《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定:
1.注冊(cè)資本不低于800萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
《山東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》
1.注冊(cè)資本不低于800萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.近2年竣工房屋銷售率達(dá)90%以上;
5.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%、項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100%、優(yōu)良品率達(dá)40%以上;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有崗位資格證書的人員不少于6人;
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,質(zhì)量投訴率5%以下,質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100%;
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
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二級(jí)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司能否跨省設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)分公司云南在線咨詢 2022-10-17可以設(shè)立。分公司是非法人機(jī)構(gòu),所以是沒有注冊(cè)資金的,分公司沒有股東只有一個(gè)負(fù)責(zé)人,分公司的稅務(wù)可以申請(qǐng)由總公司進(jìn)行核算也可以申請(qǐng)分公司獨(dú)立核算。分公司是指一個(gè)公司管轄的分支機(jī)構(gòu),是指公司在其住所以外設(shè)立的以自己的名義從事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格,其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。雖有公司字樣但并非真正意義上的公司,無自己的章程,公司名稱只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時(shí)應(yīng)當(dāng)如何辦理湖南在線咨詢 2022-03-11一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè),不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。二、資質(zhì)延續(xù):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向市住建局申請(qǐng)資質(zhì)期限延續(xù)。企業(yè)申請(qǐng)辦理延續(xù)時(shí),對(duì)照原資質(zhì)核準(zhǔn)條件達(dá)不到規(guī)定的項(xiàng)目施工或竣工面積的,在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)一并提交書面情況說明(需加蓋企業(yè)公章,法定代表人簽名)。資質(zhì)證書有效期屆
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何辦理遼寧在線咨詢 2022-03-18關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表; (二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本); (三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表; (四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件; (五)已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料; (六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使