當(dāng)前形勢(shì)購(gòu)房要做好功課
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 21:11:09
76 人看過
提要：、貸款購(gòu)房三要點(diǎn)，一是首付承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金，做到這三條，你就可以貸款買房了。、投資性商業(yè)商務(wù)公寓，很
多所謂的產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實(shí)都存在交房后的相關(guān)責(zé)任人不清晰的問題，目前我國(guó)相關(guān)法規(guī)對(duì)于這一領(lǐng)域其實(shí)存在很大的灰色地帶，客戶購(gòu)買后很多權(quán)益
得不到保障。
目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策多變，有些讀者因自住、婚姻等原因一定要入市，建議購(gòu)房一定要做好充分的準(zhǔn)備功課！
第一、密切研究政策動(dòng)向，提防相關(guān)陷阱。筆者的一個(gè)老鄉(xiāng)年初購(gòu)房，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清首付，結(jié)果由于后來政策變化，導(dǎo)致房子沒買成，還被沒收已經(jīng)支付的首付款
。
第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心，比如北上廣和海南這些高熱區(qū)域，長(zhǎng)期的無法確定的遠(yuǎn)景和目前的實(shí)際問題，你更看中哪一個(gè)？
第三、貸款購(gòu)房三要點(diǎn)，一是首付承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金，做到這三條，你就可以貸款買房了。
第四、遠(yuǎn)期規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)很大。要特別提防遠(yuǎn)期規(guī)劃，開發(fā)商拿地亦然。
第五、產(chǎn)權(quán)不明晰不健全的房子要盡量回避。
第六、投資性商業(yè)商務(wù)公寓，很多所謂的產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實(shí)都存在交房后的相關(guān)責(zé)任人不清晰的問題，目前我國(guó)相關(guān)法規(guī)對(duì)于這一領(lǐng)域其實(shí)存在很大的
灰色地帶，客戶購(gòu)買后很多權(quán)益得不到保障。
第七、預(yù)售合同條款要字斟句酌的研究。
第八、關(guān)于全裝修房的驗(yàn)收和質(zhì)量審核一定要做細(xì)。
第九、關(guān)于學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費(fèi)者買房最關(guān)注的就是教育，所謂的學(xué)區(qū)配套，這方面一定要事先做充分扎實(shí)的調(diào)查研究，這方面千萬不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該踏
實(shí)前往教育主管部門一探虛實(shí)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購(gòu)房之前先做安全功課
291人看過
-
80后購(gòu)房前功課
491人看過
-
買房新手,買房前準(zhǔn)備功課可得做好
302人看過
-
在常州購(gòu)房前必須做哪些準(zhǔn)備功課
413人看過
-
護(hù)理課程就業(yè)移民形勢(shì)好
358人看過
-
買二手房之前需要做哪些功課呢
127人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同條款相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、勞動(dòng)仲裁前需要做哪些功課1．申請(qǐng)書：務(wù)請(qǐng)?zhí)峤粫嫒?，提交仲裁委兩份給申請(qǐng)人保留一份。申請(qǐng)書務(wù)必詳述申請(qǐng)人身份信息、明確提出請(qǐng)求事項(xiàng)及其所據(jù)事實(shí)與論點(diǎn)。2．身份證明：如需本人親自出庭，申請(qǐng)人須攜帶有效身份證件并附復(fù)印件；若經(jīng)授權(quán)委托他人代理，另附授權(quán)委托書、代理人有效身份證件等材料。作為用人單位，應(yīng)提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、代理人身份證明等相關(guān)文件。3．勞動(dòng)關(guān)系證明：請(qǐng)出示如勞動(dòng)合同、離職證明、工資發(fā)放情況憑證、社保繳納證據(jù)、工作證、出入證等證件及其復(fù)印件。4．被申請(qǐng)人身份證明：為滿足立案申辦之需求，建議申請(qǐng)人能盡早提交可證明被申請(qǐng)人身份之相關(guān)材料，從而更順利完成立案手續(xù)。5．送達(dá)地址確認(rèn)書：為確保仲裁信息及時(shí)到達(dá)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫通訊地址、郵編、電話號(hào)碼等個(gè)人信息以便仲裁委員會(huì)郵寄審理通知等相關(guān)文件。勞動(dòng)仲裁要經(jīng)過下列程序：先向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；然后由2024-07-29258人看過 -
購(gòu)房合同近年來，買房問題已經(jīng)成為大家茶余飯后的話題之一，是老生常談的一個(gè)問題。然而。買房絕非易事，不是手上有足夠的銀子就可高枕無憂，還有許多需要注意的地方。近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，很多年輕一族在購(gòu)房方面還存在諸多困惑。隨后，記者就相關(guān)問題采訪了有關(guān)專家蔡先生。做足功課是前提從外地到眉山工作的陳先生想購(gòu)置一套房子。有這個(gè)打算后，陳先生便趁著空閑時(shí)間開始了買房的準(zhǔn)備。陳先生工作地點(diǎn)位于中心車站附近，他首先以自己所工作的地方為中心畫一個(gè)圓圈，隨后陳先生便開始搜集圈內(nèi)所涉及的各個(gè)樓盤的信息，并每天關(guān)注報(bào)紙電視上的房產(chǎn)新聞，以做到心中有數(shù)。買房前做足功課的確很重要。蔡先生說，盡量要找到讓自己滿意的樓盤，所以有一個(gè)系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的。陳先生的想法很有創(chuàng)意，而且做得很細(xì)心，每天掌握一點(diǎn)樓市的動(dòng)態(tài)，多關(guān)注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。買房切忌到處碰近期小朱的女朋友催著小朱結(jié)婚，買房的事情一下被提前，不僅打破了2023-06-04204人看過 -
房屋出租目前上海的租賃市場(chǎng)迎來高潮。然而，市場(chǎng)火熱的同時(shí)其房屋租賃的糾紛也越來越多。最近消費(fèi)者協(xié)會(huì)也接到過多起房屋租賃投訴，投訴原因主要包括房屋的維修與裝修、租金的交納、租期到期后出租人與承租人是否再續(xù)約等等。信義房產(chǎn)分析師提醒大家，房屋租賃前應(yīng)未雨綢繆，出租人和承租人雙方都要將功課做在前面，認(rèn)真簽署房屋租賃合同。租賃糾紛層出不窮李女士近期碰上了煩心事兒，與出租業(yè)主戴先生起了爭(zhēng)執(zhí)。原來，李女士租賃的店鋪到期后，戴先生不愿意再出租給她，想把門面出租給朋友，于是便向李女士收回房屋。而李女士認(rèn)為，租賃戴先生的店鋪才一年，現(xiàn)在生意初上軌道，搬走的話生意受到較大影響。但由于雙方租賃房屋時(shí)對(duì)此情形沒做任何約定。所以，戴先生和李女士是公說公有理，婆說婆有理。搬店當(dāng)天，兩人言語(yǔ)不合，動(dòng)起手來，最后甚至驚動(dòng)了“110”來調(diào)解了糾紛。外地大學(xué)生小劉剛剛畢業(yè)來滬找工作。在街頭一無名中介處看中一套一居室的住房，見到房主后2023-06-10337人看過 -
隨著留學(xué)門檻的不斷降低，出國(guó)留學(xué)正成為七月升學(xué)季中越來越多家庭的選擇。理財(cái)分析師提醒眾多家長(zhǎng)和學(xué)生，出國(guó)留學(xué)需做好購(gòu)匯、匯款、儲(chǔ)蓄和保險(xiǎn)四門理財(cái)功課，降低留學(xué)成本。一是分期購(gòu)匯降低匯率風(fēng)險(xiǎn)。由于近年來人民幣匯率雙向變動(dòng)加劇，對(duì)留學(xué)成本金的影響更加明顯，因此購(gòu)匯時(shí)機(jī)的把握顯得更為重要。對(duì)此，黃伊建議在匯率不穩(wěn)定的情況下，家長(zhǎng)們可采納分期購(gòu)匯的方式，平攤購(gòu)買本錢，抓低點(diǎn)分批購(gòu)匯，可以降低總體購(gòu)匯本；二是視情況選擇匯款方式。出國(guó)留學(xué)，選擇適當(dāng)?shù)膮R款方式也能節(jié)約不少成本。目前的跨境匯款方式主要有速匯和電匯等，速匯只需幾分鐘，到賬迅速，但是手續(xù)費(fèi)較高且有金額限制；電匯雖然到賬時(shí)間需要兩到三個(gè)工作日，但手續(xù)費(fèi)相對(duì)較低；三是靈活運(yùn)用外幣儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)。對(duì)于留學(xué)家庭而言，外幣的需求是具有周期性的，因此將短期結(jié)余外幣頻繁兌換的成本是比較大的，黃伊建議可辦理小額外幣存款或選擇其他外幣特色儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)，既能規(guī)避匯率波動(dòng)的2023-06-05358人看過
-
融資關(guān)于中小企業(yè)融資的話，我第一個(gè)理解就是說中小企業(yè)融資是一個(gè)基于信任和希望上的交易，那么信任是什么呢？信任就是說，首先從這個(gè)投資者的角度來講的話，它要對(duì)于這個(gè)管理層，對(duì)于你要投資這個(gè)企業(yè)的管理和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)它的誠(chéng)信的一個(gè)信任，覺得跟你打交道是可信任的。那么第二個(gè)信任的話，就是對(duì)你這個(gè)商業(yè)判斷，商業(yè)判斷以及執(zhí)行力的信任。商業(yè)判斷就是說，它選中的行業(yè)，選中的這個(gè)業(yè)務(wù)的商業(yè)模式，是能夠帶來未來一個(gè)很好發(fā)展的。那么這是它的一個(gè)判斷力的問題。那么執(zhí)行力的話，就是說，很多人有很好的商業(yè)判斷，那么它的執(zhí)行力不好，那么這個(gè)企業(yè)也做不成功的，所以這也是對(duì)別人的，他的能力的一種信任。那么從管理層的話，從一些創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)來講的話，他也要考慮一個(gè)就是對(duì)投資者，我投資進(jìn)來以后，你不應(yīng)該損害到我公司的未來一個(gè)發(fā)展，或者是因?yàn)橐部吹揭恍┌咐褪峭顿Y者投資進(jìn)門以后，最后導(dǎo)致原來的創(chuàng)始人自己出局了，或者是公司不能按照創(chuàng)始人的一2023-06-0999人看過 -
法律綜合知識(shí)無論是在房展會(huì)上看展，還是到售樓處或現(xiàn)場(chǎng)去看房，我們發(fā)現(xiàn)許多購(gòu)房者忙著從一個(gè)房展會(huì)奔向另一個(gè)房展會(huì)，忙著看花花綠綠的售樓書，忙著看工地、樣板間時(shí)，往往一臉茫然：不知道怎么看房，不懂得該看些什么。對(duì)此，專家建議，選房是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一定要有耐心，同時(shí)，要首先了解自己真正需要的是什么樣的房子，好對(duì)癥下藥，挑選出自己心儀的房源。對(duì)于年輕人來說，現(xiàn)在買房大多是過渡性住房，過渡性房子購(gòu)買時(shí)總價(jià)低是關(guān)鍵。除此以外，居住的舒適度和日后的回報(bào)率都要考慮，至于更關(guān)注居住舒適度還是注重日后回報(bào)率，則因人而異。兩者關(guān)注的程度不同所選擇的房源也不同。而對(duì)于改善居住條件的購(gòu)房者來說，住房不僅要舒適，還要有好的環(huán)境和條件，便捷的生活配套等都不可或缺?？偟膩碚f，挑選房源首先要看位置，房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用，房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。另外，配套、綠化、布2023-06-10410人看過 -
反洗錢制度近年來，受政治、經(jīng)濟(jì)多重因素影響，國(guó)際和國(guó)內(nèi)反洗錢形勢(shì)發(fā)生了深刻而復(fù)雜的變化。反洗錢工作的內(nèi)涵、重心和方法措施較起步階段都發(fā)生了根本性調(diào)整。(一)全球反洗錢領(lǐng)域政治化色彩日趨濃厚，對(duì)國(guó)家戰(zhàn)略利益影響不斷加大2012年2月，反洗錢、反恐融資和反大規(guī)模殺傷性武器擴(kuò)散融資首次被三位一體吸收進(jìn)FATF通過的新《40項(xiàng)建議》，這標(biāo)志著反洗錢工作已超越了簡(jiǎn)單的技術(shù)性范疇，與國(guó)際政治緊密捆綁在一起。事實(shí)上，部分國(guó)家早已把反洗錢作為應(yīng)對(duì)非傳統(tǒng)安全領(lǐng)域挑戰(zhàn)的重要工具，將反洗錢政策上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面，并作為國(guó)際政治斗爭(zhēng)的武器。因此，我們反洗錢工作的水平將直接關(guān)系到國(guó)家的戰(zhàn)略利益。我們只有首先把國(guó)內(nèi)的反洗錢工作做好了，才能讓對(duì)手無懈可擊。(二)反洗錢工作重心由制度建設(shè)轉(zhuǎn)向關(guān)注實(shí)效，有效性與合規(guī)性并重成為國(guó)際共識(shí)2013年2月在巴黎召開的FATF全會(huì)通過了新的各國(guó)反洗錢體系互評(píng)估方法，首次將有效性評(píng)估放在合規(guī)性評(píng)2023-04-24362人看過 -
促進(jìn)就業(yè)任何一個(gè)舊城改造項(xiàng)目都經(jīng)過了當(dāng)?shù)卣牧㈨?、?guī)劃、批準(zhǔn)，是取的了當(dāng)?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務(wù)環(huán)境的大前提下，政府對(duì)開發(fā)商提務(wù)的服務(wù)比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關(guān)系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對(duì)項(xiàng)目本身提出任何的質(zhì)問，從法律角度講，項(xiàng)目的開發(fā)是不會(huì)存在任何問題的。所以明智的選擇應(yīng)該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、過渡用房的準(zhǔn)備。當(dāng)前形勢(shì)下的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件處理的原則在當(dāng)前形式下，要搞好轄區(qū)勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的審判工作，必須始終堅(jiān)持以人為本，堅(jiān)定地站穩(wěn)人民的立場(chǎng)，不斷滿足人民群眾新的司法需求。具體必須堅(jiān)持以下四個(gè)方面的基本原則：第一，以保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定為根本目標(biāo)，既要保障勞動(dòng)者合法權(quán)益，又要維護(hù)用人單位的生存發(fā)展。堅(jiān)持民生保障為本、經(jīng)濟(jì)發(fā)展為基，既要注重保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益，又要保證實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。要避免對(duì)企業(yè)涸澤而漁、殺雞取卵，努力尋找勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事2023-08-1867人看過
-
最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》的通知法發(fā)〔2009〕42號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院：現(xiàn)將《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。二○○九年七月九日當(dāng)前，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，是黨和國(guó)家應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)影響，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重大決策部署。充分發(fā)揮人民法院的審判職能作用，切實(shí)做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作，是人民法院為大局服務(wù)、為人民司法的必然要求。各級(jí)人民法院要深刻認(rèn)識(shí)當(dāng)前形勢(shì)下做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的重要意義，準(zhǔn)確把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生的客觀變化，在法律和國(guó)家政策規(guī)定框架內(nèi)，適用原則性和靈活性相統(tǒng)一的方法，妥善審理房地產(chǎn)案件，為國(guó)家“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”的工作大局提供強(qiáng)有力的司法保障?，F(xiàn)就2023-05-05257人看過 -
公益訴訟近年來，涉及預(yù)付卡消費(fèi)、商品房質(zhì)量、物業(yè)管理等消費(fèi)糾紛在生活中比比皆是，也屢見之于報(bào)端、電視等媒體，此類消費(fèi)的一個(gè)共性就是商家多次侵害多名消費(fèi)者的合法權(quán)益。消費(fèi)者雖然人數(shù)眾多卻都是單槍匹馬，即使商家官司打輸了，無非也就對(duì)提起訴訟的消費(fèi)者個(gè)人進(jìn)行賠償，如果在調(diào)解時(shí)示弱就可能會(huì)面對(duì)更多消費(fèi)者的維權(quán)，而消費(fèi)者面對(duì)復(fù)雜的法律程序都會(huì)知難而退。消費(fèi)維權(quán)公益訴訟針對(duì)的是侵害眾多消費(fèi)者合法權(quán)益的行為，涉及社會(huì)公共利益維護(hù)。但消保法實(shí)施兩年多以來，消協(xié)組織提起消費(fèi)公益訴訟仍然艱難潛行，推進(jìn)緩慢。究其原因，一方面，消費(fèi)公益訴訟是新生事物，消協(xié)組織對(duì)此缺乏經(jīng)驗(yàn)，也缺少相應(yīng)的專業(yè)能力和技術(shù)支撐，影響了公益訴訟的開展;另一方面，有關(guān)的訴訟規(guī)則、配套制度尚待明確，特別是受案范圍、程序規(guī)則、舉證責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等問題，導(dǎo)致消協(xié)組織在提起公益訴訟時(shí)面臨法律障礙。應(yīng)該說，消費(fèi)維權(quán)公益訴訟制度能更有效地維護(hù)消費(fèi)者整2023-06-07316人看過 -
業(yè)主一、地理位置是關(guān)鍵地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對(duì)于購(gòu)買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些公交車站較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購(gòu)物等也會(huì)十分方便。對(duì)于購(gòu)買二手房長(zhǎng)期投資人群而言，最好選擇在商圈成熟、地一、地理位置是關(guān)鍵地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對(duì)于購(gòu)買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些公交車站較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購(gòu)物等也會(huì)十分方便。對(duì)于購(gòu)買二手房長(zhǎng)期投資人群而言，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟其二手房?jī)r(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來，同時(shí)如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。二、房屋質(zhì)量看周詳房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前二手房市場(chǎng)而言，上世紀(jì)90年代初的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線2023-02-11207人看過 -
律師事務(wù)所二手房交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，對(duì)比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，因房源質(zhì)素和賣方性質(zhì)不同而使二手房交易的難度要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解程度直接影響著二手房買賣的質(zhì)量，也是購(gòu)房者主動(dòng)出擊免除后患必不可少的功課。掌握二手房三項(xiàng)權(quán)屬信息從我的辦案經(jīng)驗(yàn)來看，二手房易發(fā)生糾紛的通常在于購(gòu)房者對(duì)房源的權(quán)屬信息關(guān)注太少以至于埋下了日后糾紛的種子。這是，廣信律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師羅建新從近十年的辦案經(jīng)驗(yàn)中得出的體會(huì)。要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證件是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。產(chǎn)權(quán)記錄查明房2023-04-22200人看過
-
合同條款時(shí)下錫城二手房交易頻繁,但一些購(gòu)房者因未寫明合同條款或不了解有關(guān)政策而吃了“暗虧”,導(dǎo)致買主戶口遷不進(jìn)、贈(zèng)送家裝前后不一樣、費(fèi)用由中介說了算等種種侵害消費(fèi)者權(quán)益的事發(fā)生。昨日,無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)維權(quán)監(jiān)督站人士透露:今年以來已接到房地產(chǎn)投訴17件、咨詢65件,而上述三種已占到投訴的一半。戶口問題約定不全帶來后遺癥。王先生于2007年1月購(gòu)買了新光小區(qū)一套86平方米的房子,對(duì)方答應(yīng)在去年12月31日前遷出戶口,并將此寫進(jìn)買賣合同,還注明“戶口押金5000元暫存放于中介”。但兩年過去了,原房主一直沒將戶口遷出。王先生認(rèn)為對(duì)方違約,5000元押金應(yīng)作為違約金賠償給他。但中介表示合同中沒有約定‘原房東違約,押金歸賣主所有’條款,無權(quán)處理戶口押金,除非有法院判決才將押金交給買主。王先生無奈進(jìn)行投訴,最后拿到了押金。專家支招:由戶口引發(fā)的投訴咨詢今年較集中,主要是由于賣主戶口沒有遷出引起的。這些賣主有的是買2023-06-10486人看過 -
1、正確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買房前請(qǐng)主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證購(gòu)房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購(gòu)房方向。2、選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積在對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始挑選品質(zhì)好、價(jià)錢又不高的住宅了。現(xiàn)在，市場(chǎng)上可供選擇的商品房眾多，房?jī)r(jià)通常相差懸殊，眾多的因素使消費(fèi)者感到無從入手、很難判別。其實(shí)，房?jī)r(jià)的制定是有一定規(guī)律的，它受到市場(chǎng)和成本制約。這主要取決于商品房的土地成本、開發(fā)建造成本以及利潤(rùn)、稅費(fèi)、銷售等相關(guān)費(fèi)用。但房?jī)r(jià)的最終成因，還要回歸到市場(chǎng)的認(rèn)同度，所以購(gòu)房消費(fèi)者可以根據(jù)實(shí)際購(gòu)買力充分參照房?jī)r(jià)的成2023-06-12481人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同條款
詞條
合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#合同條款
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-17 -
2024-01-11 -
2024-01-01 -
2024-01-01
#合同條款
相關(guān)咨詢
-
買房前都要做哪些功課江西在線咨詢 2023-02-22買房前需要做的功課如下： 1：什么是商品房？ 2：什么是復(fù)式住宅? 3：什么是躍層式住宅? 4：什么是居住面積? 5：什么是二手房? 6：什么是產(chǎn)權(quán)置換? 7：什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)? 8：什么是按揭? 9：什么是住房公積金?等等。 -
試用期員工要做哪些功課山東在線咨詢 2021-11-04單位辭退試用期員工需要提前三天通知，用人單位應(yīng)當(dāng)列舉材料事實(shí)，證明試用期員工不符合錄用條件，并向勞動(dòng)者說明理由，方可辦理解除勞動(dòng)合同等辭職手續(xù)。 -
如何做好新形勢(shì)下的稅收征管工作西藏在線咨詢 2022-10-241、懂稅收征管業(yè)務(wù)。2、懂稅收政策。3、懂財(cái)會(huì)知識(shí)。4、懂計(jì)算機(jī)應(yīng)用。5、懂稅收分析。6、做好納稅服務(wù)。 -
購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)該怎樣做好買房預(yù)算海南在線咨詢 2022-12-05購(gòu)房者在購(gòu)房前做買房預(yù)算應(yīng)該： 1、了解城市房?jī)r(jià)； 2、正確規(guī)劃未來家庭支出； 3、選擇房屋面積； 4、計(jì)算裝修費(fèi)用； 5、預(yù)留各種稅費(fèi)； 6、仔細(xì)考量物業(yè)管理費(fèi)用； 7、考慮還貸能力。 -
購(gòu)房前預(yù)算要怎么做？遼寧在線咨詢 2023-02-28購(gòu)房者在購(gòu)房前做買房預(yù)算應(yīng)該： 1、了解城市房?jī)r(jià)； 2、正確規(guī)劃未來家庭支出； 3、選擇房屋面積； 4、計(jì)算裝修費(fèi)用； 5、預(yù)留各種稅費(fèi)； 6、仔細(xì)考量物業(yè)管理費(fèi)用； 7、考慮還貸能力。
