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是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

所需資料：

1、商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票（或首期付款收據(jù)）。

2、二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評(píng)估單、原房證。

3、房屋交換：交換協(xié)議書、評(píng)估單、交換雙方原房證。

4、房屋拆遷重購(gòu)（安置）住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

房產(chǎn)契稅繳納怎么算

房產(chǎn)契稅繳納該怎么算

房產(chǎn)契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法

計(jì)算方法和稅率規(guī)定

應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)稅率

契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3％。（超過(guò)地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3％征收）注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜，具體請(qǐng)?jiān)儐?wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)19830元／契稅3％，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元／才征收3％的契稅。

從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

營(yíng)業(yè)稅指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

繳納標(biāo)準(zhǔn)

地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）

90平方以下（不包含90平方）契稅1％。

90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。

144平方以上（包含144平方）契稅3％。

房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。

小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3％。

房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。

最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）

90平方以下（不包含90平方）契稅1％。

90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。

144平方以上（包含144平方）契稅3％。

房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。

小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3％。

房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。

最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。