農(nóng)村房拆遷如何分配
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時(shí)間： 2024-05-12 21:50:15
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1、根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
《土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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戶口不在農(nóng)村拆遷能分到房，只要戶口在拆遷范圍內(nèi)。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。戶口沒(méi)在農(nóng)村拆遷不能賠償房子嗎戶口沒(méi)在農(nóng)村拆遷，一般可以獲得房屋補(bǔ)償。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合2023-07-23365人看過(guò) -
繼承訴訟出租屋拆遷時(shí)，補(bǔ)償分配如下：出租人可以獲得房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各種家電移動(dòng)補(bǔ)償、非住宅房屋運(yùn)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?。；承租人可以獲得臨時(shí)安置費(fèi)、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。父母遺留的房屋拆遷費(fèi)該如何分配吳先生：我們父母雙亡，戶主為母親的房屋拆遷后，其四子一女在拆遷費(fèi)分配上，老大認(rèn)為當(dāng)初建房出力辛苦，并拿出20年前所購(gòu)千余元材料費(fèi)收據(jù)，以此要求多分；其余四人認(rèn)為當(dāng)時(shí)建房，大家都按父母要求出力出錢，只是沒(méi)留下收據(jù)，并認(rèn)為老大所持收據(jù)無(wú)法證明錢就是他所出，因此要求五人均分。近3年相持不下，拆遷費(fèi)一直放在拆遷辦無(wú)法提出。請(qǐng)問(wèn)，這筆遺產(chǎn)依法應(yīng)如何分配；如果拆遷辦撤銷，這筆拆遷費(fèi)會(huì)不會(huì)歸開(kāi)發(fā)商或政府，到時(shí)該如何領(lǐng)取。1、需要先確認(rèn)該房屋為父母的遺產(chǎn)還是家庭財(cái)產(chǎn)（父母與子女共有財(cái)產(chǎn)）如房屋建設(shè)階段，大家都出錢，可視為家庭財(cái)產(chǎn)，需要先進(jìn)行析產(chǎn)，兄弟姊妹出錢建設(shè)部分，作2023-08-05330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在農(nóng)村因拆遷而獲得相關(guān)補(bǔ)償?shù)碾x婚財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題上，需要考慮以下幾個(gè)具體情況：首先，只有在被拆對(duì)象為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)時(shí)，才有可能實(shí)施公平且平等的分割操作；至于僅僅屬于單方面的產(chǎn)權(quán)，在這場(chǎng)離婚大戰(zhàn)中是無(wú)法被分割的，該部分財(cái)產(chǎn)將直接歸屬其中一人所有；如果涉及到集體土地上、尤其是宅基地上的房屋拆遷，且針對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行了補(bǔ)償，那么在這段離婚關(guān)系結(jié)束后，尚未獲取房產(chǎn)所有權(quán)的那一方無(wú)法參與分?jǐn)傔@筆房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-16456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在農(nóng)村搬遷分房如何分？1、在農(nóng)村搬遷一般會(huì)按照先拆先選的原則、騰空交房時(shí)間先后順序分配房屋。分配安置房程序具體如下：（1）公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；（2）公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；（3）發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；（4）由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。（5）拆遷戶憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。（6）拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。（7）拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。（8）拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。2、現(xiàn)有動(dòng)遷政策有兩種：一是按照人口來(lái)安置，二是按照土地房屋面積來(lái)進(jìn)行動(dòng)遷安置。確定宅基地房屋權(quán)2024-01-09135人看過(guò)
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一、農(nóng)村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配農(nóng)村老人去世后，拆遷安置房是屬于遺產(chǎn)，沒(méi)有訂立遺囑的，由法定繼承人按實(shí)際情況分配，一般是平均分配的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。2023-04-21481人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚農(nóng)村房子如何分割1、對(duì)夫妻一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于系一方婚前所得，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。若，婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，由于房屋是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)償還，因此，得到房子的一方應(yīng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方（如果是建房的部分債務(wù)是婚后償還的，那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償）。2、夫妻雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，按照相關(guān)規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋。婚前男女雙方的家庭共同出資建造的，房屋屬于夫妻共同所有，離婚分割時(shí)，一般是對(duì)等分割。3、婚前即已存在的家庭共2024-01-15208人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷可以得到房子。一般來(lái)講，農(nóng)戶有宅基地安置，而非農(nóng)戶沒(méi)有。僅就拆遷而言，那么戶籍問(wèn)題的補(bǔ)償是要看那邊項(xiàng)目的安置補(bǔ)償方式的，如果拆遷補(bǔ)償以房屋及宅基地面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，則戶口及戶籍人數(shù)沒(méi)有意義；如果是按戶籍人數(shù)補(bǔ)償那么將直接影響補(bǔ)償款數(shù)目，一般情況下以第一種情況居多。另外，拆遷時(shí)戶籍人口還有一點(diǎn)作用，就是當(dāng)家人口數(shù)量多，而面積小的話，那么安置補(bǔ)償還遷房時(shí)，總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)。當(dāng)?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的面積，小于的話一般會(huì)給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。農(nóng)村非農(nóng)戶口可以享受征地補(bǔ)償嗎？1、如果是小城鎮(zhèn)的非農(nóng)業(yè)，可以享受補(bǔ)償，其他非農(nóng)業(yè)戶口不享有土地征用補(bǔ)償款。2、非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市或者城鎮(zhèn)人口，這類人在農(nóng)村不再有承包的土地，也不存在轉(zhuǎn)行就業(yè)的問(wèn)題，更加不存在青苗費(fèi)以及附著物，或者說(shuō)根本沒(méi)有土地使用權(quán)，所以，非農(nóng)業(yè)戶口沒(méi)有資格享受土地補(bǔ)償費(fèi)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給2023-07-15140人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地拆遷款的分配如何符合公平原則農(nóng)村土地拆遷款的分配符合公平原則應(yīng)當(dāng)是按照平均分配才合理。農(nóng)村征地補(bǔ)償款的分配是土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人所有，具體分配可以由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定。二、拆遷補(bǔ)償款的支付周期需要幾個(gè)工作日拆遷賠償款一般45個(gè)工作日到賬?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂要注意2023-08-26252人看過(guò)
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農(nóng)村房屋拆遷拆遷方一般會(huì)按房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)，將以此作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)；針對(duì)沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋，可按照相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上注明的面積為準(zhǔn)；如沒(méi)有任何權(quán)屬證明的，則可以請(qǐng)?jiān)u估方入戶進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。涉及農(nóng)村多層房屋的補(bǔ)償，一般會(huì)根據(jù)各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造4層，則4層以上的建筑屬于違建。集體土地上房屋拆遷如何認(rèn)定被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，不予補(bǔ)2023-07-08456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房糾紛如何分配房屋1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)按人頭計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買的，二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額；屬于折抵與現(xiàn)款相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割；2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)。安置時(shí)按人頭計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒(méi)有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式是什么房屋拆遷補(bǔ)償安2024-02-10223人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)我國(guó)的土地管理法規(guī)定，離婚后，農(nóng)村自建房的分割跟是否取得房屋所有權(quán)有關(guān)。如果該自建房還沒(méi)有取得所有權(quán)，或還沒(méi)有取得完全所有權(quán)。那么在離婚時(shí)，雙方對(duì)還沒(méi)取得所有權(quán)，或還沒(méi)取得完全所有權(quán)，爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，法院也不方便判房屋所有權(quán)的歸屬，要按實(shí)際情況和當(dāng)事人的使用情況判決。離婚怎么分財(cái)產(chǎn)？離婚分財(cái)產(chǎn)的方法：夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果一方在婚姻中有隱藏夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，依法少分或不分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)依法不予分割，離婚時(shí)仍歸一方所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)2023-07-01262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷房如何辦理房產(chǎn)證1．在探討農(nóng)村拆遷房如何辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題時(shí)，我們首先需要明確的是，拆遷安置房通常是由原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來(lái)。這類房屋的所有權(quán)歸屬一般歸屬于當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所。因此，要辦理拆遷房的房產(chǎn)證，首先需要通過(guò)房管所來(lái)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。2．辦理過(guò)程中，通常需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大約是70％左右，具體比例可能因地區(qū)政策而異）來(lái)繳納相關(guān)費(fèi)用。完成費(fèi)用繳納后，便可以開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，很多拆遷安置房在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可能并沒(méi)有分戶的土地使用證。3．由于不同地方的政策差異，關(guān)于安置房是否可以私有化，各地也有不同的規(guī)定。因此，在具體辦理過(guò)程中，需要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。二、拆遷房辦證所需材料在辦理拆遷房房產(chǎn)證時(shí)，需要準(zhǔn)備一系列的材料。1．拆遷戶需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等文件去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單。2．產(chǎn)權(quán)人需要準(zhǔn)備身份證明、婚姻2024-07-17486人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷農(nóng)村老房子如何賠償鄉(xiāng)村拆遷對(duì)舊房的賠償一般有三種形式：貨幣補(bǔ)償：依照房屋構(gòu)造、面積、年齡、地理位置等因素評(píng)估，結(jié)合市價(jià)和政府規(guī)制來(lái)結(jié)算賠償金。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供新建房屋或相等價(jià)值的土地使用權(quán)作賠償，保住搬遷戶居住權(quán)益。重建安置：原地或新定居地提供土地，按原來(lái)房屋的構(gòu)造或相似條件重建新屋。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)2024-05-14291人看過(guò) -
安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。按《民法典》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有民法典上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說(shuō)此類安置房還沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，在購(gòu)買時(shí)要分清情況。1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆2023-04-16232人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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關(guān)于農(nóng)村拆遷，如何對(duì)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行分配？山西在線咨詢 2024-11-27拆遷房的性質(zhì)決定了其補(bǔ)償款的處理方式。根據(jù)不同情況,拆遷補(bǔ)償款的分割方法會(huì)有所不同: 1. 如果拆遷房屬于私房,而被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補(bǔ)償款,及婚后又用于購(gòu)買房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償,或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等,或拆遷安置的房屋中考 -
戶口遷出的農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)用還能拿到么，農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)用如何分配吉林省在線咨詢 2022-04-09關(guān)于戶口遷出的農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)用還能拿到么，首先戶口遷出后則不享受原村集體村民待遇，故宅基地也不再給劃分，依據(jù)實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn)，農(nóng)村的宅基地已劃分的通常不再收回，故小兒子可以繼承。農(nóng)村宅基地管理辦法有如下規(guī)定：第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十條建房農(nóng)戶人口計(jì)算：(一)建房 -
農(nóng)村家庭如何分拆遷款湖北在線咨詢 2023-01-26一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng)，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng)，至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋拆遷，如何分配房屋給子女？上海在線咨詢 2022-05-051、在該前提下，只要當(dāng)事人的子女的戶口還在當(dāng)?shù)氐?，就是該集體的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一，就可以享受相應(yīng)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員待遇（分“房”），否則就不能； 2、當(dāng)事人可以帶上本人的身份證、戶口本等證件，咨詢戶口所在地的村主任或者當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T負(fù)責(zé)人等，必要時(shí)，可以要求其出示辦理依據(jù)，也可以聘請(qǐng)專業(yè)人士維權(quán)?！都w經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定：第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)
