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房子被騙過戶要回的方法如下：

1、寫好訴訟書，到被告住所地法院起訴，只要法院立案，被告找不到，法院可以公告送達(dá)法律文書；

2、如果貸款是賣方未結(jié)清的貸款，就需要賣方在過戶之前先還清銀行貸款尾款，房產(chǎn)證解除抵押，然后才能辦理過戶手續(xù)。

一、房屋過戶的流程如下：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；

2、賣方需身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份；

3、買方需身份證原件及身份證復(fù)印件一份。戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明；

4、材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

二、房子過戶需要的條件如下：

1、簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，比如買賣合同；

2、過戶前已經(jīng)交納了稅費；

3、房屋沒有產(chǎn)權(quán)爭議；

4、提交的過戶材料齊全、真實且合法。

父母房子過戶給子女要過戶費嗎

1、父母贈與的房產(chǎn)過戶費用有四種的情況是：

（1）個人離婚的財產(chǎn)的分割無償?shù)馁浥c；

（2）無償贈與的特定的親屬；

（3）無償贈與撫養(yǎng)人；

（4）無償贈與贍養(yǎng)人。

2、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產(chǎn)分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。

3、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅申請手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。