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答案如下

外地人成都買房條件

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納證明。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

外地人成都買房政策

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。

注1：以上12個(gè)區(qū)域限購主要針對新房，不針對二手房。

注2：10月1日成都買房限購政策適用于本地人及外地人。

外地人成都買房落戶條件】

房屋面積≥90㎡+取得房屋所有權(quán)證+1年以上社保。

房屋面積90㎡+取得房屋所有權(quán)證+2年社保+2年居住證明。

二、成都買房落戶所需材料:

1、《入戶申請表》：房屋產(chǎn)權(quán)人填寫《入戶申請表》（公安辦證中心現(xiàn)場領(lǐng)取或上網(wǎng)下載）；

2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件：產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的居民戶口簿（或戶籍證明）、居民身份證（原件和復(fù)印件）；

3、產(chǎn)權(quán)人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關(guān)系證明（原件和復(fù)印件）；

4、房產(chǎn)證、購房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要：

房屋所有權(quán)證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要，商品房買賣合同摘要（或個(gè)人及家庭房屋登記記錄）（購商品住房提供，原件和復(fù)印件）；

房屋所有權(quán)證，房管部門1月內(nèi)打印的房屋信息摘要（購二手住房提供，原件和復(fù)印件）；

5、社保繳納信息單：社保部門A4紙打印的房屋產(chǎn)權(quán)人1年《個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單》（未參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的機(jī)關(guān)事業(yè)編制內(nèi)職工提供《個(gè)人醫(yī)療基本信息單》和《醫(yī)療帳戶明細(xì)查詢單》，并在“個(gè)人醫(yī)療基本信息單”上加蓋單位公章）；

重點(diǎn)注意：如果你繳納的是省級社保，險(xiǎn)信息單外，還需要提供與本市用人單位簽訂的勞動(dòng)合同（原件和復(fù)印件）；

6、地址不一致或有變動(dòng)的，提供轄區(qū)派出所出具的街門牌詳址證明（原件）；

7、申請配偶、未成年子女隨遷提供：

（1）夫妻雙方兩本結(jié)婚證（原件和復(fù)印件）；

（2）獨(dú)生子女證或出生醫(yī)學(xué)證明，或由檔案管理機(jī)關(guān)加蓋印章的能反映親屬關(guān)系的個(gè)人檔案，或公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明，或法院裁決書、判決書等能證明親屬關(guān)系的法律文書。（原件和復(fù)印件）。

三、成都買房落戶辦理流程：

1、帶上所有資料到公安局辦證中心領(lǐng)取入戶申請表并填寫

2、工作人員審核資料，辦理準(zhǔn)遷證

3、回戶籍所在地公安局辦理遷移手續(xù)

4、回到辦證中心，帶上準(zhǔn)遷證第三聯(lián)及1寸照片辦理入戶

四、成都買房落戶辦理注意事項(xiàng)：

1、按揭買房必須在銀行還款滿6個(gè)月，否則不能辦理。

2、配偶和未成年子女才能辦理戶口隨遷，成年子女或老年父母需在5年后通過投靠入戶。如果配偶和未成年子女當(dāng)時(shí)沒有辦理隨遷入戶，也只能在一方落戶5年后通過投靠入戶。PS：選擇以投靠方式入戶的配偶，必須為無職業(yè)人員。

3、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬未發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。

4、同一套住房辦理購房入戶之日起的一年內(nèi)，若該套住房權(quán)屬發(fā)生變更，不得再次申請辦理購房入戶。