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銀行訴酒店擔(dān)保糾紛
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-09 08:11:09 421 人看過

原告中國銀行珠江分行(簡稱珠江銀行)為與被告香港傳統(tǒng)投資有限公司(簡稱傳統(tǒng)公司)、廣東省廣州市海珠區(qū)對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)(簡稱區(qū)外經(jīng)委)、廣東省廣州市江南大酒店有限公司(簡稱江南公司)擔(dān)保合同糾紛一案,向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟。原告珠江銀行訴稱:被告?zhèn)鹘y(tǒng)公司從香港上海匯豐銀行(簡稱匯豐銀行)借貸港幣7917萬元。該借款由原告作為保證人。還款期屆滿后,傳統(tǒng)公司未能按約歸還。對此,原告以保證人身份代其全部清償?,F(xiàn)請求法院判令傳統(tǒng)公司還款給原告,或者以其與被告江南公司共同抵押給原告的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù),并判令被告區(qū)外經(jīng)委對傳統(tǒng)公司欠原告的債務(wù)承擔(dān)再擔(dān)保人的義務(wù)。

被告?zhèn)鹘y(tǒng)公司辯稱:原告珠江銀行與匯豐銀行曾就被告借款一事簽訂過保證協(xié)議。該協(xié)議約定,如發(fā)生糾紛,適用英國法律,由英國法院管轄。因此,廣州市中級人民法院對本案無管轄權(quán),應(yīng)當(dāng)裁定駁回原告的起訴。

被告江南公司辯稱:珠江銀行對本公司的起訴不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條的規(guī)定,請求駁回其起訴。

被告區(qū)外經(jīng)委辯稱:原告珠江銀行起訴的事實(shí),與本委沒有直接的法律關(guān)系,不應(yīng)當(dāng)把本委列為被告。

廣東省廣州市中級人民法院對被告?zhèn)鹘y(tǒng)公司提出的管轄權(quán)異議審查后,認(rèn)為:珠江銀行根據(jù)與傳統(tǒng)公司訂立的履行擔(dān)保責(zé)任協(xié)議,在傳統(tǒng)公司無法依約向匯豐銀行償付借款時(shí),依約代傳統(tǒng)公司向匯豐銀行償付了借款。嗣后,傳統(tǒng)公司未在約定的期限內(nèi)向珠江銀行清付代償款項(xiàng),珠江銀行有權(quán)要求傳統(tǒng)公司履行還款的義務(wù),從而在珠江銀行和傳統(tǒng)公司之間產(chǎn)生了新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。這與珠江銀行為傳統(tǒng)公司貸款向匯豐銀行提供保證是兩個(gè)獨(dú)立的法律關(guān)系。且珠江銀行與傳統(tǒng)公司關(guān)于履行擔(dān)保責(zé)任協(xié)議,是在中國廣州簽訂的,依照民事訴訟法第二百四十三條的規(guī)定,本字對協(xié)議履行產(chǎn)生的糾紛有管轄權(quán)。傳統(tǒng)公司認(rèn)為珠江銀行與匯豐銀行雙方協(xié)商確定了管轄,稱本院對本案無管轄權(quán),其理由不能成立。珠江銀行在訴狀中要求江南公司在傳統(tǒng)公司不依約清付代償款項(xiàng)時(shí),執(zhí)行雙方所簽訂的房屋抵押協(xié)議。因此,江南公司應(yīng)為本案被告。區(qū)外經(jīng)委曾向珠江銀行出具過再擔(dān)保函,在其未完全向原告履行擔(dān)保義務(wù)時(shí),應(yīng)作為本案當(dāng)事人參加訴訟。據(jù)此,廣州市中級人民法院裁定駁回傳統(tǒng)公司的關(guān)于管轄權(quán)的異議。傳統(tǒng)公司不服,提出上訴。廣東省高級人民法院經(jīng)審理裁定駁回傳統(tǒng)公司的上訴。維持廣州市中級人民法院關(guān)于管轄權(quán)的裁定。

廣州市中級人民法院經(jīng)公開審理,查明:廣州市海珠區(qū)新鎮(zhèn)聯(lián)星農(nóng)工商總公司(簡稱聯(lián)星公司)興建了廣州市江南大酒店,因開業(yè)后資金不足,遂與被告?zhèn)鹘y(tǒng)公司簽約合作經(jīng)營。合同約定:由傳統(tǒng)公司投資1450萬美元,占股權(quán)55%,聯(lián)星公司投資1000萬美元,占股權(quán)45%,合資成立江南公司,合作經(jīng)營江南大酒店。傳統(tǒng)公司為籌集資金,擬向匯豐銀行借貸,需請?jiān)嬷榻y行為其借款作保證人。為促成此事,傳統(tǒng)公司、聯(lián)星公司和江南公司與珠江銀行于1987年4月2日簽訂了四方協(xié)議,約定以江南大酒店的房產(chǎn)及附屬設(shè)施給珠江銀行作抵押物,同時(shí)江南公司按借款總額的1.2%向珠江銀行支付擔(dān)保費(fèi);被告區(qū)外經(jīng)委也向珠江銀行出具再擔(dān)保函,愿對珠江銀行為傳統(tǒng)公司的借款擔(dān)保承擔(dān)再擔(dān)保義務(wù)。據(jù)此,珠江銀行向匯豐銀行出具了保證書,保證傳統(tǒng)公司按期歸還借款。傳統(tǒng)公司遂從匯豐銀行借款港幣7917萬元,全部投放江南公司。由于江南公司經(jīng)營虧損,傳統(tǒng)公司未依約向匯豐銀行按期歸還借款本息,江南公司也無法向珠江銀行支付擔(dān)保費(fèi)。珠江銀行為履行保證人的義務(wù),于1990年代傳統(tǒng)公司向匯豐銀行墊付了港幣10188500元,又于1991年10月24日墊付剩余借款的全部本息港幣83440384.45元。至此,珠江銀行為傳統(tǒng)公司墊付借款本息共港幣93628884.45元,取得了傳統(tǒng)公司在借款時(shí)抵押給匯豐銀行的權(quán)益證書,并為此支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓律師費(fèi)、電話費(fèi)等港幣52733.30元,還因履行保證義務(wù)支付過其他費(fèi)用人民幣50150元。

在珠江銀行第一次為傳統(tǒng)公司墊付款后,被告區(qū)外經(jīng)委為了履行其再擔(dān)保義務(wù),代傳統(tǒng)公司向珠江銀行墊付港幣3118000元。此款已由珠江銀行轉(zhuǎn)給匯豐銀行,抵頂了傳統(tǒng)公司的借款。

被告江南公司因無力按約支付珠江銀行1990年的擔(dān)保費(fèi)港幣1862664元,由珠江銀行轉(zhuǎn)為該公司的貸款支付。但是,此筆貸款的本金和1991應(yīng)付的貸款利息201458.68元,以及1991年應(yīng)付的擔(dān)保費(fèi)港幣874962元,江南公司仍未支付。

審理期間,廣州市中級人民法院應(yīng)原告珠江銀行的申請,查封了江南大酒店的房產(chǎn)及附屬設(shè)施,并凍結(jié)了傳統(tǒng)公司在江南公司應(yīng)得的收益。傳統(tǒng)公司為清償債務(wù),擬將其在江南公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給香港港澳控股有限公司(簡稱控股公司)。該行為得到聯(lián)星公司的同意,但珠江銀行以江南大酒店已是傳統(tǒng)公司提供的抵押物,在債務(wù)未清償之前,所有權(quán)人無權(quán)轉(zhuǎn)讓為由予以反對,同時(shí)表示愿以同等條件收購江南大酒店,以抵頂傳統(tǒng)公司的債務(wù)。

廣州市中級人民法院認(rèn)為:原告珠江銀行為被告?zhèn)鹘y(tǒng)公司承擔(dān)了保證義務(wù),傳統(tǒng)公司應(yīng)當(dāng)依約清償珠江銀行為其墊付的借款本金及利息,并給保證人賠償因承擔(dān)保證義務(wù)而遭受的損失。被告江南公司應(yīng)依約履行給付擔(dān)保費(fèi)的義務(wù)。被告區(qū)外經(jīng)委應(yīng)當(dāng)依約履行再擔(dān)保的義務(wù)?,F(xiàn)傳統(tǒng)公司擬將其在江南公司的投資股權(quán)轉(zhuǎn)讓給控股公司,該行為不但有利于傳統(tǒng)公司還債,而且兼顧了江南大酒店的合作經(jīng)營形式,有利于合作經(jīng)營各方今后的利益。由于目前傳統(tǒng)公司的債務(wù)還未清償,在其股權(quán)先行轉(zhuǎn)讓后至其債務(wù)清償前,珠江銀行對江南大酒店財(cái)產(chǎn)所擁有的抵押權(quán)仍應(yīng)有效。依照民事訴訟法第八十五條的規(guī)定,廣州市中級人民法院主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。各方當(dāng)事人本著自愿的原則,于1992年5月11日達(dá)成如下協(xié)議:

一、傳統(tǒng)公司的轉(zhuǎn)讓股權(quán)給控股公司的協(xié)議經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效后,12個(gè)月內(nèi)給珠江銀行清償債務(wù)港幣93628884.45元。

二、傳統(tǒng)公司債務(wù)港幣93628884.45元在轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議批準(zhǔn)生效前孳生的利息,由江南公司在協(xié)議批準(zhǔn)生效之日起的7日內(nèi)代傳統(tǒng)公司給珠江銀行清償。

三、江南公司依約應(yīng)付給珠江銀行1991年的擔(dān)保費(fèi)港幣874962元,以及1990年由擔(dān)保費(fèi)轉(zhuǎn)成貸款的港幣1862664元本金與該款至清付日止的利息,江南公司應(yīng)在1992年9月底前給付珠江銀行。

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      法律綜合知識(shí)
      1、起訴準(zhǔn)備。主要是收集與案件有關(guān)的證據(jù)和寫起訴書,證據(jù)包括:借條、借據(jù)、欠條、雙方當(dāng)事人身份證明等;2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權(quán),然后提交準(zhǔn)備好的起訴書和證據(jù);3、法院受理案件后,按要求預(yù)先繳納訴訟費(fèi)用,等待法院開庭審理案件?!吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
      2024-08-02
      401人看過
    • 漢天酒店陷入房屋租賃糾紛
      起因:未辦理消防系統(tǒng)驗(yàn)收手續(xù),無法正常經(jīng)營2005年6月28日,市宏誠實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡稱宏誠公司)與惠州民營企業(yè)家劉達(dá)文就租賃市區(qū)花邊北路西側(cè)房屋主樓5至13層事宜,簽訂《房屋租賃合同》。該合同就房屋用途、租賃期限、房屋基本情況、租金、付款方式等內(nèi)容作了約定。2005年7月11日,雙方又簽訂了補(bǔ)充合同。據(jù)宏誠公司負(fù)責(zé)人肖總稱,該合同及補(bǔ)充合同簽訂后,宏誠公司將該樓房交付給劉達(dá)文。2005年12月初,漢天酒店正式對外營業(yè)。隨后卻沒有繳納租金,欠租金80余萬元。劉達(dá)文一直借口我們公司未辦妥消防系統(tǒng)驗(yàn)收手續(xù)為由拒繳租金。肖總說。劉達(dá)文說,暫緩向宏誠公司繳納租金原因是宏誠公司沒按合同約定,提供土建消防合同等相關(guān)證件,酒店無法辦理特殊行業(yè)許可證,導(dǎo)致酒店無法正常營業(yè),多次受到工商、治安等部門的查處。去年12月12日,惠城區(qū)工商分局對漢天酒店以無照經(jīng)營處罰5萬元。聚焦:出租方未履行簽訂房屋租賃
      2023-06-10
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    • 酒店租賃合同糾紛案答辯狀
      答辯狀答辯人:毛某,漢族,1974年5月13日生,住浙江省溫嶺市偌橫鎮(zhèn)毛家洋村西邊里1排82號(hào)。答辯人:黃某,男,漢族,1970年12月13日生,住浙江省瑞安市飛云鎮(zhèn)飛云街90號(hào)。被答辯人:**名都大酒店有限公司,住所地杭州市拱墅區(qū)祥符鎮(zhèn)花園街121-1-號(hào)3樓。法定代表人應(yīng)某,董事長。針對**名都大酒店有限公司訴毛某、黃某酒店租賃經(jīng)營合同糾紛一案,我方提出答辯意見如下:一、本訴被告不存在違約行為,本訴原告以根本違約為由要求解除合同不能成立。根據(jù)雙方合同約定,本訴被告應(yīng)于2008年1月1日交納第二次半年租金人民幣134萬元。但此前,本訴原告分別于2007年9月5日和2007年9月15日做出承諾,承諾“因涂刷涂料補(bǔ)償十天,在下次交租金時(shí)扣除。(折73400元)”和“廣告費(fèi)用人民幣三十萬元整,承包人憑正式廣告發(fā)票,在下期承包費(fèi)用中扣除?!贝送?,本訴被告于2008年1月1日前向本訴原告支付了90
      2023-04-29
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    • 酒店擔(dān)保金需要支付嗎?
      一、酒店擔(dān)保金需要支付嗎?1、酒店擔(dān)保金不一定需要支付,一般需要提供擔(dān)保的情況有:旅游旺季或熱點(diǎn)景區(qū);會(huì)展或國定假日期間的酒店;保留時(shí)間超過酒店限制等情況。2、如果需要繳納保證金,會(huì)在酒店訂單頁面到店時(shí)間后有明確的提示,公民必須填寫正確的信用卡信息才可以完成預(yù)訂。如果沒有卡,可以使用家人或朋友的信用卡。預(yù)訂成功后會(huì)收到扣款的短信,實(shí)際是擔(dān)??顑鼋Y(jié)的通知,并非實(shí)際消費(fèi)扣款。3、如果無法提供擔(dān)保,可在網(wǎng)頁上方酒店篩選處勾選“免擔(dān)?!弊謽?,篩選出全部不需要擔(dān)保的酒店,選擇預(yù)訂。5、入住結(jié)帳后,網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將及時(shí)與酒店核實(shí)您的入住信息,確認(rèn)后會(huì)及時(shí)向銀行提交釋放擔(dān)??畹纳暾?,銀行一般會(huì)在3-5個(gè)工作內(nèi)將擔(dān)??钺尫?。二、酒店保證金不予退還怎么辦?1、酒店保證金不予退還首先可以判斷是否滿足退還的條件,若是滿足條件但是卻不予退還,那么預(yù)訂酒店者可以選擇投訴酒店、也可以向法院起訴。2、消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者
      2024-01-08
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    • 廣西酒店別墅糾紛怎么處理
      法律綜合知識(shí)
      首先,在著手解決紛爭前,雙方當(dāng)事人須進(jìn)行深入細(xì)致的商議;其次,若是經(jīng)過多元討論仍未能達(dá)成共識(shí),則當(dāng)事人可以考慮尋求第三方機(jī)構(gòu)介入,以協(xié)助調(diào)解事宜;再者,倘若對調(diào)解結(jié)果仍然無法認(rèn)同,當(dāng)事人便可行使自己的權(quán)利,采取訴諸法律途徑的方式,以此來捍衛(wèi)自身合法權(quán)益?!吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
      2024-05-05
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    #債務(wù)
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      公司債務(wù)是指公司與特定債務(wù)人之間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 這種債權(quán)債務(wù)關(guān)系可能表現(xiàn)為多種形式,如合同、侵權(quán)、多式運(yùn)輸合同、加工承攬、技術(shù)咨詢或服務(wù)合同等,可能涉及到金錢、物品或金錢與物品的組合。... 更多>

      #公司債務(wù)
      相關(guān)咨詢
      • 酒店擔(dān)保金來源
        云南在線咨詢 2022-08-10
        您這個(gè)酒店是需要您提供信用卡信息進(jìn)行擔(dān)保預(yù)訂的訂單,信用卡或支付寶擔(dān)保是一種預(yù)訂方式,并非支付,因此您到酒店還是需要在前臺(tái)支付房費(fèi)入住。在您全額支付結(jié)賬離店3-5個(gè)工作日即可為您解凍,解凍后您的信用卡資金可以正常使用。擔(dān)保是您在預(yù)訂酒店的時(shí)候填寫的。受銀行短信服務(wù)系統(tǒng)的限制,此時(shí)您收到的短信是擔(dān)??顑鼋Y(jié)的通知,并非實(shí)際消費(fèi)扣款。如有疑問可直接查詢發(fā)卡銀行。
      • 銀行抵押貸款中擔(dān)保糾紛訴訟時(shí)效多少年
        臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-17
        1、貸款訴訟時(shí)效一般為三年。借貸雙方明確約定履行期限的,訴訟時(shí)效從履行期限屆滿之日起算。如果當(dāng)事人超過三個(gè)月仍未繳款,貸款行會(huì)依法催收到期貸款,按照借款合同和擔(dān)保合同的約定,將向法院起訴,法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有
      • 酒店留置糾紛酒店員工有責(zé)任嗎
        河北在線咨詢 2022-02-04
        只要你對糾紛不知情,且沒有任何授意,你沒有責(zé)任。酒店留置你的行為是侵權(quán)行為,你可以要求賠償對你造成的精神損害和其他間接損失(比如原計(jì)劃活動(dòng)被迫取消導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失)。應(yīng)當(dāng)說明的是,酒店員工受到的傷害應(yīng)得到賠償。但應(yīng)證明誰是責(zé)任人。目前,該責(zé)任人究竟是親友團(tuán)成員還是婚慶公司的人尚不清楚,應(yīng)由酒店一方指證。
      • 賓館酒店消費(fèi)糾紛如何訴訟
        山東在線咨詢 2022-10-07
        一般來說就是個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系,基于消費(fèi)合同產(chǎn)生的合同之債。希望可以幫到你
      • 酒店債務(wù)糾紛訴訟這個(gè)問題
        湖北在線咨詢 2022-07-02
        因債務(wù)糾紛而被起訴的情形,并不影響當(dāng)事人用身份證入住酒店但人民法院在判決生效后,符合法律規(guī)定情形對當(dāng)事人強(qiáng)制執(zhí)行的,被執(zhí)行人為自然人的,被采取限制消費(fèi)措施后,不得有《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條規(guī)定情形的高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為 相關(guān)規(guī)定:《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》 第三條被執(zhí)行人為自然人的,被采取限制消費(fèi)措施后,不得有以