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抵押范圍內(nèi)優(yōu)先受償
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-15 16:02:30 470 人看過

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

一、民間房產(chǎn)抵押貸款不還可以起訴嗎？

民間房產(chǎn)抵押貸款不還可以起訴。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。

二、如何拒絕承擔親兄弟的債務

可以通過法律途徑起訴解決，建議先進行協(xié)商，協(xié)商不成可以用法律武器保護自己的權(quán)益。盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了三年的訴訟時效，喪失勝訴權(quán)。勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行。法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查詢債務人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。

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    抵押債權(quán)的利息，在執(zhí)行分配中同樣具有優(yōu)先受償權(quán)。不可能只是本金優(yōu)先受償，而利息不優(yōu)先受償?shù)摹５?，申請?zhí)行人主張因被執(zhí)行人遲延履行債務所產(chǎn)生的違約金及相應利息，并不屬于享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍。一、債權(quán)人為什么不必向法院申請破產(chǎn)因為這種方式對債權(quán)人債權(quán)的完滿實現(xiàn)是不利的。債權(quán)人并不能因為申請債務人公司破產(chǎn)而對債務人公司的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，相反，一旦人民法院受理該破產(chǎn)案件，并宣告?zhèn)鶆杖斯酒飘a(chǎn)，債權(quán)人其實是在為擁有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人作嫁衣。二、破產(chǎn)債權(quán)包括什么？1、無擔保債權(quán)，是指企業(yè)在破產(chǎn)宣告前成立的、無擔保物擔保從而不具有優(yōu)先受償權(quán)利的債權(quán)。這種無擔保債權(quán)屬于普通債權(quán)，它在債權(quán)總額中比重大，債權(quán)人人數(shù)多，是債權(quán)確認的重點。在企業(yè)被宣告破產(chǎn)后，清算組認為需要了結(jié)某些事項而決定繼續(xù)加工生產(chǎn)活動而產(chǎn)生的債務屬于無擔保債權(quán)，但是屬于優(yōu)先債權(quán)。2、放棄優(yōu)先債權(quán)，是指那些原本具有財產(chǎn)擔保，但因自愿
    2023-06-20
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  • 抵押權(quán)受償?shù)牡盅贺敭a(chǎn)范圍有哪些
    根據(jù)《民法典》第三百九十五條的規(guī)定，債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。一、只有購房合同可以抵押嗎只有購房合同不能辦理抵押。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。二、宅基地的房屋可以抵押嗎宅基地的房屋是可以抵押的，抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，辦理抵押登記后，抵押權(quán)就設立?！吨?/div>
    2023-03-11
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#抵押擔保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)誰占優(yōu)先優(yōu)先范圍
      貴州在線咨詢 2022-05-25
      （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。
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      河北在線咨詢 2022-11-22
      我國相關(guān)法律規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
    • 抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是什么意思？抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是否也優(yōu)先行使
      黑龍江在線咨詢 2022-04-01
      抵押權(quán)人的優(yōu)先受償是這樣理解的，所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務人用抵押物清償債務時，如果一項抵押物上設定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應按設定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債
    • 保全在先的債權(quán)優(yōu)先受償范圍？
      云南在線咨詢 2022-06-28
      沒有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)才能優(yōu)先受償。 第一百七十九條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 第二百零八條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或
    • 抵押擔保合同與抵押登記不一致的，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償范圍如何認定
      北京在線咨詢 2022-10-14
      應以登記的先后順序及債權(quán)數(shù)額進行清償。 1、未登記擔保范圍的情形下，不動產(chǎn)抵押權(quán)人不得以合同約定為由，于執(zhí)行分配階段主張就登記范圍以外的利息、逾期利息、罰息等享有優(yōu)先受償權(quán)。 2、在執(zhí)行分配階段，就同一抵押物上存在的數(shù)個抵押權(quán)，應以登記的先后順序及債權(quán)數(shù)額參與分配。