根據(jù)中國現(xiàn)行的法律法規(guī),當(dāng)夫妻中的任意一方欠下了個人債務(wù)時,其所在轄區(qū)內(nèi)的法院便具有權(quán)利強制拍賣其夫妻共同擁有的房產(chǎn)中所占有的份額。
在這種情況下,首先需要得到夫妻雙方關(guān)于分割該房產(chǎn)的妥善協(xié)議,使得該房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楦髯运械呢敭a(chǎn)或由債務(wù)人獲取相應(yīng)的價格補償,之后才能進行強制性的拍賣程序。
對于被執(zhí)行人與他人共有之財產(chǎn),人民法院有權(quán)啟動并實施查封、扣押及凍結(jié)等措施,同時應(yīng)立刻通知所有的共有人。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條
對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時通知共有人。
共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。
查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。
共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。
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