院或公安機關(guān)必須依法采取措施來保護(hù)這些人身安全。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十四條規(guī)定,如果證人、鑒定人、被害人在訴訟中作證時,本人或其近親屬的人身安全面臨危險,他們可以向人民法院、人民檢察院或公安機關(guān)請求保護(hù)。在某些情況下,人民法院、人民檢察院或公安機關(guān)必須依法采取措施來保護(hù)這些人身安全。保護(hù) 措施：人民法院、檢察院或公安機關(guān) 的職責(zé)保護(hù)措施：人民法院、檢察院或公安機關(guān)的職責(zé)在辦理網(wǎng)絡(luò)犯罪案件中，人民法院、檢察院和公安機關(guān)都負(fù)有不同的職責(zé)。首先，人民法院負(fù)責(zé)審理案件，依法對被告人作出有罪或無罪、免予刑事處罰、宣告緩刑、假釋的判決。其次，檢察

2023-09-11

462人看過
法律綜合知識
電子商務(wù)涉及哪些法律法規(guī)問題

一、電子商務(wù)涉及哪些法律法規(guī)問題電子商務(wù)作為一種新型的商業(yè)模式，涉及的法律法規(guī)問題眾多。1．首當(dāng)其沖的是電子商務(wù)法的地位問題，即電子商務(wù)能否單獨立法。2．由于電子商務(wù)法的調(diào)整對象是獨立的、明確的，調(diào)整的是電子商務(wù)交易中發(fā)生的各種社會關(guān)系，這些社會關(guān)系交叉存在于虛擬社會和實體社會之間，因此，電子商務(wù)單獨立法是非常必要的。二、立法途徑與目的1．在立法途徑上，電子商務(wù)的立法可以有兩條途徑。（1）先分別立法，再進(jìn)行綜合立法，這種方式可以逐步建立起完善的電子商務(wù)法律體系。（2）先著手綜合立法，然后對各個具體問題制定單行規(guī)則，這種方式可以更快地形成電子商務(wù)法律框架。2．電子商務(wù)立法的目的主要有三個。（1）為電子商務(wù)的健康、快速發(fā)展創(chuàng)造一個良好的法律環(huán)境，確保電子商務(wù)活動的正常進(jìn)行。（2）彌補現(xiàn)有法律的缺陷和不足，使電子商務(wù)活動有法可依。（3）鼓勵利用現(xiàn)代信息技術(shù)促進(jìn)交易活動，推動電子商務(wù)的創(chuàng)新發(fā)展。三

2024-04-13

458人看過
法律綜合知識
融資涉及哪些法律問題有哪些方面

一、融資涉及哪些法律問題有哪些方面1.融資人的法律主體地位。根據(jù)法律規(guī)定，作為企業(yè)的承包人只有承包經(jīng)營的權(quán)利，無權(quán)處理企業(yè)投融資之類的重大事項。既然該企業(yè)是縣辦的，很有可能是國有企業(yè)，國有企業(yè)是否需要融資是由企業(yè)或者企業(yè)的股東決定的，也就是由當(dāng)?shù)氐膰匈Y產(chǎn)管理部門決定的。2.投資人的法律主體地位。根據(jù)法律的規(guī)定，代表處不得進(jìn)行任何與經(jīng)營有關(guān)的商業(yè)活動。因此，代表處無權(quán)簽訂任何關(guān)于投融資方面的合同。另外，我國法律規(guī)定，某些礦產(chǎn)資源的開發(fā)是禁止外商投資的。同時需要指出的是，這些外商投資公司或者代表處，在沒有經(jīng)過詳細(xì)的調(diào)查、核實投資項目和融資人的資質(zhì)情況下，輕易同意簽署所謂的合資、合作協(xié)議，并要求融資人交納保證金或者其他名目繁多的費用，融資人應(yīng)當(dāng)慎重考察核實融資人的情況，以防上當(dāng)受騙。3.投融資項目要符合中央政府和地方政府的產(chǎn)業(yè)政策。在中國現(xiàn)有政策環(huán)境下，許多投資領(lǐng)域是不允許外資企業(yè)甚至民營企業(yè)

2023-03-13

455人看過

房地產(chǎn)開發(fā)
自住商品房涉及哪些問題

問題1：什么人能購買？自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。問題2：什么人可以優(yōu)先購買？兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房的家庭。問題3：去哪兒購買？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。問題4：如何審核購房資格？購房家庭可選擇向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相

2023-02-24

121人看過
回遷房
涉及離婚回遷房的法律問題

要根據(jù)回遷房的性質(zhì)來判斷。如果被拆遷房是私有住房且為一方在結(jié)婚前取得的不能作為共同財產(chǎn)；如果是結(jié)婚后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。一方父母的私有住宅拆遷后安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，一夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清認(rèn)定為共同財產(chǎn)。離婚時回遷房如何處理離婚時回遷房的處理方式：若雙方均屬于安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。若僅有一方為被拆遷安置人口的，且該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)。但一般將將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，并由其向另一方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人

2023-07-12

285人看過