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商家虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者的賠償是按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，一般為購(gòu)買(mǎi)商品價(jià)款或者接受服務(wù)費(fèi)用的三倍，商家虛假宣傳向當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T(mén)投訴或者向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。一、商家虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者應(yīng)該如何賠償商家虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者的賠償是按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、商家虛假宣傳向哪個(gè)部門(mén)投訴商家虛假宣傳可以找當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T(mén)投訴或者通過(guò)向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；虛假宣傳行為侵犯消費(fèi)者權(quán)益的，消費(fèi)者可以通過(guò)訴訟的方式，維護(hù)自身合法權(quán)益；虛假宣傳行為過(guò)于嚴(yán)重不合理的，可以報(bào)警處理。《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十六條消費(fèi)者協(xié)會(huì)和其他消費(fèi)者組織是依法成立的對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的社會(huì)組織。三、虛假宣傳行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么虛假宣傳是

虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)的賠償。虛假宣傳侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)。具體賠償如下：1、按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款，或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；2、增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。虛假宣傳屬于欺詐消費(fèi)者的行為。開(kāi)發(fā)商虛假宣傳如何賠償按照開(kāi)發(fā)商侵犯權(quán)益的領(lǐng)域或者所涉及的情況不同，開(kāi)發(fā)商的賠償往往分：民事賠償，行政賠償及刑事賠償三類(lèi)。首先來(lái)談民事賠償，若是經(jīng)營(yíng)者違反了法律規(guī)定，進(jìn)行了虛假宣傳，且被消費(fèi)者起訴的話，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該依照法律承擔(dān)民事責(zé)任，可以選擇對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行金錢(qián)賠償，賠禮道歉等措施來(lái)彌補(bǔ)自己所犯下的錯(cuò)誤，若是經(jīng)營(yíng)者受到同類(lèi)經(jīng)營(yíng)者，由于對(duì)方競(jìng)爭(zhēng)者虛假宣傳而使自己的收益減少的話，該經(jīng)營(yíng)者完全有權(quán)利去人民法院進(jìn)行起訴，來(lái)博得公正。接著是行政賠償，若是開(kāi)發(fā)商虛假宣傳影響較大，涉及面較廣，牽扯他人利益較多時(shí)，督查部門(mén)進(jìn)行檢查，一經(jīng)坐實(shí)

在與商家發(fā)生糾紛后，消費(fèi)者應(yīng)注意收集與商家溝通協(xié)商過(guò)程中出現(xiàn)的書(shū)面材料等各類(lèi)證據(jù)，以便協(xié)商不成時(shí)向工商部門(mén)投訴，必要時(shí)還可以采取提起訴訟的法律手段以維護(hù)自身權(quán)益。首先，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)辯識(shí)何謂商家“欺詐行為”。根據(jù)國(guó)家工商行政管理局出臺(tái)的《欺詐消費(fèi)者行為處罰辦法》第三條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者在向消費(fèi)者提供商品中，有下列情形之一的，屬于欺詐消費(fèi)者行為：(一)銷(xiāo)售摻雜、摻假，以假充真，以次充好的商品的;(二)采取虛假或者其他不正當(dāng)手段使銷(xiāo)售的商品份量不足的;(三)銷(xiāo)售“處理品”、“殘次品”、“等外品”等商品而謊稱(chēng)是正品的;(四)以虛假的“清倉(cāng)價(jià)”、“甩賣(mài)價(jià)”、“最低價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”或者其他欺騙性?xún)r(jià)格表示銷(xiāo)售商品的;(五)以虛假的商品說(shuō)明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷(xiāo)售商品的;(六)不以自己的真實(shí)名稱(chēng)和標(biāo)記銷(xiāo)售商品的;(七)采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷(xiāo)售誘導(dǎo)的;(八)作虛假的現(xiàn)場(chǎng)演示和說(shuō)明的;(九)利用廣播、

開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳行為，導(dǎo)致業(yè)主受到欺詐。業(yè)主收集了相關(guān)證據(jù)，并嘗試與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題。然而，雙方并未達(dá)成一致，因此業(yè)主不得不尋求法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。在此過(guò)程中，業(yè)主主張撤銷(xiāo)合同，并賠償由于虛假宣傳所造成的損失。作為消費(fèi)者，是否有足夠的證據(jù)證明商家虛假宣傳是影響判決結(jié)果的重點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳行為，導(dǎo)致業(yè)主受到欺詐。為了維護(hù)自己的權(quán)益，業(yè)主收集了相關(guān)證據(jù)，并嘗試與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題。然而，雙方并未達(dá)成一致，因此業(yè)主不得不尋求法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。在此過(guò)程中，業(yè)主主張撤銷(xiāo)合同，并賠償由于虛假宣傳所造成的損失。作為消費(fèi)者，是否有足夠的證據(jù)證明商家虛假宣傳是影響判決結(jié)果的重點(diǎn)。 消 費(fèi) 者 如 何 維 權(quán) ？消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或接受服務(wù)后，如果遇到了合法權(quán)益的問(wèn)題，可以通過(guò)以下途徑維權(quán)：1. 與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決：消費(fèi)者可以與經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行溝通，了解問(wèn)題的具體情況，尋求解決問(wèn)題的辦法，達(dá)成和解協(xié)議。2

一、虛假宣傳怎樣影響消費(fèi)者權(quán)益虛假宣傳影響消費(fèi)者權(quán)益的方式是：使消費(fèi)者在消費(fèi)時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)者提供的信息容易產(chǎn)生誤解、導(dǎo)致上當(dāng)受騙，使其合法權(quán)益受到侵害。不利于同業(yè)者之間展開(kāi)公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，詆毀同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者的商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)聲譽(yù)。擾亂了整個(gè)市場(chǎng)的有序性，破壞了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則，危害社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定性，助長(zhǎng)了社會(huì)不正之風(fēng)的蔓延。根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十條經(jīng)營(yíng)者違反本法第八條規(guī)定對(duì)其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，或者通過(guò)組織虛假交易等方式幫助其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳的，由監(jiān)督檢查部門(mén)責(zé)令停止違法行為，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一百萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款，可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)營(yíng)者違反本法第八條規(guī)定，屬于發(fā)布虛假?gòu)V告的，依照《中華人民共和國(guó)廣告法》的規(guī)定處罰。二、認(rèn)定虛假宣傳要符合哪些條件1．主體判斷上，雙方是存在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系；2．侵權(quán)方主觀上是存

一、美容院虛假宣傳誘導(dǎo)消費(fèi)怎么賠償美容院虛假宣傳誘導(dǎo)消費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定進(jìn)行賠償。根據(jù)該法第五十五條，如果經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。因此，如果美容院存在虛假宣傳誘導(dǎo)消費(fèi)的行為，消費(fèi)者可以要求美容院按照上述規(guī)定進(jìn)行賠償。同時(shí)，消費(fèi)者還可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)或者相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴舉報(bào)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果美容院的行為構(gòu)成欺詐犯罪，消費(fèi)者還可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究刑事責(zé)任。需要注意的是，消費(fèi)者在要求賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供充分的證據(jù)證明美容院存在虛假宣傳誘導(dǎo)消費(fèi)的行為，并且要求賠償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)合理，不能過(guò)分高于實(shí)際損失。如果雙方無(wú)法協(xié)商解決，消費(fèi)者可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五

一、車(chē)輛虛假宣傳欺騙消費(fèi)者可不可以退車(chē)車(chē)輛虛假宣傳欺騙消費(fèi)者的情形，消費(fèi)者是可以要求退車(chē)的，這主要基于《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及《家用汽車(chē)產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。1．當(dāng)4S店通過(guò)虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛時(shí)，其行為已經(jīng)構(gòu)成了欺詐，在此情況下，消費(fèi)者不僅可以要求退車(chē)，還有權(quán)要求銷(xiāo)售者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2．虛假宣傳導(dǎo)致的購(gòu)車(chē)行為，消費(fèi)者完全有權(quán)利選擇撤銷(xiāo)合同，實(shí)現(xiàn)退車(chē)目的。二、哪些情形消費(fèi)者可選退車(chē)根據(jù)《家用汽車(chē)產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》，消費(fèi)者在以下六種情形下，有權(quán)選擇換貨或退貨：1．自銷(xiāo)售者開(kāi)具購(gòu)車(chē)發(fā)票之日起60天內(nèi)或行駛里程3000公里內(nèi)，車(chē)輛出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，如轉(zhuǎn)向、制動(dòng)系統(tǒng)失效等；2．在“三包”有效期內(nèi)，車(chē)輛出現(xiàn)嚴(yán)重的安全性能故障，經(jīng)兩次修理仍未排除或又出現(xiàn)新故障；3．發(fā)動(dòng)機(jī)、變速器等主要部件因質(zhì)量問(wèn)題多次更換后仍無(wú)法使用；4．轉(zhuǎn)向、制動(dòng)等系統(tǒng)主要零件更換后

【事件經(jīng)過(guò)】因認(rèn)為所購(gòu)蘋(píng)果手機(jī)無(wú)法達(dá)到**公司在其官網(wǎng)上宣傳的功能水平，長(zhǎng)沙一名消費(fèi)者以涉嫌虛假宣傳為由，將**公司告上法庭，要求退還商品價(jià)款并索賠三倍購(gòu)機(jī)款近兩萬(wàn)元人民幣。22日，湖南省高級(jí)人民法院民三庭公開(kāi)開(kāi)庭審理了這起消費(fèi)者與**公司虛假宣傳上訴案?！痉山庾x】中國(guó)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十四條第1款規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)利用廣告或者其他方法，對(duì)商品作引人誤解的虛假的，監(jiān)督檢查部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，消除影響，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款?！薄斗床徽?dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十四條第2款規(guī)定“廣告經(jīng)營(yíng)者，在明知或者應(yīng)知的情況下，代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布虛假?gòu)V告的監(jiān)督管理部門(mén)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并依法處以罰款。”《廣告法》第三十七條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，利用廣告對(duì)商品或者服務(wù)作虛假宣傳的，由廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)責(zé)令廣告主停止發(fā)布，并以等額廣告費(fèi)用在相應(yīng)范圍內(nèi)公開(kāi)更正消除影響，并處

一、面對(duì)商家虛假宣傳怎么維權(quán)1、面對(duì)商家虛假宣傳可以向工商局投訴;2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者違反本法第八條規(guī)定對(duì)其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，或者通過(guò)組織虛假交易等方式幫助其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳的，由監(jiān)督檢查部門(mén)責(zé)令停止違法行為，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處一百萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款，可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二、商家發(fā)布虛假?gòu)V告的處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么1、發(fā)布虛假?gòu)V告的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款;兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處廣告費(fèi)用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處一百萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款，可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)

一、開(kāi)發(fā)商宣傳虛假，該如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商虛假宣傳，解決的途徑有五種：與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決；請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；向有關(guān)行政部門(mén)申訴；根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)機(jī)構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中注意收集開(kāi)發(fā)商宣傳冊(cè)、視頻、樣板房照片以及小區(qū)的規(guī)劃圖，這些都可以作為日后維權(quán)的證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門(mén)投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。二、宣傳虛假需要什么證據(jù)虛假宣傳需要證據(jù)如下：證明經(jīng)營(yíng)者對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷(xiāo)售狀況、用戶(hù)評(píng)價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的證據(jù)。證明自己屬于與虛假宣傳有直接利害關(guān)系的證據(jù)。證明被告是明確的證據(jù)。

問(wèn)：2015年2月25日，我在重慶市南岸區(qū)某超市購(gòu)買(mǎi)了一瓶日霜護(hù)膚品，該產(chǎn)品在宣傳單和外包裝上面均提到對(duì)人體面部有祛痘、祛斑之功效，但在購(gòu)買(mǎi)使用后，我的面部出現(xiàn)過(guò)敏長(zhǎng)痘，請(qǐng)問(wèn)在超市或商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)到的化妝品或者其他產(chǎn)品沒(méi)有超市或商場(chǎng)在宣傳上提到的效果，或者對(duì)人身造成了損害，該怎么辦?答：首先，消費(fèi)者自己要樹(shù)立起維權(quán)意識(shí)，了解哪幾種廣告標(biāo)語(yǔ)可能涉嫌虛假宣傳。如果消費(fèi)者遇到此類(lèi)糾紛，可以先向市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)進(jìn)行投訴，一旦使用的化妝品已經(jīng)對(duì)人身造成了損害，消費(fèi)者可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟，要求銷(xiāo)售方、廠商承擔(dān)損害賠償。不過(guò)，由于在現(xiàn)實(shí)生活中產(chǎn)品是否見(jiàn)效很難衡量，針對(duì)虛假宣傳難以舉證的問(wèn)題，建議消費(fèi)者要維權(quán)需要注意證據(jù)的收集和固定。

一、消費(fèi)者可以自行向虛假宣傳的商家索賠嗎經(jīng)營(yíng)者虛假宣傳侵犯了消費(fèi)者合法權(quán)益的，消費(fèi)者可以自行向經(jīng)營(yíng)者索賠，如果經(jīng)營(yíng)者不賠償?shù)?，可以向消委?huì)等部門(mén)投訴?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十五條消費(fèi)者因經(jīng)營(yíng)者利用虛假?gòu)V告或者其他虛假宣傳方式提供商品或者服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營(yíng)者要求賠償。廣告經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者發(fā)布虛假?gòu)V告的，消費(fèi)者可以請(qǐng)求行政主管部門(mén)予以懲處。廣告經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者不能提供經(jīng)營(yíng)者的真實(shí)名稱(chēng)、地址和有效聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。廣告經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布關(guān)系消費(fèi)者生命健康商品或者服務(wù)的虛假?gòu)V告，造成消費(fèi)者損害的，應(yīng)當(dāng)與提供該商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)連帶責(zé)任。社會(huì)團(tuán)體或者其他組織、個(gè)人在關(guān)系消費(fèi)者生命健康商品或者服務(wù)的虛假?gòu)V告或者其他虛假宣傳中向消費(fèi)者推薦商品或者服務(wù)，造成消費(fèi)者損害的，應(yīng)當(dāng)與提供該商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)連帶責(zé)任?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商

一、經(jīng)營(yíng)者虛假宣傳，消費(fèi)者可以得到什么賠償？《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》笫五十五條的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的；應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的3倍。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》笫四十四條：消費(fèi)者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷(xiāo)售者或者服務(wù)者要求賠償；網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者不能提供銷(xiāo)售者或者服務(wù)者的真實(shí)名稱(chēng)、地址和有效聯(lián)系方式的，消費(fèi)者也可以向網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者要求賠償；網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者作出更有利于消費(fèi)者的承諾的，應(yīng)當(dāng)履行承諾。網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者賠償后，有權(quán)向銷(xiāo)售者或者服務(wù)者追償。的規(guī)定。二、進(jìn)行虛假宣傳行為需要承擔(dān)的法律責(zé)任（一）虛假宣傳經(jīng)營(yíng)者（廣告主）需要承擔(dān)的法律責(zé)任根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第24條第1款規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者利用廣告和其他方法，對(duì)商品作引人誤解的虛假

[活動(dòng)流程]2003年底，陳先生被城南某樓盤(pán)的廣告感動(dòng)了。廣告上說(shuō)，該小區(qū)是一個(gè)“成熟的社區(qū)，有皇家園林、豪華會(huì)所、幼兒園、學(xué)校、商店、郵局、健身中心、多功能游泳池等配套設(shè)施。”。雖然這幢樓的價(jià)格比該區(qū)域其他樓盤(pán)每平方米高出近400元，但陳先生羨慕自己完美的家居環(huán)境，并于同年12月與該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了預(yù)售合同。今年5月，這棟樓關(guān)閉時(shí)，陳先生發(fā)現(xiàn)除了會(huì)所、幼兒園、商店、郵局外，沒(méi)有其他配套設(shè)施，廣告中的“御園”只是普通的綠化。開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)，體育館等普通設(shè)施將于近期建成，而學(xué)校和多功能游泳池則因未經(jīng)批準(zhǔn)而被取消，陳某覺(jué)得受騙，起訴開(kāi)發(fā)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。[法律解釋]本案的法律焦點(diǎn)是開(kāi)發(fā)商在商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳材料中作出的承諾是否具有法律效力。在我國(guó)民法中，銷(xiāo)售廣告和宣傳品稱(chēng)為要約邀請(qǐng)，又稱(chēng)要約誘導(dǎo)，是開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)購(gòu)房者參與購(gòu)房行為的一種表現(xiàn)方式?！耙s”和“要約邀請(qǐng)”是兩個(gè)完全不同的法律