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一、農(nóng)村房產(chǎn)過戶由什么部門負(fù)責(zé)去縣、市土地管理部門辦理。根據(jù)我國法律規(guī)定，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。二、房產(chǎn)過戶需要的材料：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6、房屋所有權(quán)證書;7、買賣合同(原件);

一、贈與是一種民間法律行為無論是贈與入主動將一定的財物交給受贈人所有，受贈人以接受財物的行為表示同意或認(rèn)可，還是受贈人首先向贈與人提出贈與要求，贈與人以贈與的行為滿足受贈人的要求，都說明贈與是一種協(xié)議性雙方法律行為，所以，贈與履行后，即發(fā)生了贈與財物轉(zhuǎn)歸受贈人所有的法律后果，贈與人不應(yīng)再反悔、索要。同時，贈與又是一種以聯(lián)絡(luò)感情、加深友誼、互相幫助和增進(jìn)團(tuán)結(jié)為目的的民間交往，在調(diào)解時應(yīng)采取和藹的、平心靜氣的方式，既要維護(hù)贈與的法律行為后果，又要維護(hù)贈與行為體現(xiàn)的良好道德精神。二、房屋贈與過戶糾紛找哪個部門處理人民調(diào)解委員會調(diào)解贈與糾紛的原則和方法歸納如下1、根據(jù)社情民意和思維習(xí)慣調(diào)解解決贈與行為通常發(fā)生在公民之間，如熟悉的家庭成員、信賴的親朋好友。人們往往基于感情、感激而無償將自己的財產(chǎn)給與受贈人，如父輩出資為孩子購置婚房、將積蓄交與孩子使用；祖父母和外祖父母將財產(chǎn)贈送給自己喜愛的子女或?qū)O子

農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用一般包括了轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)、出讓金、補(bǔ)出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收等費(fèi)用。農(nóng)村房屋過戶手續(xù)需要到去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，并且提交資料。一、農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用包括什么農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，0．75元／平方米、出讓金、補(bǔ)出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收；以及土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費(fèi)；國有土地使用證20元／本、印花稅、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)等等。購買農(nóng)村房屋時，必須滿足購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意；若是共有房屋，必須征得其他共有人同意；應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是不是完整的；要注意訂立書面買賣合同、并辦理審批過戶等手續(xù)流程。二、農(nóng)村房屋過戶手續(xù)在哪里辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請

南京按揭房過戶有什么限制1．對于抵押房屋的轉(zhuǎn)讓的，賣方可以用其它擔(dān)保方式做替代擔(dān)保，暫時解押，待房屋過戶，房屋出售所得價款償還銀行貸款后，解除借款合同。例如，借款人可以先用存單質(zhì)押暫時取代抵押房屋作為未還貸款的擔(dān)保，并變更《貸款合同》以便辦理解押手續(xù)，待房屋過戶后，用收回的房款提前還清貸款。2．現(xiàn)在房子貸款所貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入，并向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。購房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上，而且除去這個月的還貸，每月支配收入不可以低于800元?，F(xiàn)在房子貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款最多不能超過15年。3．如果你所購買的是一手房，即在開發(fā)商手中買過來的期房（是就未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房子），所能選擇的貸款銀行非常有限，因為受到開發(fā)商所開發(fā)的樓盤是否在哪家商業(yè)銀行辦理準(zhǔn)入的限制。南京按揭房過戶在哪個部門辦理買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與

農(nóng)村房屋過戶去鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土所辦理，同時還需要攜帶相關(guān)材料和手續(xù)流程。其費(fèi)用是需要買方的測繪費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、工本費(fèi)，賣方的個人所得稅和增值稅。一、農(nóng)村房屋過戶去什么部門辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土所辦理，并且提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。如果是房產(chǎn)繼承過戶，有遺囑繼承和法定繼承之分，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。二、農(nóng)村房屋過戶需要哪些費(fèi)用農(nóng)村房屋過戶所需繳納費(fèi)用如下：1.買方：(1)測繪費(fèi)：1.36元/㎡;(2)評估費(fèi)：房屋評估額0.5%;(3)契稅：若購房者首次買房，那么，如果房屋面積小于90㎡，按評估額的1%收取，如果房屋面積在90~144㎡之間，按評估額的1.5%收取

房屋權(quán)屬登記，就是房地產(chǎn)主管部門所代表政府而對房屋權(quán)以及由上述中權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)和典權(quán)等房屋他項權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系行為。房屋權(quán)屬證書都包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證或是房屋他項權(quán)證、房地產(chǎn)的共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。一、房產(chǎn)的他項權(quán)1.除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)

省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門來負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓管理的工作，也就是說本地的房地產(chǎn)的管理部門來負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

一、房屋過戶公證委托書在哪里辦理房屋委托公證委托書可以在公證處辦理。辦理委托書公證需要以下證明材料：1.委托人的身份證、戶口本原件；2.受托人的身份證、戶口本。沒有原件提供復(fù)印件一般也可以；3.授權(quán)委托書。A4紙大小，委托內(nèi)容打印好；4.委托人需要親自到公證處，當(dāng)著公證員的面，面簽委托書。受托人可以不用前往。二、房屋過戶公證委托書怎么辦理房屋過戶公證委書的辦理：1.首先提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2.需進(jìn)行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3.需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4.要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公

房產(chǎn)過戶是去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局的，攜帶好資料按照步驟辦理就可以的，還需要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)過戶基本流程流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件

一、管理農(nóng)村房屋過戶得部門叫什么根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，辦理農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所的。農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)氐膰了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。二、房產(chǎn)過戶需要什么材料1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6、房屋所有權(quán)證書；7、買賣合同（原件）；8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；9、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。三、房屋過

一、福州戶口辦理在哪個部門？戶口辦理部門一般都是公安局的戶籍科。當(dāng)事人想轉(zhuǎn)移戶籍，需要先到落戶地區(qū)戶籍派出所提交當(dāng)事人身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件材料申請辦理落戶手續(xù)，在取得落戶地區(qū)戶籍派出所審核通過之后，會給當(dāng)事人開具準(zhǔn)予遷入的準(zhǔn)遷證。然后當(dāng)事人憑準(zhǔn)遷證和上述證件材料，回到當(dāng)事人目前戶籍派出所說明情況，申請辦理戶籍遷出手續(xù)，如果戶籍派出所同意當(dāng)事人遷出戶籍，會注銷當(dāng)事人的戶籍，當(dāng)事人拿到戶籍資料，再回到落戶地區(qū)派出所辦理上戶口手續(xù)?！稇艨诘怯洍l例》第十條規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)?！稇艨诘怯洍l例》第十三條規(guī)定

一、餐飲許可證在哪里辦理找哪部門辦理程序：（一）申請：申請人向市行政審批服務(wù)中心“食藥監(jiān)窗口”提交申請。（二）受理：申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并發(fā)給申請人《補(bǔ)正材料通知書》；申請材料齊全、符合法定形式，或申請人按要求提交全部補(bǔ)正材料的，予以受理，出具《餐飲服務(wù)許可受理決定書》。（三）審查：按照《餐飲服務(wù)許可審查規(guī)范》組織現(xiàn)場審查驗收。（四）決定：現(xiàn)場審查符合標(biāo)準(zhǔn)的，做出準(zhǔn)予行政許可的決定；不符合標(biāo)準(zhǔn)的，做出不予行政許可的決定并書面說明理由，同時告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。（五）許可證頒發(fā)：申請人提交的申請材料和現(xiàn)場核查符合法定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，做出準(zhǔn)予行政許可的決定，法定時限內(nèi)頒發(fā)《餐飲服務(wù)許可證》。二、餐飲服務(wù)許可證有效期是多久有效期為三年。申請條件如下：（一

網(wǎng)簽購房合同有問題的話可以去找房管局的房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案。網(wǎng)簽購房合同的內(nèi)容其實與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。一、房管局備案需要的材料：1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代

房屋過戶在哪里辦理手續(xù)一、二手房交易要哪些材料(1)房地產(chǎn)證買賣登記申請表(2)房地產(chǎn)買賣合同(3)房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)(4)房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證)(5)測繪分戶圖(按申請戶數(shù))(6)買賣雙方身份證明(7)解困房買賣合同(屬解困房)(8)地價評估答復(fù)書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(2)法定代表人授權(quán)委托書(3)法定代表人和代理人身份證明(4)有關(guān)部門同意出售或購買的證明屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：(1)房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表(2)抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書(3)抵押合同和主合同(4)主管部門或董事會同意抵押的證明(5)金融機(jī)構(gòu)法人資格證明(6)金融機(jī)構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書(7)金融機(jī)構(gòu)法定代表人和代理人身份證明二、辦理房屋過戶的過程是怎樣的1、持有房地