如何公平分配小區(qū)相鄰侵權(quán)賠償款？
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時(shí)間： 2023-12-02 08:21:10
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小區(qū)相鄰侵權(quán)賠償款應(yīng)該屬于業(yè)主共有。
業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
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《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
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相鄰權(quán)相鄰權(quán)依法受法律保護(hù)，非依法律規(guī)定，任何人都不得侵害他人的相鄰權(quán)。相鄰權(quán)的侵權(quán)賠償通常為一般侵權(quán)賠償，所以應(yīng)具備以下構(gòu)成條件：1、須有侵害相鄰權(quán)的違法行為；2、須有相鄰權(quán)受損害的結(jié)果；3、違法行為與相鄰權(quán)損害之間須有因果關(guān)系；4、行為人主觀上須有過(guò)錯(cuò)。由于相鄰權(quán)產(chǎn)生的原因不同，所以侵害相鄰權(quán)的行為亦有所差別，但主要有兩種行為：一是應(yīng)當(dāng)為相鄰人提供必要的便利而沒有提供或者加以妨害，如甲地用水必須通過(guò)乙地，乙在土地上設(shè)置障礙堵截流水；二是相鄰人的行為超過(guò)正常容忍的限度給國(guó)一方的財(cái)產(chǎn)或人身造成不應(yīng)有的損害，如通過(guò)相鄰人的土地，給相鄰人的土地造成損害等。2023-06-07180人看過(guò) -
相鄰權(quán)相鄰權(quán)原則：相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財(cái)產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院依法解決。相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利：1.土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時(shí)占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便，但施工方應(yīng)合理使用，完工后恢復(fù)原狀，造成損失要給予補(bǔ)償。2.對(duì)自然流水，相鄰各方都有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過(guò)另一方土地排水的，另一方應(yīng)當(dāng)允許，但使用者應(yīng)采取措施減少損失，并給予對(duì)方損失補(bǔ)償。3.在建房挖溝時(shí)，應(yīng)當(dāng)與鄰人房屋等不動(dòng)產(chǎn)保持一定2023-06-15462人看過(guò) -
繼承人工亡賠償金分配應(yīng)當(dāng)按照法定繼承或者協(xié)商的順序進(jìn)行。死亡賠償金的分配主體是死亡賠償金的權(quán)利人。由于死亡賠償?shù)男再|(zhì)是財(cái)產(chǎn)損害賠償，其內(nèi)容是對(duì)死者家屬全部預(yù)期收入的補(bǔ)償。因此賠償權(quán)利人是指與死者共同生活的家庭成員范圍內(nèi)的近親屬，即一級(jí)繼承人，即配偶、父母和子女。只有當(dāng)一級(jí)繼承人完全不存在時(shí)，二級(jí)繼承人才能繼承，即兄弟姐妹、祖父母和祖父母。工亡賠償金怎么分割工亡賠償金的分割是指工亡職工的親屬通過(guò)與工亡職工單位協(xié)商取得工亡賠償金后，工亡職工的親屬之間對(duì)工亡賠償金進(jìn)行分配。工亡賠償金在工亡職工的親屬間該如何分配？我們應(yīng)先厘清工亡賠償金的各構(gòu)成部分的性質(zhì)，才能確定其分配原則。（一）工亡賠償金各部分的性質(zhì)喪葬補(bǔ)助金用于工亡職工的喪葬支出，所以喪葬補(bǔ)助金無(wú)須在工亡職工親屬之間分配。供養(yǎng)親屬撫恤金則是按月發(fā)給工亡職工生前供養(yǎng)的親屬的生活補(bǔ)助金，所以，供養(yǎng)親屬撫恤金本也不存在分配的問題，但由于是工亡職工單位與工2023-07-01213人看過(guò) -
相鄰權(quán)“相鄰”意味著只要他人不動(dòng)產(chǎn)的使用對(duì)自己不動(dòng)產(chǎn)的使用產(chǎn)生影響，或者說(shuō)對(duì)本人不動(dòng)產(chǎn)的使用影響到他人不動(dòng)產(chǎn)使用的整個(gè)輻射面積和空間，都可稱作“相鄰”。如建物區(qū)分所有中，一樓產(chǎn)生噪音，六樓被感知，仍可謂一樓與六樓相鄰，可徑直基于相鄰關(guān)系行使相鄰權(quán)。如溫豐文先生在論述區(qū)分所有中對(duì)他人專有部分之使用請(qǐng)求權(quán)時(shí)說(shuō):“使用請(qǐng)求權(quán)行使之對(duì)象，不以物理上前后左右或上下相鄰接之專有部分為限，在物理上縱未鄰接，只要是建物維護(hù)或修繕之必要范圍內(nèi)，亦得對(duì)之行使。行使權(quán)力相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利包括：土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時(shí)占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便，但施工方應(yīng)合理使用，完工后恢復(fù)原狀，造成損失要給予補(bǔ)償。對(duì)自然流水，相鄰各方都有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過(guò)另一方土地排水的，另一方應(yīng)2023-06-15420人看過(guò)
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違約金因火災(zāi)造成房屋燒毀的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償受害人的財(cái)產(chǎn)損失，而財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算?；馂?zāi)事故的損害賠償范圍，包括因火災(zāi)而造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失?；馂?zāi)造成人員傷亡的，賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)和殘疾賠償金。造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。死亡賠償金、殘疾賠償金、喪葬費(fèi)等的標(biāo)準(zhǔn)?？梢罁?jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定計(jì)算確定。火災(zāi)造成財(cái)產(chǎn)損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果火災(zāi)損失是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件導(dǎo)致的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。當(dāng)事人可以在合同2023-07-22138人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)相鄰權(quán)遮光侵權(quán)，索要賠償?shù)姆绞街饕▍f(xié)商、調(diào)解、訴訟等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。如果樓房被相鄰建筑物影響采光的，樓房所有權(quán)人可以要求對(duì)方排除影響，造成當(dāng)事人損失的，可以請(qǐng)求賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；繼續(xù)履行；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。2024-04-22151人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)小公司進(jìn)行股權(quán)分配根據(jù)股東各自出資金額占注冊(cè)資本的比例計(jì)算出來(lái)的，股權(quán)比例也是可以約定的，有限公司的股東可以約定表決權(quán)、分紅權(quán)的比例，可與股權(quán)比例不一致。如果其中有技術(shù)入股或者專利入股的，需要將其技術(shù)折算成資金，再重新進(jìn)行分配。股權(quán)分割是現(xiàn)在有股東不需要向公司支付額外的現(xiàn)金就可以獲得公司新股票的股票發(fā)行方式。小公司股權(quán)分配有什么規(guī)定是什么今天我們來(lái)聊聊小公司股權(quán)分配有哪些規(guī)定。第一，要有一個(gè)老大，也就是有一個(gè)公司控制權(quán)的大股東。因此，在股權(quán)設(shè)計(jì)時(shí)一定要給創(chuàng)始人或者帶頭人公司的控制權(quán)。他的持股比例要到67％或者51％以上。如果不能單獨(dú)持股這么多，就需要通過(guò)一些協(xié)議來(lái)聯(lián)合持股達(dá)到這么多。這樣才能保證公司管理的通暢以及在后邊的融資過(guò)程中，公司創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)始終保持公司的控制權(quán)。第二，要有讓步，也就是說(shuō)其他的小股東把管理權(quán)讓步給大股東。而大股東相應(yīng)的把公司的分紅權(quán)，或者是經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利讓步給小股東保持2023-07-01203人看過(guò) -
相鄰權(quán)一、相鄰權(quán)侵權(quán)賠償金額怎么確定根據(jù)《民法典》第二百八十八條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。侵犯相鄰權(quán)，給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。侵權(quán)賠償數(shù)額主要根據(jù)以下因素加以確定：侵權(quán)人的過(guò)錯(cuò)程度，法律另有規(guī)定的除外;侵害的手段、場(chǎng)合、行為方式等具體情節(jié);侵權(quán)行為所造成的后果;侵權(quán)人的獲利情況；侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任的經(jīng)濟(jì)能力；受訴法院所在地平均生活水平。二、相鄰關(guān)系的特征是怎么樣1、相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)相鄰的所有權(quán)人或者使用人之間。相鄰人可以是自然人、也可以使法人;可以是財(cái)產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營(yíng)人、承租人。2、相鄰關(guān)系的客體一般不是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或者其他利益，如噪聲影響鄰人休息，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭(zhēng)2023-05-06118人看過(guò)
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相鄰權(quán)相鄰權(quán)原則：相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人行使自己的所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循不損害其他相鄰人合法權(quán)益的原則。如果權(quán)利的行使對(duì)鄰居的人身、財(cái)產(chǎn)造成損害，鄰居有權(quán)停止侵害，消除危險(xiǎn)，賠償損失。在處理周邊關(guān)系時(shí)，周邊各方應(yīng)本著生產(chǎn)有利、生活方便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理、相互理解、相互包容的原則，協(xié)商解決問題。協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)人民法院依法解決。相鄰關(guān)系中經(jīng)常行使的權(quán)利：2023-05-02166人看過(guò) -
一、相鄰侵權(quán)糾紛如何請(qǐng)律師具體視情況而決定是否請(qǐng)律師以及請(qǐng)什么樣的律師。對(duì)于事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭(zhēng)議不大的簡(jiǎn)單民事案件，可以不請(qǐng)律師，自己參加訴訟。如果案件法律關(guān)系復(fù)雜，證據(jù)多，收集難度大等，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)?！睹袷略V訟法》第六十一條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。二、相鄰權(quán)糾紛訴訟費(fèi)是多少收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是100元到500元，具體根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ旱氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看?！度嗣穹ㄔ涸V訟收費(fèi)辦法》第十三條：侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過(guò)5萬(wàn)元的，不另行交納;超過(guò)5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照1%交納;超過(guò)10萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。如果2023-04-22347人看過(guò) -
工傷保險(xiǎn)根據(jù)工傷賠償款具體分配內(nèi)容,可得知喪葬補(bǔ)助金、支持親屬撫恤金、贍養(yǎng)親屬的具體范圍和工傷賠償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)由傷者本人進(jìn)行支配,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。工傷認(rèn)定程序包括申請(qǐng)人備齊相關(guān)資料到社保機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)、機(jī)構(gòu)工作人員審核資料、機(jī)構(gòu)決定受理并出具受理文書、機(jī)構(gòu)經(jīng)審查和調(diào)查取證作出工傷認(rèn)定決定,并將認(rèn)定文書送達(dá)受傷害職工、其近親屬和用人單位。以下是根據(jù)要求改寫后的工傷賠償款具體分配內(nèi)容:1.喪葬補(bǔ)助金按照上一年度職工月平均工資的6個(gè)月來(lái)計(jì)算;2.支持親屬撫恤金的費(fèi)用,配偶每月為上一年度職工月平均工資的40%,其他親屬每人每月為30%;3.贍養(yǎng)親屬的具體范圍由國(guó)務(wù)院社會(huì)保險(xiǎn)行政部門規(guī)定。根據(jù)上一年度全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍計(jì)算;4.工傷賠償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)該由傷者本人進(jìn)行支配。不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。工傷認(rèn)定的程序如下：1、申請(qǐng)人備齊工傷認(rèn)定申請(qǐng)表和職工身份證等相關(guān)資料，到社保機(jī)構(gòu)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)；2、機(jī)構(gòu)工2024-01-13112人看過(guò)
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征地補(bǔ)償費(fèi)如何公平、公正地分配征地補(bǔ)償費(fèi)？首先分析征地補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì)及構(gòu)成。其次分析征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)組織分配，應(yīng)由村民委員會(huì)或村民小組組織分配，還是由征地單位直接支付給被征地農(nóng)民，不同的性質(zhì)和構(gòu)成，是否應(yīng)區(qū)別對(duì)待。再次對(duì)村民委員會(huì)或村民小組分配征地補(bǔ)償費(fèi)的方案是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定，保證公平、公正對(duì)待每一位村民，不存在歧視，法律、法規(guī)是否得到正確的實(shí)施，尤其應(yīng)注意村民自治權(quán)與村民同等待遇是否協(xié)調(diào)一致。征地補(bǔ)償費(fèi)如何管理和使用征地補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地的市、縣國(guó)土部門向用地單位統(tǒng)一收取，需支付給被征地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按征地協(xié)議約定的期限匯入被征地單位開設(shè)的征地補(bǔ)償費(fèi)專戶，不得以現(xiàn)金支付。逾期匯入的，被征地單位可要求其比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定償付違約金。征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按以下規(guī)定管理使用：被征用土地上屬于個(gè)人所有的青苗、附著物的補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位負(fù)責(zé)如數(shù)付給本人（含承包經(jīng)營(yíng)者）。其余的征地補(bǔ)償費(fèi)由被征2023-07-02348人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)三槐堂村村民張先生，為了一套小產(chǎn)權(quán)房已打了兩年多官司。2005年年末，張先生準(zhǔn)備將已出售給李女士的自建房收回，雙方產(chǎn)生分歧繼而對(duì)簿公堂。然而在訴訟未了之際，該小產(chǎn)權(quán)房所在地遭遇拆遷。今年1月27日，這棟爭(zhēng)議中的房屋被強(qiáng)拆。當(dāng)?shù)夭疬w辦稱，待買賣雙方訴訟平息后再分配拆遷補(bǔ)償利益。訴訟期間遭遇拆遷張先生售出的房子位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)三槐堂村槐福北街一排一號(hào)，被拆除前是一個(gè)北房8間、西房3間的小院。1999年，張先生將這套自建房賣給李女士。2005年年末，他家又準(zhǔn)備將房屋收回，但李女士家不愿意。2006年，法院判決雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效。其后，張先生再訴李女士，要求她返還房屋和集體土地宅基地使用證。法院審理后判決李女士返還房屋和集體土地宅基地使用證，同時(shí)張-家需支付給李女士購(gòu)房款、裝修款和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)共51萬(wàn)多元。對(duì)于該判決，李女士提起上訴，目前此案仍處于市一中院的審理階段。然而就2023-06-15259人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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小區(qū)內(nèi)相鄰相鄰的糾紛怎么分配賠償款黑龍江在線咨詢 2021-11-17小區(qū)相鄰侵權(quán)賠償金應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有。2021年1月1日，《中華人民共和國(guó)民法典》實(shí)施第二百七十一條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)和共同管理權(quán)。第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，扣除合理成本后，屬于業(yè)主共有。 -
建小區(qū)違建地?cái)? 車是否侵犯相鄰相鄰權(quán)青海在線咨詢 2021-11-07住宅小區(qū)違法建設(shè)損害相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人利益的，構(gòu)成侵犯相鄰權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)利人必須利用相鄰的土地、建筑物、土地和建筑物的權(quán)利人，如建造、修復(fù)建筑物、鋪設(shè)電線、電纜、水管、供暖和燃?xì)夤艿赖取?/div>
如何區(qū)分相鄰關(guān)系與相鄰建筑物所有權(quán)廣東在線咨詢 2022-11-201、相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營(yíng)這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 2、建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 建筑物區(qū)分所有權(quán)人在行使專有權(quán)時(shí)，如需對(duì)共有部分進(jìn)行改動(dòng)，必須經(jīng)過(guò)全體區(qū)分所有權(quán)人的同意且不影響整個(gè)建筑物的安全使用，否則即構(gòu)成對(duì)其他區(qū)分所有人共有權(quán)的侵害
小區(qū)物權(quán)如何分配？新疆在線咨詢 2022-04-09關(guān)于小區(qū)物權(quán)，以樓頂為例，樓頂應(yīng)是整棟樓全體業(yè)主共有的部分，而不僅是頂層住戶共有的。這是因?yàn)椋菏紫?，樓頂不能脫離地基和頂層以下樓層而單獨(dú)存在，它不僅是頂層的附屬物，而是整棟樓的附屬物，建設(shè)單位不可能將沒有樓頂?shù)姆课萁唤o買受人;其次，樓頂平臺(tái)上通常設(shè)有共用設(shè)施，如供水塔，這是整棟樓業(yè)主共用的財(cái)產(chǎn);再次，在區(qū)分所有的建筑物，頂層樓板一般屬于整棟樓全體業(yè)主共有，頂層樓板以上的樓頂空間當(dāng)然也應(yīng)屬于整棟樓全
小區(qū)違建是否侵犯相鄰權(quán),法律上該如何規(guī)定安徽在線咨詢 2023-12-12若行為人在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違建行為，侵害了相鄰人的利益的，即侵犯了他人的相鄰權(quán)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
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