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發(fā)布征地預(yù)公告就一定能征地嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-09 13:52:03 295 人看過

一、發(fā)布征地預(yù)公告就一定能征地嗎

發(fā)布了征收啟動(dòng)公告，并不一定會(huì)征收土地，征收啟動(dòng)公告是土地征收工作的啟動(dòng)，但能不能征收，要看相關(guān)部門是否審批，如果土地征收方案通過的，就會(huì)征收土地。

第三條征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。

第七條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

第八條征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

（六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

二、發(fā)布預(yù)征地通告和征地公告的區(qū)別是什么

1、發(fā)布時(shí)間不同征收土地預(yù)公告是政府征地批準(zhǔn)之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批準(zhǔn)之后作出的公告。

2、兩者目的不同征收土地預(yù)公告目的是告知征地基本信息，征求村民意見。征收土地公告目的是告知被征地農(nóng)民土地已經(jīng)被批準(zhǔn)征收，如果被征地農(nóng)民不服，可以申請復(fù)議或訴訟等法律救濟(jì)。

3、法律效力不同政府征收土地，征收土地預(yù)公告并沒法律效力。征收土地公告則具有法律效力。對于政府征收土地，是以最終發(fā)布的公告文件為準(zhǔn)的，因?yàn)轭A(yù)公告發(fā)布以后還會(huì)進(jìn)行修改因此法律效力不如最終公告。政府機(jī)關(guān)進(jìn)行征地公告之前應(yīng)當(dāng)先向社會(huì)進(jìn)行預(yù)征地通告，然后在組織專家以及工作人員等進(jìn)行征地研討，確定具體的征地范圍等，但是需要注意的是，政府機(jī)關(guān)進(jìn)行征地的前提是出于社會(huì)公共利益的角度進(jìn)行，如果不符合的，被征地人民有權(quán)提起行政復(fù)議。

三、征地公告范文

X政公〔2015〕12號

登記號：RCRD－2015－00015

2015年1月28日，XX省人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條、《XX省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，以（2015）政國土掛字第2號批準(zhǔn)征收集體土地6．1167公頃?，F(xiàn)將經(jīng)XX省人民政府批準(zhǔn)的《征收土地方案》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

XX縣2014年增減掛鉤一期建新區(qū)用地項(xiàng)目。

2、被征地村（組）及面積

XX縣XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)5．9421公頃；XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)0．1746公頃。

3、土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

（1）、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和）。

（2）、地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《XX市人民政府關(guān)于公布XX市征地補(bǔ)償補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)的通知》（X政發(fā)〔2011〕3號）和《XX市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（X政發(fā)〔2009〕5號）執(zhí)行。

4、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員采用貨幣安置等辦法進(jìn)行安置。

5、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料，到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，請互相轉(zhuǎn)告。

凡從土地行政主管部門現(xiàn)場調(diào)查之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

6、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償安置內(nèi)容以汝城縣國土資源局調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

XX縣人民政府

XX年XX月XX日

《征收土地公告辦法》第三條

《征收土地公告辦法》第七條

《征收土地公告辦法》第八條

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

［5］《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條

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依據(jù)土地管理法的規(guī)定，征收方?jīng)]有發(fā)布征地公告的，是屬于違法征地的行為，被征收人是有權(quán)拒絕土地征收的，以維護(hù)自己的利益。《土地管理法》第四十五條規(guī)定：征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告

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律師事務(wù)所
征地土地公告是征地啟動(dòng)的預(yù)示嗎？

農(nóng)村土地征收實(shí)踐中，“兩公告一登記”這一組合程序的地位如今已深入人心。依據(jù)《征收土地公告辦法》之規(guī)定，征收土地公告似乎是最先出現(xiàn)的公告。那么，征地項(xiàng)目的啟動(dòng)真的是從征收土地公告發(fā)布時(shí)開始的么?在明律師的結(jié)論是清晰的：并不是!眾所周知，征收土地公告是發(fā)布在征地項(xiàng)目審查報(bào)批后，獲得國務(wù)院或者省政府的征地批文之后的具體實(shí)施階段的。但事實(shí)上早在2004年，國土資源部就規(guī)定了比這早得多的征地工作程序。換言之，征地項(xiàng)目早在征收土地公告發(fā)布前很久，就已經(jīng)實(shí)際在運(yùn)作中了。而實(shí)踐中，之所以其“批前”程序往往不為人知，根源還是在于地方政府及國土資源部門出于各種考慮不愿讓公眾尤其是被征地農(nóng)民提早獲知相關(guān)信息，以在接下來的征地工作中占據(jù)時(shí)間上的主動(dòng)權(quán)，避免所謂的“麻煩”出現(xiàn)。而這顯然是與征地工作的本質(zhì)程序性要求，即依法保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益相違背的?！秶临Y源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》(國土資發(fā)〔2

2023-05-22

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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征地公告由村委會(huì)發(fā)布合法嗎

一、征地公告由村委會(huì)發(fā)布合法嗎一般來說，直接由村委會(huì)發(fā)布征地公告是不合法的。村委會(huì)在我國法律里被規(guī)定為基層自治組織，是不享有征收以及公告的全力的。而其只能在相關(guān)活動(dòng)中予以配合溝通。征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)由政府以書面形式公告。相關(guān)法律規(guī)定：《征收土地公告辦法》：1、第三條征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。2、第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。二、征收土地公告還應(yīng)該包括哪些內(nèi)容征地公告一般還應(yīng)當(dāng)包括：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和

2023-04-19

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房屋征收
方案何時(shí)公布，征地公告發(fā)布后多久？

征地公告期限為45天。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告?！秶鴦?wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第（十九）：嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》第（十四）：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。征地公告開始后多久拆根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、四十七條規(guī)定，確需要征收土地的，要根據(jù)第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地審批，其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。擬申請征收土地的，要對擬征收土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評估，同時(shí)要將征收

2023-07-02

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非法征地
征收方未發(fā)布征收公告。是不是非法征地

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收人不發(fā)出征地通知書的，屬于違法征地，被征收人有權(quán)拒絕征地，以維護(hù)自身利益?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鍡l規(guī)定，征收下列土地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃；（三）其他土地超過70公頃。前款規(guī)定以外的土地征收，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不得另行辦理征地審批；省人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用的，自治區(qū)、直轄市在征地審批權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不需要單獨(dú)辦理征地審批手續(xù)。超越征地審批權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l規(guī)定，國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持

2023-05-02

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法律綜合知識
國有土地征收公告由誰發(fā)布？

一、國有土地征收公告由誰發(fā)布？土地征收公告由市、縣級人民政府發(fā)布，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。二、征收國有土地的基本流程有哪些？（一）制定房屋征收年度計(jì)劃；（二）提出征收申請，審核相關(guān)材料；（三）確定征收范圍，明確實(shí)施單位；（四）發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù)；（五）撥付工作經(jīng)費(fèi)，組織房屋登記；（六）交付拆遷款，動(dòng)土開工。三、申請征收國有土地需要提供哪些材料？1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告；3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或

2024-02-06

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