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現(xiàn)在農(nóng)村拆遷房子會拿很多錢嗎?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-25 23:46:08 393 人看過

一、現(xiàn)在農(nóng)村拆遷房子會拿很多錢嗎?

在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋拆除時(shí),國家有明確的賠償政策。相關(guān)法規(guī)表明,宅基地方面的賠償可參照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行:

(1)關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償安置問題,具體措施和實(shí)施方式由國務(wù)院制定。

同時(shí),各省、自治區(qū)、直轄市也有權(quán)依據(jù)國務(wù)院所制定的方案,在特定情況下自行制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn);

(2)根據(jù)被征用地塊的原始使用目的,相應(yīng)地提供公平的補(bǔ)償。以耕地為例,補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包含土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助以及地面附著物和青苗等的補(bǔ)償支出;

(3)農(nóng)民承受的搬遷過程中產(chǎn)生的損失,應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠淼慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這其中涵蓋了土地補(bǔ)償、被搬遷農(nóng)民的安置補(bǔ)貼、社會保障費(fèi)用、村民住宅補(bǔ)償,以及其他地面附著物的補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償?shù)榷鄠€(gè)領(lǐng)域;

(4)就住房保障工作而言,對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的被搬遷農(nóng)民,均會優(yōu)先提供其所居住的國有土地上的房屋。如無法滿足該條件者,將基于市場價(jià)格,給予貨幣化補(bǔ)償。而在城市規(guī)劃區(qū)以外的區(qū)域則負(fù)責(zé)安排宅基地,幫助他們重新建立住房,并且以新建房屋的實(shí)際成本作為參考,給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第十九條

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、現(xiàn)在農(nóng)村拆遷怎么賠

農(nóng)村房屋拆遷時(shí),農(nóng)村房屋和宅基地是分開補(bǔ)償?shù)摹?/p>

宅基地被征收后,村集體需要將宅基地重新分配給沒有宅基地的農(nóng)民。農(nóng)村的房子屬于農(nóng)民朋友的私有財(cái)產(chǎn),所有的房屋補(bǔ)償款都屬于村民自己。

賠償包括:

1.裝修賠償;

2.搬家費(fèi)和過渡費(fèi);

3.拆遷補(bǔ)償;

4.電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆遷補(bǔ)償。

5.提前搬家獎勵費(fèi);

6.地面、圍欄、道路等的補(bǔ)償費(fèi)。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地位置補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋的重置價(jià)格組成。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種強(qiáng)大的工具,它可以保護(hù)弱者,制約強(qiáng)者,維護(hù)社會的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“現(xiàn)在農(nóng)村拆遷房子會拿很多錢嗎?”,我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律,去遵守法律,去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:\n(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;\n(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;\n(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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    (一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(五)農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑;(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置的具體措施。二、2015年農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣(一)房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑
    2023-02-22
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  • 現(xiàn)在房子還能拆遷嗎
    1、拆遷能強(qiáng)拆。法律規(guī)定,被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的可由區(qū)、縣房地局作出裁決向人民法院申請強(qiáng)拆;2、在政府拆遷過程中,如果被拆遷人的房屋并非違章建筑,則拆遷部門必須向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,由法院出具強(qiáng)制執(zhí)行裁定后方可強(qiáng)拆,否則屬于違法拆遷?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
    2024-05-13
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  • 農(nóng)村現(xiàn)在的拆遷什么規(guī)定
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    一、農(nóng)村現(xiàn)在的拆遷什么規(guī)定農(nóng)村拆遷所采取的補(bǔ)償安置依據(jù)有很多,有的地方按房屋面積來計(jì)算安置補(bǔ)償,有的地方按戶頭來計(jì)算安置補(bǔ)償,有的地方按人頭來計(jì)算安置補(bǔ)償,但是其實(shí)農(nóng)村房屋拆遷,是結(jié)合三種不同的安置補(bǔ)償方式來計(jì)算補(bǔ)償?shù)?。第一種是重新安排宅基地建房,這種方式,按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積,按照房屋建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、面積、當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜纫蛩赜?jì)算出房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償被拆遷人重建房屋的費(fèi)用。第二種是提供安置房安置,也就是用被拆遷房屋換取安置房,這種方式,一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素,置換比例一般高于1:1。第三種是貨幣補(bǔ)償,這種方式應(yīng)該綜合考慮周邊房地產(chǎn)市場價(jià)格,按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,對被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般在周邊房地產(chǎn)市場價(jià)格的70左右即算合適。二、拆遷是按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償?shù)牟鸾▎挝灰勒找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付
    2023-03-20
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  • 農(nóng)村拆遷每戶能拿多少元
    1、平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元;2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
    2024-05-11
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  • 現(xiàn)在農(nóng)村拆遷有什么政策?
    一、現(xiàn)在農(nóng)村拆遷有什么政策?1、現(xiàn)在農(nóng)村拆遷有的政策是是需要根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價(jià)格來確定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償款一般幾十萬元到幾百萬元不等,具體的補(bǔ)償數(shù)額,為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。2、拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋用途取決于兩個(gè)方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容?!白≌笔菍9┚幼〉姆课?,“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計(jì)規(guī)劃
    2024-01-22
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    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村現(xiàn)在房子拆合理嗎
      山東在線咨詢 2022-03-18
      一般不太合理,可以來電具體咨詢。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),
    • 現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化農(nóng)村新房子會拆嗎?
      安徽在線咨詢 2022-10-24
      如果那邊有這個(gè)規(guī)劃的話,是要拆的,但會有補(bǔ)償。具體要看你們那邊的規(guī)劃。
    • 農(nóng)村拆遷都在搶建房子會補(bǔ)償嗎
      江西在線咨詢 2022-10-05
      展開全部如果傳聞屬實(shí),那么你們村里近期的戶籍和住房修建審批早已被凍結(jié)!怕的就是有人利用把親戚戶口牽進(jìn)來以及再多修住房,來爭取多分多占拆遷補(bǔ)償款和安置房!有個(gè)建議;就是你先去打聽好,你那邊住房修建審批是否凍結(jié),如果沒有凍結(jié),你第一時(shí)間去申請修建住房,拿到審批手續(xù),再籌錢修建住房(我們這里叫種房子)。不然~~你修完了房子,沒有任何手續(xù),來評估的人是不認(rèn)你修建的住房的,你一分錢也拿不到,還會最后把你的房
    • 現(xiàn)在農(nóng)村拆房子是拆一補(bǔ)一嗎
      遼寧在線咨詢 2021-12-18
      現(xiàn)在農(nóng)村拆房子是拆一補(bǔ)一。所謂拆一補(bǔ)一就是拆遷當(dāng)事人的多少平方米的房地產(chǎn),補(bǔ)償當(dāng)事人多少平方米的房地產(chǎn)或者相當(dāng)于該房地產(chǎn)的市場評估價(jià)格的貨幣。農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種:第一種,貨幣補(bǔ)償,也就是直接用現(xiàn)金來進(jìn)行補(bǔ)償;第二種,置換安置房;第三種,重新分配宅基地,補(bǔ)償房屋重建成本。
    • 農(nóng)村房子多少年會被拆遷
      黑龍江在線咨詢 2022-08-09
      根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村房子能住多少年解答如下:農(nóng)村房子一般都是磚混結(jié)構(gòu),國家的規(guī)定各種結(jié)構(gòu)的房子的使用壽命是:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為60年;磚混結(jié)構(gòu)為50年,所以你的房子在50年后就屬于危房啦,如果要延長房子的使用壽命,就需要繼續(xù)修繕房子,另外房屋所占的土地存在使用年限的問題,到期后在政府批準(zhǔn)的前提下,作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金而繼續(xù)使用土地,而根據(jù)國家規(guī)定:居住用地的土地·使用年限為70年,也