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農(nóng)村房屋過戶費用包括什么，農(nóng)村房屋過戶手續(xù)在哪里辦理

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-30 16:40:47 310 人看過

農(nóng)村房屋過戶費用一般包括了轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費、出讓金、補出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收等費用。農(nóng)村房屋過戶手續(xù)需要到去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，并且提交資料。

一、農(nóng)村房屋過戶費用包括什么

農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費，0．75元／平方米、出讓金、補出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收；以及土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費；國有土地使用證20元／本、印花稅、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費等等。

購買農(nóng)村房屋時，必須滿足購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意；若是共有房屋，必須征得其他共有人同意；應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是不是完整的；要注意訂立書面買賣合同、并辦理審批過戶等手續(xù)流程。

二、農(nóng)村房屋過戶手續(xù)在哪里辦理

農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。

辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

三、農(nóng)村房子過戶費用大概是多少

農(nóng)村房子過戶費用大概是

稅類：

1．契稅按產(chǎn)價百分之二；

2．印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

費類：

1．登記費80．00元；

2．交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；

3．工本費20．00元。

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