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中央政府正在研究續(xù)期的法律安排。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，房屋70年到期后自動續(xù)約。土地所有權(quán)屬于國家，我們只有使用權(quán)，70年是指土地使用權(quán)的年限，到期的只是土地租賃時間不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金，重新獲得房屋土地使用權(quán)。商品房房產(chǎn)土地使用年限到了怎么辦？現(xiàn)行的《民法典》中明確規(guī)定土地使用權(quán)到期后可以自動續(xù)期，但并沒有對續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。業(yè)內(nèi)有關(guān)人士認(rèn)為，可以參考《民法典》出臺之前的法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。因此，到目前為止，除了特殊地區(qū)的政策之外，通用的處理土地使用年限到期的方法有兩個：1、續(xù)期，繳費(fèi)，延長土地期限可由物業(yè)和業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門提出，通過補(bǔ)交土地出讓金，重新簽訂土地使用權(quán)合同，來獲取新的使用年限。但補(bǔ)交的土地出讓金價格應(yīng)低于同類土地價。2、等待拆遷，獲取補(bǔ)償房屋的土地

房屋土地使用年限到期后能夠續(xù)期。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋土地使用年限50年到期怎么辦房屋土地使用年限為50年，到期后可申請續(xù)期?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)屆滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限

一、如何處理商品房使用年限屆滿問題非住宅建設(shè)用地商品房產(chǎn)權(quán)到期后可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地商品房產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、商品房簽協(xié)議需謹(jǐn)慎注意什么簽商品房合同的時候要注意如下事項：1．注意確認(rèn)出賣人信息；2．注意明確貸款不成的約定；3．注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰出；4．注意注明計價方式與房款；5．注意房產(chǎn)證的辦理期限；6．注意明確退房責(zé)任；7．注意明確逾期交房的違約責(zé)任；8．注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。三、商品房買賣合同糾紛的訴訟時效是多久商品房買賣合同糾紛的訴訟時效是三年，法律另有規(guī)定的

購房者買房時候，興許不會涉及到土地使用權(quán)的出讓金問題。那是因?yàn)殚_發(fā)商這邊都會交好了的。但是我們還是很有必要知道這些知識點(diǎn)，如果使用年限到了，可能就會涉及到我們自身問題了。那么，國有土地使用權(quán)出讓收入是什么?國有土地使用權(quán)出讓收入和國有土地使用權(quán)出讓金的區(qū)別是什么?一、國有土地使用權(quán)出讓收入是什么國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入。二、國有土地使用權(quán)出讓收入和國有土地使用權(quán)出讓金的區(qū)別是什么1、國有土地使用權(quán)出讓金是指純土地出讓的收入。國有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國有土地使用權(quán)所取得的收入。主要是以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓土地取得的收入(占土地出讓收入的80%以上)，也包括

一、國有土地使用證年限到期了怎么辦1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。3、用類似拆遷安置的辦法解決。按照《民法典》（自2021年1月1日開始生效）第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

注冊商標(biāo)核準(zhǔn)之日起，五年內(nèi)可以提出注冊商標(biāo)無效宣告申請，對惡意注冊的，馳名商標(biāo)所有人不受五年的時間限制。商標(biāo)評審委員會收到宣告注冊商標(biāo)無效的申請后，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，并限期提出答辯。商標(biāo)評審委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十二個月內(nèi)做出維持注冊商標(biāo)或者宣告注冊商標(biāo)無效的裁定，并書面通知當(dāng)事人。有特殊情況需要延長的，經(jīng)國務(wù)院工商行政管理部門批準(zhǔn)，可以延長六個月。當(dāng)事人對商標(biāo)評審委員會的裁定不服的，可以自收到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。人民法院應(yīng)當(dāng)通知商標(biāo)裁定程序的對方當(dāng)事人作為第三人參加訴訟。法定期限屆滿，當(dāng)事人對商標(biāo)局宣告注冊商標(biāo)無效的決定不申請復(fù)審或者對商標(biāo)評審委員會的復(fù)審決定、維持注冊商標(biāo)或者宣告注冊商標(biāo)無效的裁定不向人民法院起訴的，商標(biāo)局的決定或者商標(biāo)評審委員會的復(fù)審決定、裁定生效。一、商標(biāo)被宣告無效后怎么處罰？宣告無效的注冊商標(biāo)，由商標(biāo)局予以公告，該注冊商標(biāo)專用權(quán)視為自始即不

根據(jù)《商標(biāo)法》規(guī)定：第三十七條注冊商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。第三十八條注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)展注冊；在此期間未能提出申請的，可以給予六個月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請的，注銷其注冊商標(biāo)。一、商標(biāo)使用年限是多少年《商標(biāo)法》規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注冊之日起計算。如果注冊商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù)，每次續(xù)展注冊的有效期為十年，續(xù)展的次數(shù)沒有限制。辦理商標(biāo)續(xù)展手續(xù)可以委托知識產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)辦理，也可以自己去商標(biāo)局辦理。辦理商標(biāo)續(xù)展需要提交商標(biāo)續(xù)展申請書、商標(biāo)注冊人的主體資格證明文件。續(xù)展申請核準(zhǔn)后，商標(biāo)局會下發(fā)《商標(biāo)續(xù)展核準(zhǔn)證明》。二、商標(biāo)使用中應(yīng)注意哪些問題1、依法使用商標(biāo)，不違背商標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定使用商標(biāo)，不得隨意對注冊商標(biāo)進(jìn)行更改，不得超商品（服務(wù)）范圍使用注冊商標(biāo)。2

商業(yè)土地使用年限到期后的處理方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。老房子土地使用年限到期怎么解除老房子土地使用年限到期，會自動續(xù)期。此時，土地使用權(quán)人需到所在地國土資源局，按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸

一、土地使用年限是什么意思？土地使用年限的意思是土地交易中契約約定的土地使用年限。土地使用年限的長短，直接影響可利用土地并獲得相應(yīng)土地收益的年限。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。二、土地使用年限到期如何續(xù)期土地使用年限到期的續(xù)期方式要看土地的具體用途：1.居住用地土地年限到期了如何處理法律尚未明確的規(guī)定，但是《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。所謂自動續(xù)期是指住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)人，也就是房屋的所有權(quán)人不用到不動產(chǎn)登記中心提起續(xù)期申請，住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動延長。2.非居住用地在土地使用年限屆滿前，土地使用

房屋土地使用年限到期是可以自動續(xù)期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，不存在年限問題。住宅用地最長使用年限為70年，但一般不足70年。無論多少年，都不會對房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。房屋土地使用年限規(guī)定是什么土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權(quán)年限，土地使用權(quán)指所有者依法對土地享有的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利。土地使用年限的規(guī)定：一、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。二、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。四、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。五、其他綜合

一、商品房年限多少年根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。二、商品房年限到期怎么處理商品房使用年限到期的處理方式是房屋的所有人可以申請續(xù)期，請求繼續(xù)使用土地及房屋。一般除根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的以外，申請續(xù)期的請求會被批準(zhǔn)，但申請人需要訂立合同，并依法支付土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請

50年土地使用年限住宅到期，可以到住宅所在地政府土地管理部門，繳納續(xù)期費(fèi)用，即可辦理續(xù)期。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。別墅使用年限到期該怎么辦1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的較高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)交土地出讓金。2、中國人民大學(xué)土地管理系教授、博士生導(dǎo)師解釋，從全球范圍來看，有些西方國家的土地使用權(quán)是沒有期限的，所以不存在這個問題；而另一些規(guī)定

土地使用壽命到期的規(guī)定是住宅建設(shè)用地使用壽命屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用壽命屆滿的，需要辦理續(xù)期手續(xù)。如果是居住用地，使用壽命為70年；如果是工業(yè)用地，使用壽命為50年；如果是教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，使用壽命為50年；如果是商業(yè)、旅游、娛樂用地，使用壽命為40年；綜合或其他用地50年。商業(yè)土地使用年限到期后怎么辦商業(yè)用地土地使用年限到期后，如想繼續(xù)使用土地，可以按照法律規(guī)定簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第

注冊商標(biāo)的有效期：《中華人民共和國商標(biāo)法》第三十九條根據(jù)商標(biāo)法的規(guī)定，注冊商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)之日起計算。什么是商標(biāo)專用權(quán)指國家運(yùn)用法律手段，根據(jù)商標(biāo)立法的宗旨，按法定程序，賦予商標(biāo)注冊申請人以商標(biāo)專用權(quán)，并對其予以保護(hù)的立法準(zhǔn)則。商標(biāo)專用權(quán)包括商標(biāo)使用權(quán)和商標(biāo)禁止權(quán)兩個方面。(1)商標(biāo)使用權(quán)，是指商標(biāo)所有人在商標(biāo)局核準(zhǔn)的商品上或服務(wù)項目上使用其注冊商標(biāo)的權(quán)利。(2)商標(biāo)禁止權(quán)，是指商標(biāo)所有人可以禁止其它單位或個人，未經(jīng)許可擅自在與核準(zhǔn)商品或服務(wù)項目相同或類似的商品或服務(wù)項目上使用與其注冊商標(biāo)相同或相似商標(biāo)的權(quán)利。商標(biāo)專用權(quán)有哪些特征(一)商標(biāo)權(quán)是由國家確認(rèn)的一種權(quán)利;一個國家只有一個機(jī)構(gòu)有權(quán)受理、審查、批準(zhǔn)商標(biāo)權(quán)。(二)商標(biāo)權(quán)具有專有性。又稱獨(dú)占性或壟斷性。(三)商標(biāo)權(quán)具有地域性。一國核準(zhǔn)的商標(biāo)，只在該國領(lǐng)域內(nèi)有效，對其他國家不發(fā)生效力。(四)商標(biāo)權(quán)具有時效性。在我國注冊商標(biāo)有效期