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審批條件

1、辦理轉(zhuǎn)移登記提交的資料符合房地產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)規(guī)定，并且合法有效。

2、辦理轉(zhuǎn)移登記必須符合下列條件：

①并非司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁決、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的商品房;

②并非依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn);

③經(jīng)其他共有人同意的共有房產(chǎn);

④權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的房產(chǎn);

⑤已依法登記領(lǐng)取了權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn);

⑥無(wú)法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)移的其他情形。

審批需提交的文件資料

（1）、經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同(或商品房購(gòu)銷(xiāo)合同);

（2）、商品房過(guò)戶證明;

（3）、開(kāi)發(fā)公司蓋章的房屋平面圖;

（4）、經(jīng)房屋平面圖測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪的房屋分層分戶平面圖;

（5）、購(gòu)房發(fā)票(繳款證明);

（6）、土地使用證原件和復(fù)印件;

（7）、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);

（8）、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)，授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件;

（9）、營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表;

（10）、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。

審批受理機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)

各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局、順德區(qū)國(guó)土城建和水利局

審批時(shí)限

自受理之日起三十日內(nèi)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/宗。

2、證書(shū)工本費(fèi)：10元/本(房屋共有權(quán)人交)。