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民法典規(guī)定抵押權(quán)登記必備材料是什么?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-03 20:13:16 229 人看過

根據(jù)我國民法典及相關(guān)規(guī)定,辦理動產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記書》;抵押人、抵押權(quán)人主體資格證明或者自然人身份證明文件;抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。辦理不動產(chǎn)抵押需要提交以下材料:(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

申請抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)提交哪些材料

以房屋設(shè)定抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。申請抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)抵押合同;

(五)主債權(quán)合同;

(六)其他必要材料。

對符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿:

(一)抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱;

(二)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額;

(三)登記時間。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立

《動產(chǎn)抵押登記辦法》第四條當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)符合本辦法第二條所規(guī)定情形的,應(yīng)當(dāng)持下列文件向登記機(jī)關(guān)辦理設(shè)立登記:

(一)抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記書》;

(二)抵押人、抵押權(quán)人主體資格證明或者自然人身份證明文件;

(三)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件:(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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    一、抵押登記的流程有哪些抵押登記的流程如下:申請→詢問→現(xiàn)場查看→受理,繳費(fèi)→初審→繕證→復(fù)審→報批→審核→記載于登記簿→發(fā)證→歸檔受理時限:10個工作日領(lǐng)證方式:權(quán)利人領(lǐng)??;權(quán)利人委托他人領(lǐng)??;郵政快件。二、抵押物辦抵押登記需要什么材料抵押物辦抵押登記需要的材料包括:1.房地產(chǎn)抵押登記申請書;2.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;3.抵押合同;4.國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證;5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;6.可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;7.登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。三、做完抵押登記多久放款用房子辦理抵押貸款,在不同的機(jī)構(gòu)申請,貸款審批時間各有所不同的。從銀行來講,銀行房屋抵押貸款審批的時間本來
    2023-06-24
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  • 民法典抵押權(quán)的規(guī)定?清償順序是什么?
    數(shù)個抵押權(quán)的清償順序如下:(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。民法典抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是什么抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的相關(guān)規(guī)定如下:《中華人民共和國刑法》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百二十五條【動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動產(chǎn)為
    2023-08-02
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣,所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 民法典中設(shè)定抵押權(quán)如何登記
      臺灣在線咨詢 2022-03-22
      設(shè)定抵押權(quán)申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前,申請人可以撤回登記申請 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址
    • 民法典抵押未登記能登記嗎
      河南在線咨詢 2023-05-03
      《民法典》中動產(chǎn)抵押未登記符合法定有效條件的就是有效的。法定有效條件有:抵押合同當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示;抵押合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人;抵押合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗;法定其他有效條件等。
    • 如何區(qū)別抵押權(quán)變更登記與抵押權(quán)設(shè)立登記,并準(zhǔn)備哪些材料
      陜西在線咨詢 2022-04-01
      抵押作為擔(dān)保的一種方式,由于具有諸多的優(yōu)點(diǎn)而被廣泛采用,成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進(jìn)行區(qū)分我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進(jìn)行區(qū)分。抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請,登記機(jī)構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為。抵押權(quán)的變更登記,是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體(抵押人、抵押權(quán)人、抵押物)不發(fā)生改變,只是抵押權(quán)的客體和內(nèi)容發(fā)生變化(例如抵押
    • 民法典規(guī)定抵押權(quán)登記需要哪些證據(jù)
      天津在線咨詢 2022-11-14
      抵押權(quán)登記需要以下這些材料: (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
    • 民法典規(guī)定抵押登記的效力如何
      陜西在線咨詢 2023-10-14
      1、房地產(chǎn)抵押登記是抵押合同生效的必要條件。在我國,只有依法辦理登記的房地產(chǎn)抵押合同,才能生效。未辦理登記的,抵押合同未生效。 2、對抵押權(quán)之登記效力的主張,有登記要件主義和登記對抗主義兩種。登記要件主義是指抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外,還必須進(jìn)行登記,否則不產(chǎn)生抵押權(quán)成立之效力;登記對抗主義是指抵押權(quán)的成立只須在當(dāng)事人間達(dá)成抵押合意即可。