一、房產(chǎn)超過(guò)債務(wù)原告可以申請(qǐng)房產(chǎn)保全嗎
房屋價(jià)值超過(guò)債務(wù)的,原告也以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全,而法院采取查封措施時(shí),法院會(huì)對(duì)相當(dāng)價(jià)值部分房屋進(jìn)行查封。
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》
第十五條人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)財(cái)產(chǎn)保全裁定采取相應(yīng)的查封、扣押、凍結(jié)措施。
可供保全的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的整體價(jià)值明顯高于保全裁定載明金額的,人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的相應(yīng)價(jià)值部分采取查封、扣押、凍結(jié)措施,但該不動(dòng)產(chǎn)在使用上不可分或者分割會(huì)嚴(yán)重減損其價(jià)值的除外。
對(duì)銀行賬戶(hù)內(nèi)資金采取凍結(jié)措施的,人民法院應(yīng)當(dāng)明確具體的凍結(jié)數(shù)額。
二、訴訟前財(cái)產(chǎn)保全如何申請(qǐng)
1、申請(qǐng),訴前財(cái)產(chǎn)保全,由訴訟案件的當(dāng)事人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的,申請(qǐng)人在15日以?xún)?nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時(shí)申請(qǐng)也可以在起訴以后申請(qǐng)。
2、擔(dān)保,人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保,申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的,駁回申請(qǐng)。
3、裁定,當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前保全的,人民法院接受申請(qǐng)后須在48小時(shí)內(nèi),作出裁定,裁定一旦作出即發(fā)生法律效力,當(dāng)事人不服不得上訴,可申請(qǐng)復(fù)議一次,復(fù)議期間不停止對(duì)裁定的執(zhí)行。
4、解除,財(cái)產(chǎn)保全裁定的效力至生效法律文書(shū)執(zhí)行時(shí)止,如果訴訟過(guò)程中需要解除保全措施的,法院應(yīng)及時(shí)作出裁定解除保全裁定,如財(cái)產(chǎn)保全的原因和條件發(fā)生變化,不需要保全的;被申請(qǐng)人提供相應(yīng)擔(dān)保的;訴前保全的申請(qǐng)人在15日內(nèi)未提起訴訟的等。如果當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有錯(cuò)誤,被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)被保全而遭受損失的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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