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土地承包法租金的相關規(guī)定是如何規(guī)定的

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-06 14:40:58 468 人看過

土地承包法租金的相關規(guī)定有：

1、土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

2、土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。

一、農村土地流轉方式有哪些

當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則，并經過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉合同。

1、轉包；

轉包是農民集體經濟組織內部農戶之間的土地承包經營權的租賃。轉包人對土地經營權的產權不變。受轉包人享有土地承包經營權的使用權，獲取承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費，轉包無需發(fā)包方許可，但轉包合同需向發(fā)包方備案。

2、出租；

出租是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。

3、借用；

借用是出借人將土地承包經營權借給他人使用。借用是一種無償合同，借用人無需向出借人支付土地承包經營權的使用費。

4、互換；

互換是農民為了耕作方便或出于其他考慮，將自己的土地承包經營權交換給本集體經濟組織內部的其他人行使，自己行使從本集體經濟組織內部的其他人處換來的土地承包經營權，承包方不能與其他集體經濟組織的農戶互換土地承包經營權。

5、轉讓。

轉讓是指土地承包經營權人將其擁有的未到期的土地經營權，經發(fā)包方許可后，以一定的方式和條件轉移給他人的一種行為，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。

二、互換承包地后還能換回來嗎

農村土地承包經營權互換后，互換雙方都要按互換協議執(zhí)行。任何一方都不得隨意解除合同。土地互換后想要要回，必須征得對方的同意，即雙方的意思表示必須一致才能調回。如果對方不同意的，對方是不能要回土地的，因為合同是有效的，雙方需要誠意善意的履行。

《農村土地承包法》第32條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉?！?/p>

第40條規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換?！?/p>

三、承包地權利可以贈予嗎

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》，林地承包經營權和其他方式承包經營權可以繼承，當然也可以通過立遺囑的方式贈與他人。除此之外的土地承包經營權，不可以繼承也不可以遺贈他人。

土地承包經營權流轉可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。依據《土地承包法》第三十四條、三十七條規(guī)定，以轉讓方式流轉土地承包經營權是承包方依法享有的權利，三十七條規(guī)定，采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意，采取其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。轉讓與轉包、出租、互換等土地承包經營權的流轉不同，采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意，采取其他方式流轉的，無需發(fā)包方同意。發(fā)包方是否同意主要看雙方轉讓合同書上是否有發(fā)包方簽字蓋章明示批準同意轉讓。

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