吉林小伟和杨洋xvideos,精品久久久久久无码人妻

被執(zhí)行人一套住房是否可以拍賣

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-24 12:35:52 183 人看過

被執(zhí)行人一套住房可以拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房：

一、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

二、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

三、申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條

金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

拍賣被執(zhí)行人唯一住房
238人看過
法院強(qiáng)制執(zhí)行可以拍賣獨(dú)有的一套住房嗎
435人看過
被執(zhí)行人唯一住房到底能不能拍賣？
428人看過
房屋司法拍賣后被執(zhí)行人還可以居住多久
499人看過
唯一住房被拍賣拍賣后可以如何處理
280人看過
共有房產(chǎn)可以被執(zhí)行拍賣嗎
82人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
被執(zhí)行人銀行按揭住房拍賣在什么情況下可以實(shí)行

【案情】黃某與陳某機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛一案，經(jīng)法院判決由陳某賠償黃某各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失142346元。判決生效后，陳某未自覺履行法律義務(wù)，陳某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，經(jīng)法院依法查明被執(zhí)行人陳某在郴州市購了一套面積120m2左右的商品房一套，價(jià)值約48萬元，但該房屋陳某支付首付款后，在銀行按揭貸款了20萬元。而案件執(zhí)行過程中，并未發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人陳某有其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，為保障申請執(zhí)行人黃某利益的實(shí)現(xiàn)，法院依法查封了被執(zhí)行人陳某的該套按揭房產(chǎn)。法院查封了該處房產(chǎn)后，權(quán)利人的利益還是未最終實(shí)現(xiàn)?！緺幾h】對于該房是否能執(zhí)行拍賣、如何拍賣雙方當(dāng)事人有不同的意見，陳某認(rèn)為該房產(chǎn)已在銀行辦理了抵押，人民法院不應(yīng)拍賣。而申請人黃某認(rèn)為李某不積極履行義務(wù)，該居住的房屋已是陳某的財(cái)產(chǎn)，要求法院拍賣該房產(chǎn)來清償債務(wù)?！驹u析】本執(zhí)行案件不僅涉及雙方的當(dāng)事人還涉及到第三方抵押權(quán)人。筆者認(rèn)為，應(yīng)該要對該房產(chǎn)

2022-05-18

381人看過
房產(chǎn)拍賣
被執(zhí)行人房產(chǎn)拍賣后多久可以拿錢

房子被房子成功拍賣后，一般在十五個(gè)工作日內(nèi)，你就可以拿到執(zhí)行款。一、法院不負(fù)責(zé)騰房怎么辦如果購買的是通過法院拍賣等渠道的法拍房等房產(chǎn)。實(shí)踐中確實(shí)出現(xiàn)了一些法院不負(fù)責(zé)騰房而導(dǎo)致無法順利交房的情況。收房的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該是法拍房等房產(chǎn)最大的風(fēng)險(xiǎn)。也就是，買法拍房過戶容易，但有人住里面，可能不容易騰空。原業(yè)主房子被拍賣，過戶容易。但原業(yè)主或是屋內(nèi)住著老人，賴著不走。如果是其唯一住房，法院也很難協(xié)助強(qiáng)制執(zhí)行。物業(yè)這類無關(guān)聯(lián)第三方，更指望不上。除此之外，通?！百I賣不破租賃”，法拍房如果有人在租，也不能強(qiáng)制執(zhí)行。這會(huì)給人鉆很大的空子。如果原業(yè)主，已經(jīng)打定主意還不起錢，用房子來抵債。想辦法弄一份20年的租賃合同(且走賬)，讓人幫其長期占著或者存放貨物占著房子，不給收房。這種要打官司才能收房，會(huì)非常麻煩。這相當(dāng)于買了房，卻長期住不上也沒法換租金拿到房子產(chǎn)生的現(xiàn)金流收益。有人住著趕不走，再轉(zhuǎn)手賣，也相當(dāng)難。最終通

2023-04-03

294人看過
不良貸款
高院新規(guī)為銀行維權(quán)第一套住房可拍賣

“居民生活必需的第一套住房當(dāng)出現(xiàn)還貸危機(jī)時(shí)，銀行無權(quán)將抵押房產(chǎn)拍賣”，這一說法自2004年底被最高人民法院以司法解釋形式明確后，曾引起諸多放貸銀行的不滿，認(rèn)為由此將導(dǎo)致銀行追討不良貸款的工作更加被動(dòng)。2005年12月21日，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》獲悉，這一規(guī)定將被重新修訂，高院新出的《關(guān)于人民法院執(zhí)行敲定抵押的房屋的規(guī)定》中對不能拍賣的說法增加了三個(gè)條件：一是屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出；二是在裁定拍賣后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期；三是強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人提供臨時(shí)住房，已經(jīng)產(chǎn)生的租金從房屋拍賣或變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。此外，人民法院還可查封并根據(jù)抵押權(quán)人申請，依法拍賣、變賣第一套住房或拿其抵債。這一規(guī)定已從昨天起正式實(shí)施，這無疑是各銀行維權(quán)呼吁的結(jié)果。

2023-06-08

388人看過
扶養(yǎng)
"唯一住房"能否被查封拍賣

房地產(chǎn)市場又到了風(fēng)聲鶴唳的時(shí)候，對于那些高位接盤的購房者來說，一直存在著由于誤解而生出的僥幸心理。最常見的有兩種：一是“跌太多了我就斷供，讓銀行當(dāng)業(yè)主去”，二是“我的房子是唯一住房，銀行肯定不能趕我走”。我想告訴大伙的是：這兩種想法都錯(cuò)了，尤其關(guān)于“惟一住房不能查封、拍賣”，我相信80%的中國人都這樣以為的，可惜法院和銀行不這么想，而且他們能拿出最高人民法院的司法解釋。80%的中國人之所以理解錯(cuò)，是兩個(gè)原因造成的。一是在2005年12月21日之前，國家的確是這樣規(guī)定的;二是在2005年12月21日之后，由于擔(dān)心造成上訪事件，很多法院沒有嚴(yán)格執(zhí)行新的規(guī)定，執(zhí)法不嚴(yán)。在2005年1月1日之前，關(guān)于惟一住房能不能拍賣，一直沒有特別明確的規(guī)定，所以各地法院判常常要看具體情況做裁決。2004年11月4日，最高人民法院公布了《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，宣布自2005年1月1日

2023-06-11

258人看過

法律綜合知識
一套房產(chǎn)可以拍賣是哪年實(shí)施的

在2014年的12月份，最高人民法院頒布了首部《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》（法釋〔2015〕10號）。這部全新的法規(guī)對早先于2004年發(fā)布的、關(guān)于“唯一住房不得執(zhí)行”這一規(guī)定予以了深入的討論和修訂?！吨腥A人民共和國民法典》也新增設(shè)了居住權(quán)這一種物權(quán)形式?！睹穹ǖ洹返?66條規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要”。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，不得轉(zhuǎn)讓和繼承。由此可見，居住權(quán)的核心在于“用益”，而非“所有”，因此更無需對被執(zhí)行人對于唯一住房的所有權(quán)進(jìn)行特別保護(hù)。

2024-05-18

484人看過
扶養(yǎng)
被執(zhí)行人房屋拍賣后被執(zhí)行人給予租房

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣。一、唯一一套安置房法院可以執(zhí)行嗎唯一一套房子可以被強(qiáng)制執(zhí)行。法院可以在滿足其基本居住條件的前提下，將其房產(chǎn)拍賣。但如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時(shí)對上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒有達(dá)到規(guī)定的條件，自然也是不能進(jìn)行買賣的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。二、法院凍結(jié)養(yǎng)老保險(xiǎn)金立案嗎法院凍結(jié)養(yǎng)老保險(xiǎn)金會(huì)直接劃走。被凍結(jié)的帳戶，在法定的時(shí)間內(nèi)，

2023-04-05

327人看過
強(qiáng)制執(zhí)行
法院能否對唯一住房進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行拍賣？

唯一一套住房法院是能強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的。符合下列條件的，法院可以強(qiáng)制拍賣，具體如下：1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他的能夠滿足生活需求的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，為逃避債務(wù)，被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；3、申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。民法典唯一住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執(zhí)行：1、如果對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居??；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的；3、申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。《最高人民法院關(guān)于人

2023-07-18

241人看過
法律綜合知識
被執(zhí)行人可以申請法院拍賣嗎

一、被執(zhí)行人可以申請法院拍賣嗎被執(zhí)行人本身并不直接“申請”法院拍賣其財(cái)產(chǎn)，而是在法院決定采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，若被執(zhí)行人不履行生效法律文書確定的義務(wù)，法院有權(quán)根據(jù)執(zhí)行需要，選擇拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)作為執(zhí)行方式之一。二、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的拍賣流程申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的拍賣流程并非由被執(zhí)行人發(fā)起，而是由債權(quán)人啟動(dòng)執(zhí)行程序后，法院根據(jù)執(zhí)行需要進(jìn)行的，流程包括：1．債權(quán)人向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請；2．法院受理并審查后，發(fā)出執(zhí)行通知書給被執(zhí)行人；3．被執(zhí)行人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，法院將對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押；4．隨后，法院會(huì)委托評估機(jī)構(gòu)對查封財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，并確定拍賣底價(jià)；5．法院會(huì)發(fā)布拍賣公告，組織拍賣活動(dòng)；6．拍賣成交后，買受人需支付拍賣款項(xiàng)，法院則負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)過戶等手續(xù)，并將拍賣所得款項(xiàng)用于清償被執(zhí)行人的債務(wù)。三、法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的條件法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的條件主要包括：1．執(zhí)行人未履行生效法律文

2024-07-23

328人看過

執(zhí)行期限
被執(zhí)行人可以要求停止拍賣嗎

一、被執(zhí)行人可以要求停止拍賣嗎1、依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，人民法院委托拍賣時(shí)，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，被執(zhí)行人可能要求立即中止拍賣，法院應(yīng)該通知拍賣機(jī)構(gòu)。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十一條人民法院委托拍賣后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時(shí)通知拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競買人。暫緩執(zhí)行期限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后，需要繼續(xù)拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)通知拍賣機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣。二、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的優(yōu)勢有哪些1、信息覆蓋面廣、潛在競買人海量目前全國法院系統(tǒng)均開通了淘寶司法拍賣渠道，只要一部手機(jī)在手，就可以看見全國法院的司法拍賣情況；相對應(yīng)的，一家法院的司法拍賣，全國網(wǎng)民隨時(shí)隨地可以看到，有購買意向的隨時(shí)隨地可以競拍。2、公開透明，杜絕司法腐

2023-06-11

417人看過
拍賣程序
被執(zhí)行人房屋拍賣程序

一、法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)拍賣程序（一）拍賣委托。拍賣人（拍賣行）與委托人（一般為法院）簽訂書面的委托拍賣合同。此后，房地產(chǎn)評估師會(huì)對拍賣房屋進(jìn)行鑒定和估價(jià)，拍賣行和委托人會(huì)據(jù)此確定拍賣房屋的底價(jià)。（二）發(fā)布拍賣公告。拍賣人應(yīng)于舉行拍賣七日前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容主要有待拍賣房屋情況、拍賣日期、地點(diǎn)等。（三）房屋展示。拍賣人應(yīng)當(dāng)在舉行拍賣前展示待拍房屋，并提供房屋的權(quán)屬狀況及有關(guān)資料。待拍房屋的展示時(shí)間不少于兩天。市民在拍賣會(huì)前，應(yīng)到拍賣行了解房屋的具體情況，如地點(diǎn)、朝向、樓層、產(chǎn)權(quán)屬性等，并親自到現(xiàn)場看房。在征詢專家的意見后，結(jié)合自己的具體情況，給房屋定一個(gè)最高價(jià)位。（四）資格審查。參加房屋拍賣的市民應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利與行為能力，一般是指18周歲以上，智力正常。另外，繳付保證金也是市民參加競拍的必要條件之一。市民競拍成功，保證金轉(zhuǎn)為房款，競拍未成功，保證金如數(shù)退還。（五）拍賣的實(shí)施，即市民前

2023-06-08

136人看過
法律綜合知識
被執(zhí)行人能否參加拍賣會(huì)

被執(zhí)行人能參加拍賣會(huì)。但法院如果案件需要，隨時(shí)可以凍結(jié)保證金。若隱瞞個(gè)人財(cái)產(chǎn)競拍，是違背執(zhí)行程序的財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的，應(yīng)受法律處罰。所得到的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)來進(jìn)行償還債務(wù)，法院會(huì)時(shí)刻關(guān)注然后把被執(zhí)行人所得到的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十條拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競買人。

2024-04-30

490人看過
法律綜合知識
異議被駁回可拍賣被執(zhí)行人房屋嗎

一、異議被駁回可拍賣被執(zhí)行人房屋嗎1．若異議是基于執(zhí)行行為或執(zhí)行標(biāo)的的合法性提出，且經(jīng)法院審查后認(rèn)為異議不成立而被駁回，那么原則上，執(zhí)行程序可繼續(xù)進(jìn)行，包括拍賣被執(zhí)行人的房屋。2．若異議人認(rèn)為駁回裁定有誤，可依法向上級法院申請復(fù)議，復(fù)議期間不停止原決定的執(zhí)行，除非法院另有裁定。二、拍賣過程中如何提出執(zhí)行異議在房屋拍賣過程中，若利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為或執(zhí)行標(biāo)的存在違法情形，可依法提出執(zhí)行異議。1．異議人需向執(zhí)行法院提交申請書，明確異議請求、事實(shí)及理由，并附上身份證明、相關(guān)證據(jù)材料及聯(lián)系方式。2．執(zhí)行法院應(yīng)在收到異議后三日內(nèi)立案，并通知異議人和相關(guān)當(dāng)事人。3．若異議不符合受理?xiàng)l件，法院將裁定不予受理；若立案后發(fā)現(xiàn)不符合條件，則裁定駁回申請。三、執(zhí)行異議的具體申請流程和材料執(zhí)行異議的具體申請流程包括：1．異議人需準(zhǔn)備并提交申請書，申請書內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括異議請求、事實(shí)、理由及所附材料（如身份證明、

2024-08-03

126人看過

扶養(yǎng)
名下唯一房子是否可以被法院拍賣？

最高人民法院公布《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》后，“唯一住房”不再是“老賴”逃避執(zhí)行的理由。申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的，就可以執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。法院強(qiáng)制拍賣的流程法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣過程大致可分為以下階段：1、評估價(jià)格在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價(jià)格評估。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評估報(bào)告。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復(fù)議，法院再要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。2、作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對以

2023-07-04

368人看過
法律綜合知識
個(gè)人首套房能被拍賣嗎

盡管法院有權(quán)限查封被執(zhí)行人僅擁有的一套住宅，然而在實(shí)際操作中，卻只能對其進(jìn)行司法凍結(jié)，而不能將該房產(chǎn)予以拍賣、轉(zhuǎn)讓或用作債務(wù)抵償。這主要是因?yàn)?，這套唯一的住宅是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家人賴以為生的基本居所，是他們?nèi)粘Ｉ畹谋匦杵贰Ｒ虼?，為了保障被?zhí)行人及其親屬的基本居住權(quán)利，法院雖然仍有權(quán)力對這些房產(chǎn)進(jìn)行查封，但是卻不能實(shí)施上述可能影響到被執(zhí)行人家屬居住權(quán)的操作?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場

2024-05-18

286人看過