農(nóng)村宅基地糾紛有什么
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時間： 2023-02-25 20:50:50
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2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；
3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；
4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛；
5、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；
6、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛；
7、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。
一、宅基地糾紛應(yīng)如何解決
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；
2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址；申請?zhí)幚淼氖马?、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。
受理機關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。
4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級處理機關(guān)接到復(fù)議申請后，應(yīng)在3個月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。
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一、發(fā)生宅基地糾紛怎么處理發(fā)生宅基地糾紛處理的辦法主要有四種：1．協(xié)商解決：《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2．行政解決：《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3．司法解決：《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。4．此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。二、農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該去哪里處理宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理，2023-06-17324人看過 -
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村宅基地不能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋的權(quán)屬證書，不是宅基地的權(quán)屬證書；宅基地的證書稱之為集體土地使用證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；(二)依法繼承的材料；(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；(五)其他必要材料。二、農(nóng)村宅基地糾紛找哪個部門解決？農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理解決的，對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。三、農(nóng)村宅基地可繼承嗎農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體不可以繼承。但是宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。根據(jù)《自然資源部對2023-06-23195人看過
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一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處（一）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟組織報人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。（二）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。（三）非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。（四）已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。（五）非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)2022-02-08419人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)怎樣解決問題農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式是復(fù)議或訴訟。如果是個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件，當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)級人民政府處理；如果是單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，當(dāng)事人可以向爭議土地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。二、宅基地申請需要什么條件宅基地申請的條件是：1．申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。2．申請宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨立的經(jīng)濟來源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請宅基地。3．如果因國家需要對你家土地進行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾堃粔K宅基地，但是要注意的是你沒有申請以房換房的形式來補償。4．因為洪災(zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請重新建房。5．農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無法居住的，可以重新申請宅基地建房。6．其它特殊原因，不得已把戶口遷出去了，然后戶口又遷回來之后沒有2023-09-21440人看過 -
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一、農(nóng)村宅基地糾紛鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須處理嗎不得不認真對待并予以解決的問題便是，鄉(xiāng)級人民政府同樣被列入了管理此類事項的權(quán)威機構(gòu)之列。所謂的＂宅基地區(qū)位＂，系指農(nóng)村的農(nóng)戶或其他個人將其視為住宅建設(shè)的基地所占用、以及在運用這套集體所有的土地時所持有的一種權(quán)利．然而，需要強調(diào)的是，宅基地區(qū)位的所有權(quán)實際上歸屬于鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地區(qū)位糾紛這一概念，主要涉及到以下七個方面的內(nèi)容：1）由土地管理部門違法違規(guī)審批造成的宅基地區(qū)位糾紛；2）未得到土地管理部門批準(zhǔn)抑或是以欺詐手段獲取建房手續(xù)后進行用地建房活動，從而侵害了集體或相鄰關(guān)系人利益產(chǎn)生的糾紛；3）爭搶占據(jù)宅基地之外的集體閑置土地導(dǎo)致的糾紛；4）建房的戶主私自更換宅基地區(qū)位引發(fā)的糾紛；5）房地產(chǎn)建設(shè)對相鄰關(guān)系人利益造成的潛在影響引發(fā)的糾紛；6）未經(jīng)共同使用人許可，部分共有人擅自使用共用宅基地區(qū)位導(dǎo)致的糾紛；7）不能明確區(qū)分界址的宅基地區(qū)位，引發(fā)的爭議和糾紛2024-04-02253人看過 -
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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宅基地糾紛，有哪些法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地糾紛貴州在線咨詢 2022-05-06關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛如何處理，原因是因為土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。因而，土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。對于土地管理部門審批的 -
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農(nóng)村宅基地國家有備案嗎，有哪些糾紛，農(nóng)村宅基地糾紛如何妥善處理新疆在線咨詢 2022-03-04農(nóng)村宅基地國家沒有備案，屬于集體財產(chǎn)。糾紛處理：實踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：原則1依法保護國家、集體的宅基地所有權(quán)。我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應(yīng)切實保護國家和集體的土地所有權(quán)。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或 -
農(nóng)村征用宅基地補償有哪些，農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)募m紛山東在線咨詢 2022-05-06一、農(nóng)村征用宅基地的補償方案如下：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村 -
農(nóng)村宅基地有農(nóng)村宅基地所有權(quán)嗎四川在線咨詢 2022-12-18有。 農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，但對地上房屋享有所有權(quán)。 根據(jù)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
