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土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積?！八闹痢笔侵附ㄖ鼗蚋厮闹芨鷦e的基地或耕地分界的地方。四至范圍一般指所開發(fā)的房產(chǎn)等建筑東南西北四周所至的范圍，用于跟別的基地、建筑等辨識與區(qū)分?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。一、如何辦理農(nóng)村土地使用證？1、向村委會寫出書面申請。村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村

臨時征用土地，會給土地的所有者或者使用者造成一定經(jīng)濟損失，所以，臨時用地單位應(yīng)當(dāng)給受損失者一定的經(jīng)濟補償。根據(jù)土地權(quán)屬，臨時用地單位與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，按照合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。一、農(nóng)村公路建設(shè)用地怎么征地?1、如果村建公路的土地屬性是征用的，則會得到“土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費”，“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征用土地的補償費用的收支狀況向集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、揶用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用?！?、如果村建公路的土地屬性仍是農(nóng)用地，則屬于“第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：一為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；”按規(guī)定“依照前款第一

地塊1：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)土樓村。東：小任莊居民點，南：洪堿河，西：耕地，北：湘西溝；地塊2：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)油坊村。東：農(nóng)貿(mào)市場，南：道路，西：耕地，北：耕地。地塊3：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)橋頭村。東：已征收土地，南：坑塘，西：閆莊居民點，北：閆莊居民點。地塊4：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：湘西河，南：道路，西：耕地，北：道路。地塊5：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：耕地，南：道路，西：鳳凰大道，北：耕地。地塊6：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)黃里村。東：耕地，南：已征收土地，西：湘西溝，北：耕地地塊7：相山區(qū)渠溝鎮(zhèn)河北村、黃里村。東：耕地，南：耕地，西：湘西溝，北：耕地土地征用與補償范圍、標(biāo)準(zhǔn)及主體國家建設(shè)征用土地由用地單位支付補償費，確定給被征用土地的農(nóng)民及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)兼顧國家、集體和個人的利益，既要保證國家征用土地，又要照顧到群眾利益，特別是要妥善解決農(nóng)民的生活問題，還要考慮到農(nóng)民的發(fā)展需要，因而新《土地管理法

一、土地四至范圍什么意思土地使用證上的四至是指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。按照國務(wù)院的有關(guān)要求，開發(fā)區(qū)通過審核并公告后，應(yīng)落實四至范圍，以防止開發(fā)區(qū)四處“漂移”和變相擴區(qū)，從而達到合理控制開發(fā)區(qū)用地規(guī)模的目的?！吨腥A人民共和國土地登記辦法》第十五條土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址；（二）土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況；（三）土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格；（四）地上附著物情況。土地登記簿應(yīng)當(dāng)加蓋人民政府印章。土地登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)每天進行異地備份。二、集體流轉(zhuǎn)土地指的是什么從嚴(yán)格意義上講，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)在土地使用者之間的轉(zhuǎn)移，不應(yīng)包括發(fā)生在土地使用者與土地所有者之間的土地使用權(quán)“首次流轉(zhuǎn)”，更不應(yīng)該將流轉(zhuǎn)的客體擴大

《土地管理法》專門列出一個章節(jié)，第四章來強調(diào)耕地保護，在1997年全國人大八屆五次會議通過的《新刑法》中還增加了“破壞耕地罪”，進一步強化了耕地保護的法律地位。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，耕地保護從以下幾方面強調(diào)：一、土地用途管制《土地管理法》第四條第一款規(guī)定：“國家實行土地用途管制制度?！痹摋l第二款規(guī)定：“國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護?！倍?、耕地總量動態(tài)平衡《土地管理法》第三十三條規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地不減少;耕地總量減少的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀⒂蓢鴦?wù)院土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收。個別省、自治區(qū)、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用

國有土地使用證為保護當(dāng)事人針對土地的所有合法權(quán)益，圍繞著土地所產(chǎn)生的生產(chǎn)和活動是有著非常重要的意義的，權(quán)利人因為有了土地使用證所以相關(guān)的權(quán)益才受到了法律的保護。別看土地是作為我們賴以生存的根本自然資源的，但實際上生活中有很多普通老百姓根本就沒有了解過，國有土地使用證相關(guān)法規(guī)是怎么規(guī)定的?國有土地使用證相關(guān)法規(guī)是怎么規(guī)定的?一、國有土地使用證《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經(jīng)濟適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。二、申辦程序(一)辦理程序《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材

1、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會提出申請，提供相關(guān)材料后，報有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。2、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理需要的資料有：原土地使用證（原件）、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證、房屋買賣合同（復(fù)印件）、房屋契稅、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）、身份證或戶口本（復(fù)印件）、宗地圖等。綜上，可知變更土地證的流程和土地證更名流程為：1、土地登記申請；2、地籍調(diào)查；3、權(quán)屬審核；4、注冊登記；5、更換和注銷土地證書；6、發(fā)證。并且土地權(quán)利保護是有明確規(guī)定，依法登記的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)都是受法律保護的，

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《基本農(nóng)田保護條例》等法律、法規(guī)，當(dāng)前法律規(guī)定的耕地保護制度主要有以下幾個方面：土地用途管制制度《中華人民共和國土地管理法》第四條第一款規(guī)定：“國家實行土地用途管制制度?！痹摋l第二款規(guī)定：“國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護?！备乜偭縿討B(tài)平衡制度《中華人民共和國土地管理法》第三十三條規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地不減少;耕地總量減少的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并由國?wù)院土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收。個別省、自治區(qū)、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設(shè)用地后，新開墾耕地數(shù)量不足

這說明屬于商品房。居住用地的土地出讓最高年限為70年，一般在取得土地時未必是按最高年限取得，而且從建設(shè)到出售須要一段時間。從我本地來看，開發(fā)商取得開發(fā)用地用于建造房屋的多為50年，減去從開發(fā)到出售用去的年限，到過戶給你時，土地使用權(quán)一般不滿50年。土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求：如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)后，受讓人需要交納土地出讓金，將土地性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)的，才可以辦理過戶手續(xù)，否則，買賣國有劃撥土地不能辦理過戶，那么你的權(quán)利就得不到保障，出讓土地就不需要。如果征地拆遷，劃撥土地是不補償?shù)?，但土地上的附著物會有相?yīng)的補償，出讓土地就不一樣了，土地和附著物都有補償。一般商品房土地證都是出讓。劃撥是土地出讓政策之前的用地，很多都是免費

土地承包法租金的相關(guān)規(guī)定有：1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。2、土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式有哪些當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。1、轉(zhuǎn)包；轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃。轉(zhuǎn)包人對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，獲取承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費，轉(zhuǎn)包無需發(fā)包方許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方備案。2、出租；出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的人。3、借用；借用是出借人將土地承包經(jīng)營權(quán)借給他人使用。借用是一種無償合同，借用人無需向出借人支付土

一、農(nóng)村集體土地性質(zhì)的有關(guān)規(guī)定根據(jù)我國土地法等，土地所有權(quán)分兩種：一種是國家所有，一種是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村土地如果沒有被國家征收，就是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有多種形式，一般為村委會，也可能為村民小組，具體看各個地方的習(xí)慣及歷史因素等。1999年修訂的《憲法》第10條和1986年的《土地管理法》第6條都明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國有的以外，屬集體所有；宅基地、自留地和自留山也屬于集體所有?！敝劣谀囊患壓湍囊粋€組織機構(gòu)代表農(nóng)村集體擁有土地的所有權(quán)，《土地管理法》第10條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！蓖瑫r，我國

土地閑置有關(guān)規(guī)定有哪些依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，取得土地使用權(quán)后在規(guī)定的時間內(nèi)未使用土地的，要交納閑置費用，如果連續(xù)兩年未使用的，可以回收土地。相關(guān)法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地?！吨?/div>

1、開荒地的所有權(quán)屬于國家，但是開荒地的使用權(quán)歸開荒人，如果擁有使用權(quán)，可以補辦承包證。2、農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地承包經(jīng)營合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應(yīng)當(dāng)賠償開荒投入或損失。農(nóng)民開荒土地補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民開荒土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：（1）旱田平均每畝補償5．3萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：（1）旱田平均每畝補償5．8萬元；（2）水田平均每畝補償9．9萬元；（3）菜田平均每畝補償15．6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元；征地工作程序如下：1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒?/div>

5月24日農(nóng)業(yè)部出臺了《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強基層農(nóng)村土地承包調(diào)解體系建設(shè)的意見》，那么農(nóng)村土地承包糾紛如何由村里調(diào)解呢?總的來說就是建立調(diào)解員隊伍，加強能力建設(shè)，形成“鄉(xiāng)村調(diào)解、縣市仲裁、司法保障”的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛化解機制。調(diào)解員是怎么來的?首先是鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會。農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會要制定章程，明確成員構(gòu)成、職責(zé)、議事規(guī)則等。由村組設(shè)立調(diào)解小組或指定專人調(diào)解，分區(qū)分片明確責(zé)任，實行村組土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解負(fù)責(zé)制。調(diào)解員的工作范圍包括哪些?調(diào)解工作主要分為這6大類：1、因承包合同發(fā)生的糾紛;2、因經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;3、因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛;4、因確認(rèn)承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;5、因侵害承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;6、農(nóng)民請求調(diào)解的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。調(diào)解員要怎樣進行調(diào)解?調(diào)解可參照如下程序進行：(1)當(dāng)事人申請調(diào)解的，村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會應(yīng)當(dāng)調(diào)解;