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建設(shè)工程合同的法律效力何時失效
來源:法律編輯整理 時間: 2023-11-03 01:58:49 104 人看過

一、建設(shè)工程合同的法律效力何時失效

工程合同生效后一般不失去法律效力,只有存在無效情形、可撤銷事由或附解除條件或附期限的情形時,滿足一定條件的才會失去法律效力。失效的行為包括:

1.附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效;

2.附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。

二、建設(shè)工程施工合同無效的法律后果是什么

依據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,合同被確認(rèn)無效后,將導(dǎo)致合同自始無效,合同關(guān)系不再存在,當(dāng)事人不再享有和承擔(dān)原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),不能產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果。建設(shè)工程施工合同無效的法律后果也不例外,但由于其標(biāo)的特殊性,其無效的處理與普通無效合同有著很大的差別,當(dāng)事人的締約過失也比普通無效合同復(fù)雜。

建設(shè)工程施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無效的后果。尚未履行前被確認(rèn)無效的建設(shè)工程施工合同,雙方當(dāng)事人均不得再繼續(xù)履行。這時,合同無效的處理只按照締約過失來承擔(dān)責(zé)任,由有過錯的一方賠償另一方因合同無效而造成的損失,雙方均有過錯的,依照過錯大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。另外,損害事實的舉證責(zé)任在受損害一方,如果受損害一方對其損失不能通過舉證加以明確,其要求過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任的請求法院不能支持。而有過錯一方除了自行承擔(dān)給自己造成的違法后果外,還要承擔(dān)無過錯方的實際損失。

三、建設(shè)工程合同承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有哪幾種

1.繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的,守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行,直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況,比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。

2.采取補救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件,在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補救措施時,即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

3.違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時,違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣,以彌補守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后,是否還要繼續(xù)履行或采取補救措施,可由合同各方協(xié)商確定。但是,當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

4.賠償金。指合同各方在合同中約定的,一方因違約給對方造成實際損害的,按實際損害數(shù)額給予賠償?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7979816150691058340.html">責(zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)事人在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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    所謂抵押權(quán)的效力,是指抵押權(quán)人就抵押物在其擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)男Я皩ζ湄敭a(chǎn)的限制和影響力。它包括抵押權(quán)范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償?shù)男Я?,而法定抵押?quán)的效力,關(guān)鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ7ǘǖ盅簷?quán)優(yōu)先受償?shù)男Я?,是指建設(shè)工程竣工驗收合格之后,發(fā)包人未按約定支付價款,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議或請求人民法院以該工程折價、拍賣的價款受償。實踐中應(yīng)注意以下幾點:1、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谠摴こ痰募s定抵押。這效力表現(xiàn)為一種溯及力,也就是說發(fā)包人將該建設(shè)工程向其他債權(quán)人進行抵押時,無須征得抵押權(quán)人(承包人)的同意。但一旦工程竣工驗收合格后,發(fā)包人未按約定付清工程款,此時承包人享有優(yōu)先受償?shù)男Я坝诎l(fā)包人與第三人約定的抵押權(quán)。2、優(yōu)先受償?shù)男Я坝谠摴こ痰霓D(zhuǎn)讓。這效力同樣表現(xiàn)為一種溯及力,即發(fā)包人(開發(fā)商)可將在建工程進行出售、轉(zhuǎn)讓,無須征得承包人的同意。它不同于一般抵押權(quán),抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物必須征得抵押
    2023-06-05
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