買房時(shí)有哪些常見購房陷阱及如何避免落入陷阱
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-22 10:30:47
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一、常見的購房陷阱有哪些？
1、個(gè)人現(xiàn)金收房
部分不法中介先偽裝成個(gè)人購房者，與售房者談好房價(jià)后并不支付購房款，而是與其一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。然后，這些不法中介再拿著房產(chǎn)證將房子出售給其他人，等拿到了錢之后就逃之夭夭，使得售房者和購房者都遭受了損失。
2、入住無正規(guī)物業(yè)交驗(yàn)
許多不法中介通常不會(huì)告訴購房者物業(yè)交驗(yàn)的必要性，更加不會(huì)去協(xié)助購房者與售房者完成物業(yè)交驗(yàn)。于是，最后出現(xiàn)購房者入住后才發(fā)現(xiàn)原業(yè)主的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等大筆費(fèi)用拖欠，而購房款卻早已經(jīng)支付給售房者，一切拖欠費(fèi)用只能購房者自己個(gè)人承擔(dān)。
3、買賣合同貓膩多
有的售房者與購房者簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了雙方約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況。購房者支付完了房款才發(fā)現(xiàn)房屋有問題，可是由于合同中沒有入住交驗(yàn)、費(fèi)用明細(xì)等相應(yīng)條款，即使上訴也很可能無法挽回?fù)p失，只能認(rèn)栽。
二、如何避免落入陷阱？
1、查詢房地產(chǎn)登記信息
購房者在簽訂購房合同、支付定金前，應(yīng)了解所購房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。購房者可以憑本人身份證明，到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心，根據(jù)房地產(chǎn)坐落或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押、限制、租賃等登記相關(guān)信息。
2、交易合同網(wǎng)上備案
合同雙方在網(wǎng)上備案系統(tǒng)簽訂合同后，需要分別設(shè)置合同密碼，通過合同密碼可以防止合同一方當(dāng)事人擅自修改合同信息，減少合同出現(xiàn)問題的可能性。此外，通過網(wǎng)上備案平臺(tái)既可有效防止權(quán)屬狀況存在限制的房屋進(jìn)行交易，也可有效防止“一房二賣”情形的發(fā)生。
3、使用資金監(jiān)管
買賣雙方簽訂有關(guān)資金監(jiān)管的協(xié)議，當(dāng)交易進(jìn)程滿足約定的付款條件時(shí)，由指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，將房款支付到賣方指定的銀行帳戶中，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易“一手交錢一手交貨”，有效保障了房地產(chǎn)交易資金的安全。
4、房地產(chǎn)權(quán)證加密
凡房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人的，均可申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)證設(shè)置密碼，房地產(chǎn)權(quán)利人可憑本人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)證加密。設(shè)置密碼后，辦理房地產(chǎn)買賣或抵押等相關(guān)房地產(chǎn)登記時(shí)必須校驗(yàn)密碼，如果密碼輸入不正確，申請(qǐng)人將無法進(jìn)行買賣等相關(guān)房地產(chǎn)登記。
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樣板房不少開發(fā)商都會(huì)搞一些打折活動(dòng)。押金是多少。部分開發(fā)商將退還定金。當(dāng)一些人辭職時(shí)，他們有各種各樣的理由。所以如果你付定金。一定要看好定金合同！還有漢字。博大精深。雖然“丁”和“丁”的意思相似，但它們卻大相徑庭。所以區(qū)別要明確，避免存款的陷阱！為了避免搶房子的陷阱，開發(fā)商總會(huì)營造一些搶房子的氛圍。讓很多購房者一段時(shí)間一起去搶房子！這么多人為了搶個(gè)好房號(hào)。不會(huì)想搶房子的！而許多開發(fā)商在宣布房價(jià)前一刻就搶到了房子。所以在決定是否搶奪之前，我們必須好好計(jì)算一下！注意房屋面積：有時(shí)樣板房是因?yàn)檠b修效果會(huì)讓房子變大！所以想買房的人會(huì)盡量以未裝修的房子作為參考！查看開發(fā)商的聲譽(yù)：直接在網(wǎng)上搜索房產(chǎn)怎么樣！或者去各大論壇看看有沒有開發(fā)商和產(chǎn)權(quán)人的帖子！甚至一些視頻曝光。例如，您可以在在線視頻中搜索房地產(chǎn)或開發(fā)商的名稱。避免從無良開發(fā)商手中買房！看五證：開發(fā)商應(yīng)該有這五證才有資格賣房！五證包括：1、商品房銷售2023-05-08439人看過 -
承諾一、房屋質(zhì)量我們?cè)谏痰昀镔徫铮瓤磧r(jià)格，又看質(zhì)量。但在我們目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，銷售的大多數(shù)是期房，所以房子的質(zhì)量在購買時(shí)無法鑒定，而往往入住后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量問題。二、延遲交房購房人與開發(fā)商簽定買賣合同，確定了交房日期，但大多數(shù)的開發(fā)商不能按期交房。延期交房會(huì)導(dǎo)致一系列的后遺癥和連鎖效應(yīng)。例如某公司先租用某大廈的房間，預(yù)定在買賣合同確定的交房日期退租，但到交房日期時(shí)開發(fā)商卻交不了房，原先租用的房已到期，續(xù)租又很困難，且價(jià)格還要上調(diào)。結(jié)果就導(dǎo)致了訴訟。三、面積改變購買期房的人在入住時(shí)，得到通知說原先購買的100平米的房子現(xiàn)在經(jīng)實(shí)測(cè)后又增加了50平米，感到大為驚訝。這樣的事情聽起來像是天方夜譚，但這卻是事實(shí)。前一個(gè)階段北京的幾處樓盤都出現(xiàn)了因面積突然增加而引起開發(fā)商與購房者之間的糾紛。如果期房的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積相差幾米，問題倒不大。但相差至幾十平米，就會(huì)引起糾紛。四、廣告失真根據(jù)廣告法，廣告內(nèi)2023-05-31287人看過 -
法律綜合知識(shí)第一類：虛假廣告設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。應(yīng)對(duì)：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。第二類：配套設(shè)施開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。應(yīng)對(duì)：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。第三類：內(nèi)部認(rèn)購內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于2024-01-24431人看過 -
承諾1、購房的常見陷阱1、各種折扣和分紅很多購房者會(huì)被開發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，比如“買房送露臺(tái)，買房送裝修”，但事實(shí)上，很多廣告是靠不住的，事實(shí)上，有很多油膩的地方，比如家裝質(zhì)量問題，面積承諾不兌現(xiàn)等等，房地產(chǎn)廣告和戶型設(shè)計(jì)的樣板戲很多。購房者在拿開發(fā)商的設(shè)計(jì)方案時(shí)，不會(huì)注意到里面有多少油膩的東西，比如加大綠化、適當(dāng)加寬建筑距離、減少家具布置等等。尤其是樣板房華麗的裝修往往會(huì)迷惑很多購房者的頭腦，只有當(dāng)他們?nèi)胱r(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)和圖紙是兩回事。房地產(chǎn)開發(fā)商往往將樣板房和宣傳圖片設(shè)計(jì)得非常吸引人，并使樣板房的面積變大，這讓人感覺更加實(shí)用。除了房地產(chǎn)的外部規(guī)劃和內(nèi)部環(huán)境外，虛假宣傳還滲透到房屋類型偏差、面積差異等各個(gè)方面，以向購房者證明房產(chǎn)升值潛力或交通便利，很多開發(fā)商會(huì)給他們提供房地產(chǎn)位置圖。從地理位置圖上可以看出，配套設(shè)施齊全，交通便利，但實(shí)際上可能有很多偏差。房屋的位置圖往往不是按比例隨意繪2023-05-02209人看過
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優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格一直是一個(gè)敏感的話題，尤其是房價(jià)。買房時(shí)，開發(fā)商常用的那些價(jià)格描述你知道多少?常用的價(jià)格套路又有哪些?一、房價(jià)有起價(jià)、均價(jià)、高價(jià)之分1、起價(jià)：說白了就是該小區(qū)內(nèi)樓層、朝向等最差的房子，所以才便宜啊!樓盤廣告往往打出起價(jià)的價(jià)格，給人一種價(jià)格低的感覺，以此吸引消費(fèi)者來項(xiàng)目看房。起價(jià)缺乏代表性、普遍性和參考價(jià)值，但其相對(duì)低的價(jià)位在廣告中卻能起到聚攏人心的效果。2、均價(jià)：一般就是這個(gè)樓盤所有房源的一個(gè)平均價(jià)位，這個(gè)均價(jià)一般都是中間樓層的價(jià)格，按照你想買的樓層，加減一下樓層的差價(jià)，就能粗略的估算出房子的價(jià)格。均價(jià)的參考性比較大，也最常用。3、高價(jià)：高價(jià)則易使人想到還有個(gè)低價(jià)，但低與高除去樓層朝向原因外幾乎相差無幾。盡可能多的吸引客戶是房地產(chǎn)商的一種促銷策略，事實(shí)上，樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣等都會(huì)對(duì)所購房屋的價(jià)位構(gòu)成很大的影響。二、常用的價(jià)格套路有哪些?1、“虛假認(rèn)籌”套住你再說有的開發(fā)商開展“2023-05-04299人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)一、房屋間距窄。近年來，大部分城市的建筑越來越多，同時(shí)也越來越密，過于狹窄的房屋間距，造成采光不足、通風(fēng)不良的情形，同時(shí)也影響了住房的私密性。為了增加住房和營業(yè)面積，擠占了本該留存的正?？臻g，這會(huì)損害了購房者的權(quán)益，并且也會(huì)影響其入住之后的居住體驗(yàn)。對(duì)于購房者來說，想要居住舒適，那就必須保持適當(dāng)?shù)臉情g距。根據(jù)規(guī)定，樓間距可以根據(jù)日照間距計(jì)算，而日照間距就是指前后兩排南向房屋之間，后排房屋在冬至日底層獲得不低于時(shí)的滿窗日照而保持的最小間隔距離。二、面積短缺。房屋的“短斤少兩”也是購房陷阱之一，購房者會(huì)因?yàn)榉课莸摹岸探锷賰伞碑a(chǎn)生損失，如果少了幾平方米的面積，在大中城市是好幾萬元，在小城市也是好幾千元，況且在物業(yè)管理費(fèi)中也是以此面積來決定費(fèi)用檔次的，這樣造成的損失會(huì)更大。因此，購房者在買房時(shí)一定要多注意房屋面積短缺的問題，盡量親自將房屋面積測(cè)量一番，如果擔(dān)心自己測(cè)量不準(zhǔn)確，那就聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)來幫忙2023-03-21300人看過 -
購房合同1、至于房屋質(zhì)量條款，要明確精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，購房者在簽訂合同時(shí)必須將質(zhì)量要求詳細(xì)寫入合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建筑材料配單、等級(jí)；室內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管道通暢；門窗、家具缺陷；建筑抗震等級(jí)等應(yīng)涉及的質(zhì)量要求。合同還可以約定房屋的質(zhì)量保證期和附屬設(shè)備的維修期。第二，同一價(jià)格的條件、收費(fèi)和支付金額應(yīng)當(dāng)相對(duì)明確，并應(yīng)當(dāng)受到詳細(xì)的約束。開發(fā)商不應(yīng)隨意漲價(jià)，也不應(yīng)計(jì)入其他不合理費(fèi)用。在支付方式上，應(yīng)明確、詳細(xì)地規(guī)定支付方式，如定金支付的時(shí)間和金額、分期付款的步驟、時(shí)間和金額等共享的。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e的多少，以及在建筑面積不變的情況下如何處理套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積的誤差。四是將房地產(chǎn)規(guī)劃和廣告內(nèi)容寫入購房協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議一般附在購房合同后，是針對(duì)購房合同中未約定的事項(xiàng)，一般在補(bǔ)充條款中約定。在某種程度上，補(bǔ)充條款中約定的事項(xiàng)比房屋買賣合同中約定的事項(xiàng)更為2023-05-0855人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、收房通知書一般以掛號(hào)信方式寄出。對(duì)策：購房者在購房時(shí)切記要寫清楚郵寄地址(一定要容易接收并能保障親自簽收的地點(diǎn))，如合同約定的收房期恰遇上購房者出差等，可通過電話或親友咨詢具體情況。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師幫忙，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)?！叭龝蛔C一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，往往因?yàn)闃潜P整體建筑未完成而根本無法驗(yàn)收。而為盡快回籠資金等原因，開發(fā)商又急于交樓，問題往往因此而起。對(duì)策：遇到這種情況，購房人可選擇不收房，如果確實(shí)被要求收，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。2、上文所述的先驗(yàn)房后交費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但商家大多數(shù)采取先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)樓的伎倆，目的是讓消2023-03-31272人看過
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。（一），虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些住宅中介公司以所謂的質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋吸引住宅客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。（二），訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。消費(fèi)者投訴說，某中介公司簽訂合同時(shí)，無論是否介紹，消費(fèi)者與中介公司的信息住宅來源簽訂合同，都必須支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。（三），違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。一家中介公司向消費(fèi)者介紹的房子是違法或沒有合法手續(xù)的房子，購買者不能辦理手續(xù)的房子沒有票就不能購買，中介公司為了賺取中介費(fèi)，對(duì)購買者說沒有必要辦理手續(xù)，法律上這樣的房子沒有保障。（四）巧立名目，征收各項(xiàng)費(fèi)用。一家中介公司找各種借口，除了正當(dāng)?shù)闹薪橘M(fèi)用外，還收取房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。（5）支付費(fèi)用容易退款。從投訴反映來看2023-08-0771人看過 -
購房定金為了避免購房定金陷阱，需要注意以下幾點(diǎn)：不要簽署認(rèn)購協(xié)議書，也不要支付定金；將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”；在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容；要求開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購書》，不同意開發(fā)商對(duì)此認(rèn)購書的內(nèi)容做修改。避免購房定金陷阱的方法有以下幾點(diǎn)：1.不要簽署認(rèn)購協(xié)議書，也不要支付定金。二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。三、在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容。四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購書》，不同意開發(fā)商對(duì)此認(rèn)購書的內(nèi)容做修改。 避免購房定金陷阱的方法有哪些？購房定金陷阱是一種常見的消費(fèi)者陷阱，可能導(dǎo)致消費(fèi)者在購房過程中面臨無法解決的問題。為了避免這種陷阱，消費(fèi)者可以采取以下措施：1. 不要過早支付定金：在購房時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)該盡可能避免過早支付定金。如果必須支付定金，應(yīng)該明確約定2023-08-26350人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、知己知彼，百戰(zhàn)不殆房地產(chǎn)市場(chǎng)各種類型的房屋很多，作為購房人一定要清楚自身的收入情況和消費(fèi)層次，不能妄自菲薄，也不能好高騖遠(yuǎn)，以免日后給自己帶來沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在明確自己應(yīng)該購買哪一類商品房后，更為重要的是了解開發(fā)商的售樓資格。由于開發(fā)商與購房人存在著嚴(yán)重的市場(chǎng)信息不對(duì)稱，雙方的地位實(shí)質(zhì)上是不平等的。實(shí)踐中曾出現(xiàn)開發(fā)商利用集體土地開發(fā)房地產(chǎn)、開發(fā)商卷逃預(yù)售款和在預(yù)售房地產(chǎn)上設(shè)置抵押等情況，嚴(yán)重侵害購房人的權(quán)益。二、看清內(nèi)部認(rèn)購真面目許多開發(fā)商在樓盤預(yù)售前，喜歡搞內(nèi)部認(rèn)購，一為造勢(shì)，二為摸底，都是為預(yù)售作準(zhǔn)備。而對(duì)于購房人來說，相對(duì)而言，內(nèi)部認(rèn)購的價(jià)格相對(duì)較低，有一定的吸引力。對(duì)此，筆者認(rèn)為，由于內(nèi)部認(rèn)購行為政府不認(rèn)可，也沒有納入管理，商品房的內(nèi)部認(rèn)購可能存在以下隱患：一是開發(fā)商還沒有繳清開發(fā)地塊的土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致將來難以取得房地產(chǎn)證;二是該商品房可能已經(jīng)被開發(fā)商拿去抵押，將來購房人2023-06-10447人看過 -
書面合同房屋租賃中有不少陷阱，租房一般要注意以下問題。1、要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。另外，按照法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋不得出租：（1）未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的；（2）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的；（3）被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。2、簽訂書面的房屋租賃合同。如今，有些人租房時(shí)只是口頭協(xié)商，不簽訂書面合同，發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時(shí)，一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。房東在交房時(shí)應(yīng)告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設(shè)施如2023-06-10357人看過
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優(yōu)先購買權(quán)一、房主陷阱有些二手房看上去條件不錯(cuò)，價(jià)格也合理，但是接待看房和收取押金甚至定金的人卻不一定是房主，收了錢之后就不見了。不少人會(huì)有一種先入為主的想法，認(rèn)為既然住在這間房子里，那么應(yīng)該就是房主或者房主親屬。實(shí)際上很多人就是利用這種方法騙取押金、定金甚至房款，所以我們交房款的時(shí)候還是應(yīng)該多個(gè)心眼。二、產(chǎn)權(quán)陷阱中國經(jīng)濟(jì)體制的多樣化，使得房屋產(chǎn)權(quán)也各種各樣。其中不少房屋是沒有完整產(chǎn)權(quán)的，不能參與交易，或者有很多的交易限制條件。一些人沒有弄清楚房屋產(chǎn)權(quán)，就匆匆忙忙跟房主拍板交錢簽訂協(xié)議，最后卻發(fā)現(xiàn)因?yàn)楦鞣N原因無法過戶，成為產(chǎn)權(quán)陷阱的受害者。三、物業(yè)陷阱二手房是處于使用狀態(tài)或者使用過的狀態(tài)，其物業(yè)費(fèi)用也就產(chǎn)生了。比如說水、電、煤氣、有線電視電話等，一些人在看房驗(yàn)房的時(shí)候主要看房屋的質(zhì)量和價(jià)格，忽略了這些隱性的因素。等到過戶入住后才發(fā)現(xiàn)這些費(fèi)用都處于欠費(fèi)或者停用狀態(tài)，要想正常使用還必須替前面的房東把這些2023-03-30462人看過 -
法律綜合知識(shí)一、旅游消費(fèi)中如何避免陷入陷阱1．注意選擇旅行社出游前要注意相關(guān)信息，做好功課，選擇資質(zhì)全、信譽(yù)好、投訴少的旅行社，不要輕信非正規(guī)渠道和小廣告的宣傳。2．注意莫被低價(jià)團(tuán)所誘惑要理智對(duì)待旅行社宣傳，綜合考慮出行距離、行程天數(shù)、交通工具、旅游景點(diǎn)、服務(wù)質(zhì)量等綜合因素，切莫將價(jià)格作為唯一因素考慮，貪圖便宜，被低價(jià)團(tuán)所“忽悠”，導(dǎo)致旅游過程中折財(cái)，添堵。3．注意謹(jǐn)慎簽訂合同詳細(xì)看好旅行社提供的合同、行程等，對(duì)食宿標(biāo)準(zhǔn)、交通工具、自費(fèi)項(xiàng)目、旅游景點(diǎn)等要詳細(xì)了解、問清楚。出發(fā)前，要查看入住酒店、就餐飯店、旅游景點(diǎn)等信息，行程中要對(duì)比是否一致。4．注意合理購物對(duì)旅行中的土特產(chǎn)品店等要保持清醒頭腦，清楚自己真正需要什么，不要被導(dǎo)游的游說迷惑，購買一些不十分需要，質(zhì)量沒有保證的商品，特別是購買玉器、珠寶等貴重商品時(shí)更要慎重。5．保留證據(jù)依法維權(quán)要了解地接社的名稱，觀察導(dǎo)游是否有資質(zhì)，被強(qiáng)制消費(fèi)時(shí)，要通過錄音2023-08-02205人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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購房時(shí)如何盡量避免陷入購房陷阱？甘肅在線咨詢 2024-12-17避免購房陷阱的方法包括：1、查詢房地產(chǎn)登記信息；2、在交易合同上進(jìn)行網(wǎng)上備案；3、使用資金監(jiān)管；4、對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行加密處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售需要滿足以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）需取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已落實(shí) -
租房入住如何避免陷阱貴州在線咨詢 2021-12-01可參考以下內(nèi)容。檢查房屋租賃手續(xù)是否齊全，出租人和承租人是否具備相應(yīng)條件。房屋產(chǎn)權(quán)證不是合法出租的充分條件，房屋租賃許可證應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，租賃合同也應(yīng)備案。檢查租賃對(duì)象是否合格，即出租人的房屋是否被法律法規(guī)允許出租。檢查房屋租賃手續(xù)是否齊全。在租房子的時(shí)候，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。與業(yè)主本人簽訂合同，注意選擇正式合同。如果是轉(zhuǎn)租，拍下原租客和房東的合同，留下依據(jù)。如果是中 -
房屋中介陷阱有哪些 如何避免房屋中介的陷阱青海在線咨詢 2023-09-031、相互抄襲或編造子虛烏有的房源信息。2、專找外地學(xué)生和打工者進(jìn)行欺詐。3、打著“中介免談”幌子，干著“黑中介”勾當(dāng)。4、先雇“房托”租房，再冒充房東轉(zhuǎn)租。租房者應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、可靠的房源信息，認(rèn)真查看出租人的身份、房屋使用或權(quán)屬、房屋租賃許可等證明材料。 -
購房時(shí)應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)房屋買賣陷阱及防范定金退還的常見陷阱？貴州在線咨詢 2022-02-27買房一直都是購房者們的頭疼事，很多的購房者們?cè)谫I房子的時(shí)候總是會(huì)被置業(yè)顧問忽悠。定金、訂金、認(rèn)購金、誠意金，哪個(gè)能退哪個(gè)不能退？房產(chǎn)證上的住房面積，你真正能享用的有多少？以及如何應(yīng)對(duì)置業(yè)顧問的花言巧語？陷阱1：“四金”認(rèn)清楚“定金”不能退定金給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金訂金在合同正常履行的情況下，成為價(jià)款的一部分；在合同沒
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租房陷阱中介常用有哪些陷阱福建在線咨詢 2023-11-181、陷阱一：隱瞞代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：熱情回饋誘交租人去樓空無處尋。 3、陷阱三：低價(jià)免收中介費(fèi)中介資質(zhì)要看清。
