夫妻一個(gè)人可以購(gòu)房嗎
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時(shí)間： 2023-06-23 09:42:38
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夫妻一個(gè)人可以購(gòu)房。如果沒(méi)有另外的約定，那么該房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果在這之前夫妻名下已經(jīng)有一套房了，那么這套房子就屬于二套房。目前的購(gòu)房政策是以家庭為最小購(gòu)房單位，所以只要一方名下有房屋，再買(mǎi)都算二套房，無(wú)法享受優(yōu)惠。如果用雙方的共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)入房屋，該房產(chǎn)就屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)。只要帶著身份證與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付錢(qián)款，再辦理過(guò)戶即可。
一、二套房貸的認(rèn)定
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
詳解：根據(jù)銀行認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房
詳解：過(guò)去只認(rèn)貸，這種情況不算二套房，但加了認(rèn)房，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房
詳解：銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。
5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款
詳解：公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起
詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記。銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房
詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過(guò)假離婚來(lái)規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。
二、未還完貸款的房,離婚怎么處理
1、如果男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。
2、如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒(méi)有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí)，參照實(shí)際情況進(jìn)行分割。
3、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。
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購(gòu)房合同買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定。一、婚前買(mǎi)房寫(xiě)夫妻兩人名字, 如果婚后男方不付款婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。1.一方出資購(gòu)買(mǎi)的房屋。通常在還沒(méi)領(lǐng)取結(jié)婚證之前，再由一方出資進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的房屋是不能寫(xiě)兩個(gè)人的名字的，因?yàn)樵跊](méi)領(lǐng)結(jié)婚證之前購(gòu)買(mǎi)的房屋本來(lái)就是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，因此如果一定要寫(xiě)上雙方的名字的話還是需要先辦理結(jié)婚證的。2.雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋。在結(jié)婚之前是可以一起進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋的，這樣房屋的產(chǎn)權(quán)就是屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，著也就是說(shuō)房屋的房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上兩人的名字。但在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，兩人最好是去當(dāng)?shù)氐墓C處做一個(gè)公證，表明房子是婚前由兩人共同出資購(gòu)買(mǎi)的，該房子的產(chǎn)權(quán)各占50，并簽訂相關(guān)合同，避免后續(xù)的麻煩。二、兄妹買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩人名字嗎?可以的，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人一欄就是只能有一個(gè)人的名字，但房產(chǎn)共有人一欄人數(shù)不限。產(chǎn)權(quán)人2023-04-01123人看過(guò) -
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一、成都買(mǎi)房夫妻一方有購(gòu)房資格一方?jīng)]有可以寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之際，即使雙方并不構(gòu)成合法的婚姻伴侶關(guān)系，亦可根據(jù)客觀需要將房地產(chǎn)的所有權(quán)戶名為兩位人士。若房地產(chǎn)的所有權(quán)已明確歸屬雙方共同所有，那么這便意味著其中一方向另外一方主動(dòng)贈(zèng)送了相應(yīng)權(quán)利。依據(jù)房地產(chǎn)領(lǐng)域的法律規(guī)定，房產(chǎn)物權(quán)的認(rèn)定主要基于登記信息，若某位無(wú)實(shí)際出資方成功取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)，那么在將來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)，不僅需要得到該方的認(rèn)可與授權(quán)，同時(shí)，當(dāng)該方提出房產(chǎn)價(jià)值分配要求時(shí)，司法裁判實(shí)踐通常會(huì)依據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件所列明的比例，從而支持該方所主張的財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百條【共有人對(duì)共有物的管理權(quán)】共有人按照2024-04-02180人看過(guò) -
離婚協(xié)議夫妻欠賬的，可以讓一個(gè)人來(lái)還。離婚時(shí)，夫妻存在共同債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)作出處理，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)達(dá)成清償協(xié)議，可以約定由一方償還全部的債務(wù)，但是，這個(gè)協(xié)議只在內(nèi)部發(fā)生效力，債權(quán)人還是可以要求夫妻雙方共同償還，一方當(dāng)事人償還債務(wù)后，有權(quán)利依據(jù)協(xié)議的內(nèi)容，向另一方進(jìn)行追償。一、離婚一方有債務(wù)怎么辦？離婚時(shí)，一方有債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照以下方法處理：1、一方的債務(wù)是屬于個(gè)人債務(wù)的，在離婚時(shí)，直接由一方償還，對(duì)方?jīng)]有償還的義務(wù)；2、一方的債務(wù)是因?yàn)榧彝ト粘Ｉ钚枰?fù)的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同債務(wù)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)共同償還，雙方可以達(dá)成清償協(xié)議，達(dá)不成協(xié)議的，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟，由人民法院判決。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。二、離婚怎么解除共同貸款根據(jù)我國(guó)法律對(duì)夫妻共同債務(wù)的規(guī)定，夫妻雙2023-03-22244人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議只簽夫妻一個(gè)人名字有效嗎若房產(chǎn)登記于夫妻雙方名義，抑或登記在非合約簽署方之名下，則購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)者與夫妻一方所簽訂之合同將被判定為無(wú)效。反之，若房屋登記在夫妻中簽名一方的名下，則此份合同應(yīng)被視為有效。根據(jù)法律規(guī)定，依法訂立的合同，自訂立之時(shí)起即具有法律約束力，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的情況除外。依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同需辦理審批等手續(xù)的，應(yīng)按照相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。如因未辦理審批手續(xù)而影響合同生效的，并不影響合同中關(guān)于履行報(bào)批等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。對(duì)于應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)審批等手續(xù)的當(dāng)事人未能履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違反該義務(wù)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力2024-07-12466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)視情況而定。民事訴訟中，民間借貸糾紛的被告一般情況下應(yīng)當(dāng)是借條上的借款人，所以只起訴其中一方。但是根據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定，在沒(méi)有事先書(shū)面約定前提，婚姻期間發(fā)生債務(wù)，屬于夫妻倆共擔(dān)，需要一起償還，所以，可以起訴夫妻倆?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。2024-04-13300人看過(guò) -
是。夫妻可以一個(gè)法人、一個(gè)財(cái)務(wù)，前提是屬于個(gè)人的公司。一、上市公司合并需要什么條件首先它須以兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司存在為前提；其次，應(yīng)按一定的法定程序進(jìn)行，這主要是由于公司的合并不僅引起合并前公司的權(quán)利義務(wù)的變更，而且關(guān)涉到與這些公司有相關(guān)權(quán)利義務(wù)的民事主體的利益。并且有比普通的合同訂立要求更嚴(yán)的授權(quán)，即需經(jīng)公司的股東會(huì)以特殊表決程序作出表決；合同標(biāo)的不是普通的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，而是內(nèi)容復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)的混合轉(zhuǎn)移或重新組合。公司的合并可分為吸收合并和新設(shè)合并兩種形式。吸收合并又稱存續(xù)合并，它是指通過(guò)將一個(gè)或一個(gè)以上的公司并入另一個(gè)公司的方式而進(jìn)行公司合并的一種法律行為。并入的公司解散，其法人資格消失。接受合并的公司繼續(xù)存在，并辦理變更登記手續(xù)。新設(shè)合并是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司以消滅各自的法人資格為前提而合并組成一個(gè)公司的法律行為。其合并結(jié)果，原有公司的法人資格均告消滅。新組建公司辦理設(shè)立登記手續(xù)取得法2023-06-22285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同是一個(gè)人，房產(chǎn)證是夫妻共有嗎在購(gòu)買(mǎi)房屋的合同時(shí)，僅簽署了一方姓名，在發(fā)放房產(chǎn)證明時(shí)，卻有可能允許夫妻二人共同編寫(xiě)。換句話說(shuō)，即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)入的財(cái)產(chǎn)，若僅在購(gòu)房合同中登記了一個(gè)人的名字，那么在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，仍需另外一位當(dāng)事人向房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行額外申請(qǐng)以增加其名字于證件之上?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、探監(jiān)可以夫妻同房不依照我國(guó)的相關(guān)法律條例，各位夫妻朋友們每逢月末便可進(jìn)行一次探訪，前提是你必須持有完備的身份證明文件（包括但不限于婚姻證書(shū)與個(gè)人身份證件）以確保正常的夫妻生活不受影響。2024-03-18189人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后可以用自己的名義買(mǎi)房子?；楹笥梢环礁改溉罱o子女買(mǎi)房并登記在該子女名下的、使用婚前個(gè)人存款或個(gè)人財(cái)產(chǎn)出售所得的款項(xiàng)買(mǎi)房登記在自己名下的、婚后買(mǎi)房另行約定該房歸一方所有的，均可認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、什么樣的財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是：1、婚前的住房補(bǔ)貼和住房公積金；2、指定受益人為夫妻一方的保險(xiǎn)利益，保險(xiǎn)利益主要表現(xiàn)為保險(xiǎn)金，保險(xiǎn)利益具有特定的人身關(guān)系，應(yīng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、個(gè)人所有房屋的婚后自然增值。一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，離婚時(shí)該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其自然增值也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；4、父母出全資為子女買(mǎi)房未登記。如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應(yīng)認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。受贈(zèng)一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)；5、父母出全資為子女買(mǎi)房已登記?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為其已婚子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)2023-04-0259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻購(gòu)房可以約定比例，也可以夫妻共同共有，但是需要在辦理網(wǎng)簽手續(xù)的時(shí)候體現(xiàn)，若在辦理網(wǎng)簽的時(shí)候提交的是共同共有的話，過(guò)戶出產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候就不可以選擇按分共有，一般情況，銀行要求主貸人所占份額要大于50％?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十條房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行：受理登記申請(qǐng)；權(quán)屬審核；公告；核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。本條第項(xiàng)適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。2024-07-26201人看過(guò) -
不能，夫妻一方征信有問(wèn)題，且逾期比較嚴(yán)重，銀行一般會(huì)拒貸。以目前銀行貸款政策來(lái)看，辦理住房貸款的時(shí)候，銀行都會(huì)查看購(gòu)房者的個(gè)人征信，征信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買(mǎi)房，銀行會(huì)考察夫妻雙方的征信問(wèn)題。所以想要買(mǎi)房子的話，夫妻兩人的征信都很重要。一、征信逾期有什么影響1、個(gè)人信用受損：個(gè)人信用與征信情況息息相關(guān)，如果征信報(bào)告上有不良記錄，那個(gè)人信用也會(huì)受損。2、影響辦卡、貸款：無(wú)論是去銀行申請(qǐng)信用卡、貸款，還是去其他正規(guī)、大型的貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)辦理貸款，一般都需要查詢申請(qǐng)者的征信。而若是申請(qǐng)者的征信報(bào)告里近期有逾期記錄的話，可能就會(huì)導(dǎo)致銀行和貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)的審核不通過(guò)，從而被拒絕批卡、批貸。即使成功辦到了信用卡和貸款，獲批額度通常也會(huì)比較低。而且不僅是個(gè)人受影響，如果是夫妻共同貸款，那夫妻二人的征信一般都會(huì)被查詢。若其中一人征信不好，就會(huì)影響到貸款的順利審批。3、影響出行、正常生活：2023-03-30451人看過(guò) -
個(gè)人債務(wù)妻一方個(gè)人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。一、不屬于夫妻共同債務(wù)的情形1、賭債、吸毒、虛假債務(wù)及其他非法債務(wù)當(dāng)然不是夫妻共同債務(wù)。2、大額借款無(wú)法查明所借款用于夫妻共同生活，債務(wù)人配偶一方證明借款并未用于夫妻雙方應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)或道德義務(wù)。3、債權(quán)人并不能證明該筆債務(wù)用于夫妻共同生活，且債務(wù)人配偶舉證其雙方長(zhǎng)期分居，借款并未用于夫妻日2023-03-23465人看過(guò)
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無(wú)論是出租或是出售都是要房子產(chǎn)權(quán)人簽名的，也就是說(shuō)要房子產(chǎn)權(quán)所有的人都簽名同意才有效的。因?yàn)樵谕葪l件下，對(duì)方對(duì)該房產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?？梢噪p方達(dá)成協(xié)議，男方給一半的房產(chǎn)費(fèi)，房子全歸男方所有，或女方出錢(qián)給男方，房子全歸女方所有，然后去房管局辦了登記，出新證就可以了，這樣就隨便持有人出售或是出租都可以了。但是，協(xié)商不成，雙方均主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)取得的，法院會(huì)準(zhǔn)許。一、父母將房產(chǎn)放在子女名下可以收回嗎？不可要回，父母可以替孩子買(mǎi)房子，但不能隨便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書(shū)：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益。二、領(lǐng)完結(jié)婚證房子就可以加對(duì)方名字嗎領(lǐng)完結(jié)婚證房子是可以加上對(duì)方名字的?；楹蠡榍岸伎梢园褜?duì)方的名字加上房產(chǎn)證上，房產(chǎn)證加上對(duì)方的名字，就意味著房產(chǎn)的一半或者一部分贈(zèng)2023-03-16245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚后夫妻是否可以一起購(gòu)房離婚后夫妻是可以一起購(gòu)房的。離婚之后，雙方可以協(xié)商共同買(mǎi)房?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚時(shí)房產(chǎn)糾紛的審理期限房產(chǎn)糾紛官司的時(shí)間一般在六個(gè)月左右。一般情況下，法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，需要在七日內(nèi)立案。對(duì)于事實(shí)清楚、情節(jié)簡(jiǎn)單適用簡(jiǎn)易程序的案件審理時(shí)間是在三個(gè)月內(nèi)，普通程序?yàn)榱鶄€(gè)月作出一審判決。如果一方不服判決，提起上訴，進(jìn)入二審程序。三、離婚后一方隱匿房產(chǎn)怎么辦離婚后，發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的行為，可以再次向人民法院起訴，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)2023-06-28376人看過(guò)
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結(jié)婚的登記流程有： 1、攜帶雙方的居民身份證、雙方的常住戶口本、3張兩寸近期的半身免冠紅底合影照片到其中一方的戶口所在的民政局進(jìn)行辦理； 2、民政局工作人員審查雙方的相關(guān)信息，確認(rèn)無(wú)誤后頒發(fā)結(jié)婚證。... 更多>
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一套房子夫妻一人一個(gè)房產(chǎn)證可以嗎西藏在線咨詢 2021-12-29不可以。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對(duì)于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購(gòu)房者，這種操作其實(shí)沒(méi)什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購(gòu)房，則可按照一套
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高利貸一個(gè)夫妻可以借一個(gè)人的房產(chǎn)嗎重慶在線咨詢 2022-06-24不可以。對(duì)外借高利貸，高額利息是不受法律保護(hù)，但借款本金及相應(yīng)的利息還是要償還的。共同房產(chǎn)可以抵債。對(duì)外夫妻共同償債。除非夫妻一方借款不是用于家庭生活所需，而是用于賭博的，夫妻另一方可以不用償還。 -
夫妻兩人之間購(gòu)房合同可以一方簽嗎北京在線咨詢 2022-05-31對(duì)于待簽合同的效力，需要從以下幾點(diǎn)著手：一，是否擁有授權(quán)委托書(shū)，二，事后是否得到了購(gòu)房者的追認(rèn)。如果代簽者事前就擁有了購(gòu)房者的授權(quán)委托書(shū)，待簽是有效的。如果購(gòu)房者事前沒(méi)有得到授權(quán)，代簽的行為屬于無(wú)權(quán)處置，代簽無(wú)效。但如果在無(wú)效的代簽行為之后，事后得到了購(gòu)房者的追認(rèn)，待簽也有效。綜合各種法律規(guī)定，待簽購(gòu)房合同的效力不是一概而論，需要結(jié)合事前是否有授權(quán)委托書(shū)，事后是否有追認(rèn)綜合判斷。 -
夫妻二人買(mǎi)房一個(gè)結(jié)婚證可以嗎新疆在線咨詢 2022-11-141、可以，只要有一本即可證明你們的夫妻關(guān)系，如果不放心，也可以去民政局婚姻登記處重新補(bǔ)辦。 2、法律依據(jù)：《婚姻登記條例》 第17條結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。 3、所以如果結(jié)婚證丟失了，夫妻中的一方可以帶上雙方的身份證和戶口本到原來(lái)登記結(jié)婚的機(jī)關(guān)，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。
