姐姐借弟弟＂產(chǎn)權(quán)＂拒返還父母庭上作證道真相
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時(shí)間： 2023-04-22 09:53:02
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當(dāng)初念及姐弟情深，弟弟毅然將自己的產(chǎn)權(quán)房“過(guò)戶”給姐姐，沒想到五年后姐姐竟然賴著房屋“只借不還”，傷透心的傅先生只得將自己的姐姐告上法庭。今天上午10時(shí)，上海市浦東新區(qū)人民法院外高橋法庭作出一審判決，坐落于浦東高橋鎮(zhèn)某處房屋產(chǎn)權(quán)歸原告沈女士（傅妻）、傅先生所有，被告夏女士（傅先生之姐）應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至原告名下，相關(guān)費(fèi)用由夏女士負(fù)擔(dān)。
傅先生在法庭上訴稱，2001年，其妻子的單位對(duì)空置房進(jìn)行內(nèi)部拍賣，坐落于高橋鎮(zhèn)的某處房屋由傅妻以每平方米1870元的價(jià)格競(jìng)拍成功，并向單位付清了全部房款13萬(wàn)余元?！坝捎谖医憬愕呐畠合低獾?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/hukou/">戶口，姐姐為解決女兒戶口問(wèn)題多次與我們商量，要求將這套房屋暫時(shí)落戶至她名下，待她女兒的戶口轉(zhuǎn)為本市常住戶口后，再將房屋產(chǎn)權(quán)重新轉(zhuǎn)至我們名下?！庇谑?，傅先生念及親情同意了姐姐的要求，將購(gòu)房發(fā)票的戶名開具為姐姐戶名。
法庭上，傅先生提交了自己姐姐與他簽訂的兩份協(xié)議。在2002年5月的一份協(xié)議書中雙方言明：“由沈女士（傅妻）出資購(gòu)買的房屋一套，因夏女士的女兒辦藍(lán)印戶口需要，產(chǎn)權(quán)辦給夏女士，按政策三年后其女兒的藍(lán)印戶口轉(zhuǎn)為本市常住戶口，由夏女士把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為沈女士，該協(xié)議在法庭上有效?！绷硪环輩f(xié)議則為2005年12月，是夏女士出具的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定：“到2006年4月底夏女的藍(lán)印戶口將轉(zhuǎn)到上海市浦東高橋，屆時(shí)夏女士必須將房屋的產(chǎn)權(quán)歸還傅先生，并且支付辦理權(quán)證變更的一切費(fèi)用?！?/p>
“但是事后，我們多次與姐姐協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜，誰(shuí)想到她竟然拒絕！”傅先生在法庭上無(wú)奈地表示。
而夏女士則表示，2002年3月，她不是向弟弟“借”房子，而是出了錢向弟媳“買”房子，并且將全部購(gòu)房款交給了弟媳沈女士，但是因?yàn)榇蠹沂亲约喝?，所以也沒有讓沈女士出具收條。雙方亦未簽訂房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，直接前往房地產(chǎn)公司更改了售房發(fā)票的戶名，并將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告名下。夏女士一口咬定：“原告提供的二份協(xié)議，我從未見過(guò)，亦未在該二份協(xié)議上簽名！”
由于夏女士對(duì)協(xié)議簽名的否認(rèn)，法院委托了專門的司法鑒定機(jī)構(gòu)協(xié)議落款上夏女士的簽名進(jìn)行筆跡鑒定，鑒定結(jié)論為上述兩處“夏某某”簽名字跡均是夏女士所寫。同時(shí)，庭審中，沈女士的母親及傅先生的父母均出庭作證，證明傅先生夫妻倆的陳述屬實(shí)。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，首先，原告傅先生提供的協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議書，經(jīng)鑒定部門的鑒定確由被告夏女士所簽，法院對(duì)于上述協(xié)議的真實(shí)性予以確認(rèn)，并由此確定夏女士借房辦理其女兒藍(lán)印戶口這一事實(shí)。其次，從夏女士書寫的信函中，亦明確表示了借房辦藍(lán)印戶口及屆時(shí)歸還房屋的意思表示。再次，傅先生與夏女士這對(duì)親姐弟的父親當(dāng)庭做證，亦佐證了被告夏女士借房為其女兒辦理藍(lán)印戶口這一事實(shí)。綜上，兩原告出于親情，幫助被告解決其女兒戶口而將系爭(zhēng)房屋暫落戶至被告名下的陳述意見，法院予以采信。
法院同時(shí)指出，被告夏女士認(rèn)為支付給原告沈女士全部房款并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在其名下，但未能提供相關(guān)的房屋買賣協(xié)議，亦未能提供其已將全部房款交于兩原告的相關(guān)證據(jù)，故法院對(duì)此不予采信?，F(xiàn)原告要求確認(rèn)系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)歸兩原告所有，并由被告立即辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的訴請(qǐng)，理由正當(dāng)，法院予以支持。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于歲數(shù)較輕的弟弟欠下款項(xiàng)，姐姐是否負(fù)有還款責(zé)任這一問(wèn)題，需要依照具體情況判斷：首先，如弟弟屬于未滿成年或患有無(wú)法識(shí)別自身行為的精神疾病者，并且身為弟弟的法定監(jiān)護(hù)人，那么姐姐是有義務(wù)肩負(fù)起這份還款責(zé)任的；但若情況并非如此，即弟弟已成年（年齡在十八周歲及以上），具備獨(dú)立的民事行為能力，能夠自行實(shí)施相關(guān)法律行為的話，姐姐就不再有義務(wù)代替弟弟償還債務(wù)。在此一般情況下，每個(gè)人所背負(fù)的債務(wù)僅針對(duì)債權(quán)方所建立的義務(wù)，此類義務(wù)理應(yīng)由承擔(dān)還款責(zé)任的主體獨(dú)自承受，并不應(yīng)當(dāng)連帶影響到兄弟姐妹之間的關(guān)系。再者，若姐姐在弟弟去世后繼承了他的遺產(chǎn)，她應(yīng)該對(duì)其債務(wù)承擔(dān)起清償責(zé)任，僅以實(shí)際取得的遺產(chǎn)價(jià)值作為償還額度；然而，若明確表示放棄繼承，那么她便無(wú)需為弟弟的債務(wù)負(fù)擔(dān)任何償還責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人2024-08-04126人看過(guò) -
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繼承權(quán)弟弟去世姐姐有繼承權(quán)，為繼承的第二順序。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世怎么繼承夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世的繼承方法：一夫妻一方去世的，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)；二該遺產(chǎn)由配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母依順序繼承。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、老公前妻的女兒可以分我們的財(cái)產(chǎn)嗎?不可以，你們夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于你們夫妻雙方共有的，和其前妻的子女無(wú)關(guān)！假如你丈夫去世比你早，那么，先將房屋的一半析出歸你所有，另外的一半由你丈夫的合法繼承人繼承，一般平均分割，你的繼子女和你均為你丈夫的第一順序繼承人。如果你與繼子女形成了扶養(yǎng)關(guān)系，那么，你的繼子女對(duì)你的財(cái)產(chǎn)也享有繼承權(quán)。三、老人遺產(chǎn)應(yīng)該如何分2023-04-01205人看過(guò)
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扶養(yǎng)如果沒有遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則自然人的遺產(chǎn)按照法定繼承來(lái)分割；兄弟姐妹可以作為第二順序繼承遺產(chǎn)。一、遺產(chǎn)分配順序是怎樣的遺產(chǎn)分配順序如下：1、有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，其效力最高，按遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承；2、沒有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑繼承；3、沒有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑的，按照法定繼承順序繼承。法定繼承的順序分為第一順序和第二順序，第一順序繼承人包括配偶、子女和父母；第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母和祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序的繼承人，遺產(chǎn)一般按等分原則分配。二、遺產(chǎn)分配如何解決遺產(chǎn)是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。遺產(chǎn)必須符合三個(gè)特征:第一、必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)；第二、必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三、必須是合法財(cái)產(chǎn)。這三個(gè)條件必須同時(shí)具備，才2023-06-24272人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)不可以。父母有權(quán)利將房子贈(zèng)送給任何人?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！睹竦浞ā返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登2023-06-17312人看過(guò)
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鑒定結(jié)論又稱鑒定意見，是證據(jù)的一種。鑒定意見是鑒定人在訴訟中運(yùn)用專門知識(shí)或技能，對(duì)某些專門性問(wèn)題進(jìn)行檢驗(yàn)、分析后所作出的科學(xué)判斷，是一種獨(dú)立的證據(jù)。 如法醫(yī)鑒定、指紋鑒定、筆跡鑒定、化學(xué)物品鑒定、精神病鑒定等。鑒定意見是傳來(lái)證據(jù)，是由鑒定機(jī)... 更多>
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父母去世弟弟和姐姐會(huì)不會(huì)分割親弟弟財(cái)產(chǎn)?山東在線咨詢 2023-11-11父母去世弟弟和姐姐分割財(cái)產(chǎn)是可以的。父母遺產(chǎn)的分配如果在有遺囑的情況下就可以按遺囑的條款來(lái)分配，但如果沒有遺囑的就會(huì)按法定的條款來(lái)進(jìn)行平均的分均，只要是同一順位的繼承者都會(huì)按各自得到的份額來(lái)進(jìn)行處理。 -
父母起訴22歲女兒拒養(yǎng)弟弟，姐姐有撫養(yǎng)弟弟的義務(wù)嗎四川在線咨詢 2021-01-31哥哥姐姐有撫養(yǎng)弟弟妹妹的義務(wù)，但要符合幾個(gè)條件：一是父母已去世或沒有撫養(yǎng)能力，二是弟弟妹妹必須是未成年人，三是哥哥姐姐一定要有負(fù)擔(dān)弟弟妹妹的經(jīng)濟(jì)能力。 -
弟弟欠的錢,父母和姐姐有義務(wù)還嗎黑龍江在線咨詢 2021-12-151、如果弟弟是未成年人或者不能辨認(rèn)自己行為的精神病人，且姐姐或者父母是他的監(jiān)護(hù)人，則姐姐或者父母有義務(wù)替弟弟還錢。2、如果弟弟是十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，則姐姐和父母沒有義務(wù)替弟弟還錢。 -
姐姐去世父母應(yīng)該贍養(yǎng)弟弟嗎河南在線咨詢 2021-11-09父母去世后，有負(fù)擔(dān)能力的姐姐有義務(wù)撫養(yǎng)弟弟。有負(fù)擔(dān)能力的兄弟姐妹有義務(wù)撫養(yǎng)父母死亡或父母無(wú)法撫養(yǎng)的未成年兄弟姐妹。由兄弟姐妹撫養(yǎng)長(zhǎng)大的有負(fù)擔(dān)能力的兄弟姐妹，有義務(wù)撫養(yǎng)缺乏勞動(dòng)能力和生活來(lái)源的兄弟姐妹。 -
父母房產(chǎn)證上只有弟弟的名字，沒有姐姐的名字，姐姐能否繼承家產(chǎn)？四川在線咨詢 2024-12-04如果父親購(gòu)置的房屋登記在長(zhǎng)兄名下，且在長(zhǎng)兄去世后未出現(xiàn)第一順序法定繼承人，那么弟弟將依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定享受相關(guān)繼承權(quán)益。需要注意的是，對(duì)于已經(jīng)父親購(gòu)買并辦理所有權(quán)變更手續(xù)至長(zhǎng)兄名下的房產(chǎn)，可以視為父親對(duì)長(zhǎng)兄的贈(zèng)與行為，因此該房產(chǎn)已經(jīng)成為長(zhǎng)兄的個(gè)人合法所有物。因此，長(zhǎng)兄不幸去世后，弟弟通常會(huì)被視為長(zhǎng)兄遺產(chǎn)的次要法定繼承人之一，從而有資格繼承長(zhǎng)兄名下的房產(chǎn)?？傊?，若長(zhǎng)兄沒有第一順序法定繼承人，那么弟弟將
