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什么叫做善意取得呢

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 18:01:19 251 人看過

善意取得，亦稱及時取得，是指無處分權(quán)人轉(zhuǎn)讓標的物給善意第三人時，善意第三人一般可取得標的物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。

根據(jù)法律的規(guī)定，善意取得不限于所有權(quán)，其他物權(quán)也可以善意取得。

善意取得須具備以下的條件：

1．第三人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。

2．以合理的價格轉(zhuǎn)讓。

3．轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

《民法典》第三百一十一條

無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

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國家法律給予了明確的規(guī)定，請看：根據(jù)《民法典》第三百一十一條第三百一十一條【善意取得】無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。善意取得是必須遵守一定的原則的，首先是必須出于善意，而不是惡意或者是帶有目的性的。其次必須是以合理的價格來進行轉(zhuǎn)讓，不能過低或者是過高。一旦善意取得，那么原來的財產(chǎn)就歸受讓人所有。而原來的權(quán)利人就喪失了所有權(quán)。遺失物不能善意取得的法律依據(jù)不可以。民法典第三百一十二條所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回

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善意取得的構(gòu)成要件為：受讓財產(chǎn)時為善意、以合理的價格轉(zhuǎn)讓、動產(chǎn)已經(jīng)交付，不動產(chǎn)已經(jīng)登記。無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合法定情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。善意取得制度是近現(xiàn)代民法的產(chǎn)物。指動產(chǎn)由無權(quán)處分的占有人轉(zhuǎn)讓給不知情的(善意)第三人占有時，第三人一般可依法取得動產(chǎn)的所有權(quán)或他物權(quán)，原動產(chǎn)所有人不得請求第三人返還，而只能要求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。善意取得制度的構(gòu)成要件有：(1)受讓人須通過交易從轉(zhuǎn)讓人處取得財產(chǎn)，非交易行為需可取得所有權(quán)，但非適用善意取得制度;(2)轉(zhuǎn)讓人須為無處分權(quán)人;(3)轉(zhuǎn)讓處分的標的物須為動產(chǎn);(4)受讓人在受讓財產(chǎn)時須為善意占有。受讓人在接受財產(chǎn)時不知，也不可能知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)時才為“善意”，否則為惡意，就不能適用善意取得;(5)善意受讓人取得占有的動產(chǎn)須是依所有人的意思合法脫離所有人占有的財產(chǎn)。關(guān)于

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一、善意取得的善意如何認定關(guān)于善意取得的善意認定標準，我們可以從以下幾個方面進行分析和理解：首先，從主體角度來看，轉(zhuǎn)讓方必須是非有權(quán)處分者，而接受方應(yīng)具備完整的民事行為能力；其次，從客體角度來說，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)都可成為善意取得的標的物，其中，動產(chǎn)以實際占有為準，即以交付的方式進行公示，而不動產(chǎn)的公示方式則表現(xiàn)為登記制度；再次，若動產(chǎn)尚未實際交付，或者不動產(chǎn)的所有權(quán)尚未完成登記手續(xù)，那么除了所有人以外的任何未經(jīng)授權(quán)的人士所從事的處分行為便構(gòu)成了無權(quán)處分，而善意取得制度正是建立于轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分這一基礎(chǔ)之上的。此外，善意原則要求接受方必須是善意的，也就是說，他們對相關(guān)事項并非有意進行隱瞞，或者根本就不應(yīng)存有知情的可能性?！吨腥A人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一

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一、善意取得的構(gòu)成要件善意取得的構(gòu)成要件主要包括以下幾個方面：1.在主體方面，轉(zhuǎn)讓人須為無權(quán)處分人，受讓人為有民事行為能力人。2.在客體方面，善意取得的客體包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，動產(chǎn)以交付為其公示原則，不動產(chǎn)以登記為其公示原則。3.就主觀方面來說，受讓人應(yīng)當?shù)纳埔獾摹?.在客觀方面，善意取得必須依一定的法律行為而存在，這是善意取得的前提。二、認定善意取得的條件認定善意取得的條件主要有以下兩個方面：1.認定善意的時間點：“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時”，即指不動產(chǎn)完成轉(zhuǎn)移登記之時，動產(chǎn)交付之時。動產(chǎn)簡易交付，以轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)法律行為生效時為準；動產(chǎn)指示交付，以轉(zhuǎn)讓雙方轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的協(xié)議生效時為準。2.交易價格是否“合理”。“合理的價格”應(yīng)當根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習(xí)慣等因素綜合認定。三、善意取得是什么善意取得是指動產(chǎn)占有人或者不動產(chǎn)的名義

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票據(jù)善意取得與民法上的善意取得不一樣1、從法律規(guī)定來看，立法體例不同。我國票據(jù)法上的善意取得制度在立法體例上，屬反面解釋的立法例。而我國有關(guān)物的善意取得的規(guī)定則不是如此。共同共有人對共同財產(chǎn)有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共同共有財產(chǎn)的，一般認定為無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當維護第三人的合法權(quán)益。2、從對無權(quán)處分人的要求看，物的善意取得要求無權(quán)處分人的占有行為必須合法，即無權(quán)處分人對物的占有是基于真實權(quán)利人的意思。票據(jù)權(quán)利善意取得則不同。對于票據(jù)，無論無票據(jù)權(quán)利人如何取得票據(jù)，只要善意第三人取得票據(jù)時為善意，就不影響善意取得的成立。也即票據(jù)權(quán)利的基礎(chǔ)關(guān)系是何狀態(tài)，不影響票據(jù)權(quán)利的善意取得。3、取得的客體不同。物的善意取得的客體是物的所有權(quán)或他物權(quán)。而票據(jù)權(quán)利善意取得的客體具有二重性。第一，是票據(jù)本身。第二，是票載權(quán)利。在理論上，票據(jù)是完全

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不得對抗善意第三人的意思是指依法成立的合同一般僅對當事人具有法律約束力，不能利用合同的相對性來損害善意第三人的合法權(quán)益，善意第三人中善意取得的條件是出讓人無權(quán)處分、第三人善意、合理的價格轉(zhuǎn)讓并且辦理登記。一、不得對抗善意第三人是什么意思不得對抗善意第三人的意思是不能對抗第三人是指不能以雙方簽訂的合同約定損害第三人的合法權(quán)利，合同雙方當事人的約定對第三人不生效力。善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當知道該權(quán)利的除外。土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、善意第三人中善意取得的成立條件善意第三人中善意取得的成立條件有以下幾點：1．出讓人

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善意取得的時間怎么認定，善意取得包括抵押權(quán)嗎

一、善意取得的時間怎么認定善意取得的時間認定標準如下：對動產(chǎn)的善意取得，受讓人須在完成最終取得行為時，即交付之時系屬善意。善意的判斷時點，應(yīng)當按照動產(chǎn)的占有狀態(tài)而定：現(xiàn)實交付，通常指交付之時；簡易交付，指達成讓與合意之時；占有改定，指受讓人取得間接占有之時；指示交付，指受讓人取得返還請求權(quán)之時。二、善意取得包括抵押權(quán)嗎善意取得包括抵押權(quán)。不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得應(yīng)符合以下要件：1．不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤。就抵押權(quán)設(shè)立而言，登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。2．無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人（登記名義人）在沒有處分權(quán)的情況下在他人的不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的行為。3．債權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時系出于善意。善意的判斷時間應(yīng)為抵押權(quán)設(shè)立之時。4．已進行抵押權(quán)設(shè)立登記。如果抵押權(quán)未經(jīng)登記，真正權(quán)利人仍能追及物之所在，否定抵押權(quán)設(shè)立的效力，而不能適用善意取得制度。三、善意取得的相關(guān)法律規(guī)定有

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那么什么叫做緩刑呢？

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