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為了規(guī)范拍賣從業(yè)人員的基本職業(yè)行為，保證有利于工作的正常開(kāi)展，特制定以下守則：1、牢記拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則;2、不得以競(jìng)買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活動(dòng)，也不得委托人代為競(jìng)買。3、不準(zhǔn)在自己公司組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。4、當(dāng)委托人、買受人要求對(duì)其身份保密的，拍賣人及各情工作人員應(yīng)當(dāng)為其保密。5、當(dāng)委托人要求對(duì)其標(biāo)的的保留價(jià)保密時(shí)，拍賣人及知情工作人員應(yīng)當(dāng)為其保密。6、不得與競(jìng)買人在拍賣時(shí)聯(lián)手串通，損害他人利益。7、不準(zhǔn)將不得公開(kāi)的經(jīng)濟(jì)信息，有意或無(wú)意地泄露出去。嚴(yán)守機(jī)密，不可大意。8、凡代為委托人公開(kāi)處理的零散物品，不得壓價(jià)賣給熟人(包括親朋好友等)和公司內(nèi)部工作人員。

據(jù)媒體報(bào)道，9月4日在鄭州市一宗國(guó)有土地拍賣中，出現(xiàn)戲劇性一幕。當(dāng)拍賣進(jìn)行到第31輪時(shí)，河南天地置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱天地)將價(jià)格加至8.12億元高位，現(xiàn)場(chǎng)的河南正商置業(yè)有限公司工作人員高高地舉起了左手，拍賣師卻視而不見(jiàn)宣布成交，拍賣師對(duì)于正商置業(yè)工作人員的提醒不予理睬，立刻讓公證處工作人員宣讀公證詞。在現(xiàn)場(chǎng)一片噓聲中，公證詞宣讀完畢，拍賣師此舉被很多開(kāi)發(fā)商譏為不正當(dāng)拍賣。這一事件堪稱拍案驚奇，竟有人敢如此明目張膽的在眾目睽睽之下偏袒某個(gè)參拍方。從此事也可以看出，相關(guān)當(dāng)事人冒天下之大不韙，也是被迫無(wú)奈下的孤注一擲，其狀令人深思。首先，土地招拍掛是制度的進(jìn)步。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的土地流轉(zhuǎn)都是采用協(xié)議出讓方式，而在協(xié)議方式下，受讓對(duì)象和受讓價(jià)格都具有極大的操作空間，從而也產(chǎn)生了眾多的問(wèn)題。一方面是導(dǎo)致腐敗橫行，開(kāi)發(fā)商為了低價(jià)獲取土地，往往不惜重金收買相關(guān)政府官員。近年來(lái)許多落馬的高官都與土地出讓有

拍賣規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和有關(guān)法律規(guī)定，特制定本規(guī)則。第一條：凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)買人士，必須遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。第二條：本公司堅(jiān)持公開(kāi)拍賣、公平競(jìng)價(jià)、公正交易、誠(chéng)實(shí)信用、價(jià)高者得的拍賣原則，其拍賣活動(dòng)具有相應(yīng)的法律效力。第三條：競(jìng)買人參加拍賣會(huì)前，應(yīng)到本公司指定的地點(diǎn)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的，查詢有關(guān)資料，充分了解拍賣標(biāo)的的全部情況。第四條：競(jìng)買人應(yīng)在拍賣會(huì)前，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、護(hù)照等有效證件到本公司辦理競(jìng)投手續(xù)，并按公司規(guī)定，交付一定數(shù)額的拍賣保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌，否則，不視為正式競(jìng)買人。第五條：競(jìng)買人因故無(wú)法出席拍賣會(huì)，可采取書面形式委托有資格的代理人代為參加競(jìng)投，并在拍賣會(huì)前三日，按本公司規(guī)定辦理有關(guān)委托手續(xù)。第六條：在競(jìng)投時(shí)，競(jìng)買人應(yīng)承認(rèn)本公司的加價(jià)幅度，拍賣師有權(quán)調(diào)節(jié)加價(jià)幅度。第七條：拍賣會(huì)競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到委托人提出的保留價(jià)，拍賣不能成交；競(jìng)買人競(jìng)投成

目錄第一章總則第二章拍賣標(biāo)的第三章拍賣人第四章委托人第五章競(jìng)買人和買受人第六章拍賣程序第七章附則第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)沒(méi)收走私卷煙的管理，維護(hù)國(guó)家和消費(fèi)者的利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)煙草專賣法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)煙草專賣法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)則。第二條設(shè)立煙草拍賣行(部)必須經(jīng)國(guó)家煙草專賣局批準(zhǔn)并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理合法手續(xù)。第三條拍賣活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條國(guó)家煙草專賣局對(duì)全國(guó)的煙草拍賣行實(shí)施監(jiān)督管理。省級(jí)煙草專賣局對(duì)本轄區(qū)的煙草拍賣行實(shí)施監(jiān)督管理。第二章拍賣標(biāo)的第五條拍賣標(biāo)的是指人民法院和行政機(jī)關(guān)依法沒(méi)收的走私卷煙(由當(dāng)?shù)責(zé)煵莶块T收購(gòu)或代銷的除外)。第六條拍賣沒(méi)收的走私卷煙，由沒(méi)收走私卷煙所在地的省級(jí)煙草專賣局指定本省煙草拍賣行拍賣。特殊情況需要異地拍賣的，由國(guó)家煙草專賣局指定的煙草拍賣行進(jìn)行拍賣。第七條拍賣沒(méi)收的走私卷

權(quán)利：了解拍賣標(biāo)的物的瑕疵，查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物和有關(guān)拍賣資料；自行參加競(jìng)買，也可以委托其代理人參加競(jìng)買。義務(wù)：拍賣時(shí)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，除非有其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)；競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣入之間不得惡意串通，損害他人利益。房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人有何條件房地產(chǎn)拍賣投標(biāo)人要滿足以下條件：1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織可以作為房地產(chǎn)拍賣目標(biāo)的投標(biāo)人，但法律、法規(guī)、規(guī)章或者土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同另有規(guī)定的除外；2、在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)買家也可以是海外自然人或法人，但應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理；3、對(duì)于集體土地上建成的房屋，居住房屋的投標(biāo)人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)有房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人；非居住房屋的投標(biāo)人是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；超過(guò)這一條件的，依法辦理集體所有土地征用手續(xù)。《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十二條競(jìng)買人是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。第三十三條法律、行政法規(guī)

拍賣法對(duì)拍賣委托人的規(guī)定一、委托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。二、委托人可以自行辦理委托拍賣手續(xù)，也可以由其代理人代為辦理委托拍賣手續(xù)。三、委托人應(yīng)當(dāng)向拍賣人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。四、委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣人保密。拍賣國(guó)有資產(chǎn)，依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。五、委托人在拍賣開(kāi)始前可以撤回拍賣標(biāo)的。委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付約定的費(fèi)用;未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付為拍賣支出的合理費(fèi)用。六、委托人不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買。七、按照約定由委托人移交拍賣標(biāo)的的，拍賣成交后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。

一、拍賣當(dāng)事人可以參與競(jìng)價(jià)嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并且不得委托他人代為競(jìng)買的。拍賣人及其工作人員不得以競(jìng)買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競(jìng)買。拍賣人不得在自己組織的拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。二、拍賣有哪些特點(diǎn)1、拍賣必須有兩個(gè)以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個(gè)賣主（通常由拍賣機(jī)構(gòu)充任）而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。2、拍賣必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格：即凡拍賣皆非賣主對(duì)拍賣物品固定標(biāo)價(jià)待售或買賣雙方就拍賣物品討價(jià)還價(jià)成交，而是由買主以賣主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià)，直至最后確定最高價(jià)金為止。3、拍賣必須有公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開(kāi)場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣物品競(jìng)相出價(jià)，爭(zhēng)購(gòu)以圖，而倘若所有買主對(duì)任何拍賣物品均無(wú)意思表示，沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)行為

拍賣委托人在拍賣委托中有下列義務(wù)：1、向拍賣人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵；2、不得參加競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買；3、按照約定或拍賣法的規(guī)定，向拍賣人支付傭金；4、委托人按約定移交拍賣標(biāo)的的，拍賣完成后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。拍賣委托人享有的權(quán)利有哪些？1、指示拍賣活動(dòng)進(jìn)行。由于拍賣基于出賣人的委托，拍賣人應(yīng)根據(jù)委托人的指示進(jìn)行拍賣活動(dòng)，因而拍賣人有權(quán)指示拍賣人在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)進(jìn)行拍賣。委托人的指示可以在委托關(guān)系成立時(shí)明確表示，也可以在委托關(guān)系成立后另行授予。如拍賣人違反委托人的指示進(jìn)行拍賣的，委托人可以拒絕承擔(dān)拍賣后果，因此造成的損失應(yīng)由拍賣人承擔(dān)。例如，委托人要求拍賣人將拍賣進(jìn)行情況及時(shí)報(bào)告委托人，如拍賣人未及時(shí)報(bào)告，由此造成損失的，委托人可以要求拍賣人賠償由此造成的損失。2、確定拍賣品底價(jià)。委托人之所以以

第一章總則第一條規(guī)則制定本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及中華人民共和國(guó)其它有關(guān)法律、法規(guī)及本公司章程，參照國(guó)際通行慣例制定。第二條名詞解釋本規(guī)則各條款內(nèi)，下列詞語(yǔ)具有以下含義：■“本公司”指北京翰海拍賣有限公司;“本公司住所地”指中華人民共和國(guó)北京市宣武區(qū)琉璃廠東街80號(hào);“競(jìng)買人”指參加本公司舉辦的拍賣活動(dòng)，在本公司登記并辦理了必要手續(xù)，且根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的參加競(jìng)購(gòu)拍賣品的自然人、法人或者其它組織。法律、法規(guī)對(duì)拍賣品的買賣條件或?qū)Ω?jìng)買人的資格有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件或資格。本規(guī)則中，除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要，競(jìng)買人均包括競(jìng)買人的代理人;■“買受人”指在本公司舉辦的拍賣活動(dòng)中以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣品的競(jìng)買人;“委托人”指委托本公司拍賣本規(guī)則規(guī)定范圍內(nèi)拍賣品的自然人、法人或者其它組織。本規(guī)則中，除非另有說(shuō)明或根據(jù)文義特殊需要，委托人均包括委托人的

監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。無(wú)行為能力人的監(jiān)護(hù)人需要履行哪些監(jiān)護(hù)職責(zé)（1）保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康，防止其受到不法人身侵害。（2）照顧被監(jiān)護(hù)人的生活，以保證未成年人的健康成長(zhǎng)或精神病人的康復(fù)及生活。（3）管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，除非是為了被監(jiān)護(hù)人的利益，否則監(jiān)護(hù)人不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。（4）對(duì)被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行管理和教育，對(duì)未成年人應(yīng)進(jìn)行德育、智育、體育等方面的培養(yǎng)，約束被監(jiān)護(hù)人的行為，防止其實(shí)施不法行為。（5）代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)。監(jiān)護(hù)人作為被監(jiān)護(hù)人的法定代理人，依法為被監(jiān)護(hù)人取得民事權(quán)利，設(shè)定并履行民事義務(wù)。限制民事行為能力的被監(jiān)護(hù)人可進(jìn)行與其智力和精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)也應(yīng)

一、競(jìng)買人報(bào)名提出申請(qǐng)并提交資格身份證明文件，交付履約保證金；二、拍賣人按拍賣文件要求對(duì)競(jìng)買人資格和資信進(jìn)行審查、核驗(yàn)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人頒發(fā)競(jìng)買資格證書；三、公開(kāi)拍賣。拍賣應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由土地拍賣主持人按以下程序主持進(jìn)行：1、拍賣開(kāi)始前，競(jìng)買人憑競(jìng)買資格證書領(lǐng)取統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，競(jìng)買人少于三人的，主持人應(yīng)當(dāng)終止本宗地的拍賣；2、競(jìng)買人顯示應(yīng)價(jià)牌，主持人點(diǎn)算競(jìng)買人；3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)；4、主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度，沒(méi)有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)予以說(shuō)明；5、競(jìng)買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià)；6、主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)應(yīng)價(jià)；7、主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒(méi)有再應(yīng)價(jià)的，如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了拍賣底價(jià)，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后落槌，即表示成交，如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到拍賣底價(jià)的，主持人應(yīng)宣布收回拍賣標(biāo)的，停止拍賣；8、主持人宣布最高應(yīng)價(jià)

一、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和《南通金凱拍賣中心章程》制定。二、本中心拍賣活動(dòng)按照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行，具有法律效應(yīng)。每次拍賣前發(fā)布拍賣公告，預(yù)告拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)。三、競(jìng)買人必須遵守本規(guī)則及本中心針對(duì)不同標(biāo)的物所指定的《特別規(guī)定》，并受此制約。四、競(jìng)買人必須事先按規(guī)定辦理登記手續(xù)，提交身份證（單位競(jìng)買人須提供法人執(zhí)照副本及有關(guān)證件），交納規(guī)定的參拍擔(dān)保金。委托人和拍賣人不得參與競(jìng)買或委托他人代為競(jìng)買。五、競(jìng)買人在本中心發(fā)布的拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有權(quán)索閱拍賣資料，實(shí)地看樣、查驗(yàn)，以自身了解的拍品狀況為準(zhǔn)，一旦進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表示已完全了解情況，并愿承擔(dān)買受責(zé)任，拍賣人不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。六、拍賣師報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)買人按拍賣師宣布的加價(jià)幅度加價(jià)競(jìng)買（低于加價(jià)幅度的競(jìng)價(jià)無(wú)效），至無(wú)人加價(jià)后，以拍賣師是否落槌表示成交與否。如出現(xiàn)多

一、本行拍賣的標(biāo)的均按《拍賣法》之規(guī)定及國(guó)際慣例依其現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人應(yīng)在拍賣會(huì)前詳細(xì)察看標(biāo)的及其資料，本行對(duì)拍賣標(biāo)的不作任何的承諾和擔(dān)保，競(jìng)買人一經(jīng)舉牌，則視為認(rèn)同拍賣標(biāo)的的現(xiàn)有條件。二、拍賣標(biāo)的采用增價(jià)拍賣方法進(jìn)行，拍賣價(jià)格上行，由低至高，價(jià)高者得。三、競(jìng)買號(hào)牌代表競(jìng)買人的資格。競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，舉牌高度應(yīng)超出競(jìng)買人肩部，并得到拍賣主持人的確認(rèn)。四、同一價(jià)格，多人應(yīng)價(jià)的，拍賣主持人可按舉牌時(shí)間先后確定先者為目前報(bào)價(jià)并予接受。五、拍賣師宣布起叫價(jià)后，由競(jìng)買人競(jìng)相應(yīng)價(jià)，以最高應(yīng)價(jià)拍定;在拍賣過(guò)程中，競(jìng)買人可口頭報(bào)價(jià)并舉牌示意，但其報(bào)價(jià)須高于前一個(gè)報(bào)價(jià)和等于或高于拍賣主持人宣布的競(jìng)價(jià)階梯，而且得到拍賣主持人的確認(rèn)，否則其報(bào)價(jià)不予接受。六、在拍賣過(guò)程中，拍賣主持人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)價(jià)情況，隨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯。七、拍賣起拍價(jià)不等于保留價(jià)(底價(jià))，競(jìng)買人最后應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)(底價(jià))時(shí)，拍賣主持人有權(quán)宣

第一條本規(guī)則依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)、條例、參照國(guó)際通行慣例制定。參加本公司拍賣活動(dòng)的買方和賣方須遵守本規(guī)則。并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。第二條竟買人應(yīng)在拍賣之前憑身份證或護(hù)照填寫并簽署登記表，交付押金領(lǐng)取號(hào)牌。否則，不視為正式竟買人。第三條本公司在拍賣日前編印的拍賣品圖錄或以其它形式對(duì)拍品的作者、來(lái)歷、日期、年代、尺寸、質(zhì)地、裝裱、歸屬、真實(shí)性、出處、保存情況和估價(jià)等提供意見(jiàn)性說(shuō)明的文字和圖片材料，僅作參考意見(jiàn)。竟買人應(yīng)在拍賣日前先對(duì)竟買的拍賣品原件進(jìn)行審鑒，并對(duì)自己所竟買的拍賣品承擔(dān)法律責(zé)任。第四條拍賣品一經(jīng)售出，買受人須不場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》付款并領(lǐng)取拍賣品，對(duì)成交價(jià)較高的拍賣品，若買受人確有困難，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)交付不少于成交價(jià)30%的定金、其余款項(xiàng)從拍賣日起七日內(nèi)一次付清后，方可領(lǐng)取拍賣品。逾期未付清者視而不見(jiàn)違約、定金不退。第五條拍賣成交后，買受人應(yīng)付給本公司成交價(jià)