拆遷安置自建房可以辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-29 13:29:37
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一、拆遷安置自建房可以辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎
是可以的；
根據(jù)我國(guó)《民法典》（2021．1．1生效）的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
《民法典》（2021．1．1生效）第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程
1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
三、房屋的補(bǔ)償安置方式
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。
（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：
（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：
（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；
（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。
3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
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法律綜合知識(shí)所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，滿足以下兩點(diǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別：第一沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，第二限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿。所以，安置房也是可以上市交易的。《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-14260人看過 -
法律綜合知識(shí)安置回遷房有房產(chǎn)證，安置回遷房一般是拆遷部門和開發(fā)商一起辦理的，當(dāng)事人平自己的身份證等證明可以去房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證，安置回遷房可以過戶。一、安置回遷房有房產(chǎn)證嗎安置回遷房有房產(chǎn)證，安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領(lǐng)取就可以了。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、安置回遷房可2022-09-08400人看過 -
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、拆遷房辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證父母可以辦嗎一般情況下需要本人去辦理的，有的公證委托可以委托其他人辦理，其他情況不是本人一般辦不了，具體你要問拆遷辦要求。二、動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證需要本人親自辦理嗎1、動(dòng)遷房房產(chǎn)證需要本人親自辦理，一般不得代辦，除非有法定的特殊情況。2、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù)。3、若被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，還需提交國(guó)家安全部門出具的證明。三、辦理動(dòng)遷房房產(chǎn)證需要提交的材料1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)；2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)；3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)；4、查檔證明(收原件)；5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；7、安置2023-03-20324人看過 -
動(dòng)遷動(dòng)遷房就是拆遷安置房，其性質(zhì)定性為經(jīng)濟(jì)適用房。只要是取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。辦理流程為：①拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單；②去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；③產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的一、紹興拆遷補(bǔ)償政策一、拆遷安置房的購買政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。二、拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改2023-03-05231人看過 -
房產(chǎn)證一、自建房拆遷沒有房產(chǎn)證嗎1、農(nóng)村已建住房還能不能辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵在于房屋的性質(zhì)。如果是農(nóng)村集體，也就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房，那么是不能辦理房產(chǎn)證的，建房時(shí)國(guó)家是沒有批準(zhǔn)的，所以國(guó)家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證。2、所以，已建好的農(nóng)村住房是否還能辦理房產(chǎn)證需要具體問題具體分析，其關(guān)鍵在于是否有宅基地使用權(quán)證。農(nóng)村住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。3、在我國(guó)，很多農(nóng)村是沒有房產(chǎn)證的，只有登記手續(xù)。如果是可以辦理房產(chǎn)證的，需要在建房前，一般是要先取得批建許可。然后，帶土地證和準(zhǔn)建證到房管局辦理房產(chǎn)證，一般鎮(zhèn)政府發(fā)的就可以。二、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證有什么用1、農(nóng)村房屋拆遷時(shí)房產(chǎn)證是重要的。因?yàn)檗r(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補(bǔ)償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章2023-06-02153人看過
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一、拆遷安置統(tǒng)建房自建房的區(qū)別是什么?1、首先是建筑的主體不一樣。統(tǒng)建房是由政府或者相關(guān)部門統(tǒng)一的建設(shè)開發(fā)。而自建房則是由個(gè)人或單位通過雇傭他人的形式建設(shè)開發(fā)。2、其次呢，是土地獲得的方式不一樣。統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或者繳納相應(yīng)的土地出讓金然后取得土地的使用權(quán)。而自建房呢則是利用自有的土地，或者利用單位的土地來建造房子。3、最后呢是住房?jī)r(jià)格構(gòu)成不同。統(tǒng)建房?jī)r(jià)格包括建房成本的價(jià)格，加上土地的出讓費(fèi)用，還有銷售稅費(fèi)和3%左右的利潤(rùn)額，同時(shí)呢，還會(huì)參照同一個(gè)時(shí)間段普通商品房的平均價(jià)格，最后呢，確定最后價(jià)格作為統(tǒng)建房的出售價(jià)格。而自建房的價(jià)格則是建筑的各種費(fèi)用的成本額。4、所持有的證書不一樣。統(tǒng)建房用戶買完房子后獲得的時(shí)房屋的房產(chǎn)證，自建房的用戶呢，他們持有的最主要的證書是宅基地使用證。這是將來土地征用或者房屋拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償?shù)挠行ёC件。二、拆遷安置統(tǒng)建房自建房的區(qū)別的司法解釋。統(tǒng)建房是由政府或2023-04-13104人看過 -
一、拆遷安置協(xié)議可以析產(chǎn)嗎?可以，無法自行析產(chǎn)的可以向法院起訴，滿足以下條件法院就會(huì)立案：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房屋拆遷財(cái)產(chǎn)分割糾紛的起訴材料有哪些?1、起訴書;2、證據(jù)材料;3、原告身份證以及證明被告的資料;4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn);5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。三、房屋拆遷財(cái)產(chǎn)分割糾紛的起訴書有哪些基本內(nèi)容?(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法2023-06-15469人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中拆遷安置房未辦證可不可以轉(zhuǎn)讓被征收人取得拆遷安置房后，未辦理房產(chǎn)證的，不影響拆遷安置房轉(zhuǎn)移，但當(dāng)事人只能簽訂買賣合同，不能辦理房屋過戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、對(duì)拆遷安置補(bǔ)償不滿意怎么辦實(shí)際中，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的要按照以下處理：首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時(shí)候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后2024-01-30429人看過 -
法律綜合知識(shí)一、城中村拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以辦理繼承公證嗎在符合特定條件下，繼承安置房的繼承人可依法辦理繼承公證手續(xù)。依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，繼承人在完成安置房的繼承之后，必須前往安置房所在地區(qū)的公證書機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公證，且同時(shí)上交相應(yīng)的證明文件資料。盡管尚未取得房產(chǎn)證，但只要能向公證機(jī)構(gòu)提供有關(guān)證明該房產(chǎn)所有權(quán)的附加材料，例如拆遷安置協(xié)議等，繼承人都具備申請(qǐng)繼承公證的資格。需要注意的是，公證機(jī)構(gòu)在受理繼承公證申請(qǐng)之時(shí)，通常會(huì)要求當(dāng)事人提交真實(shí)、合法且充分的證據(jù)材料，并且在必要的情況下進(jìn)一步補(bǔ)充足夠的證據(jù)內(nèi)容。公證機(jī)構(gòu)也會(huì)就當(dāng)事人所申請(qǐng)的公證事宜進(jìn)行法律意義上的解釋以及可能帶來的法律結(jié)果進(jìn)行明確告知。因此，在滿足上述要求并遵循公證機(jī)構(gòu)規(guī)章制度的前提下，沒有房產(chǎn)證的繼承者同樣有望成功辦理繼承公證手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃艞l【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。二、拆遷2024-04-2393人看過
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拆遷安置一，自己的拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎?如果拆遷安置的房屋是經(jīng)驗(yàn)收合格的，并且符合拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的約定時(shí)，被拆遷人是不能拒絕接收房屋的，如果是房屋質(zhì)量不合格的，可以拒收。二，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)2023-03-16333人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。二、安置房是可以進(jìn)行抵押來貸款的。相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷的安置房已經(jīng)取得了房權(quán)，并且沒有特殊規(guī)定不能對(duì)外出售的，或者是不能轉(zhuǎn)讓的期限已到期的，這樣的安置房是可以買賣的。根據(jù)法律規(guī)定所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2024-05-08129人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋拆遷自建房不給安置怎么辦?河北在線咨詢 2021-06-04可以申訴或者直接起訴處理，房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。我國(guó)最新的國(guó)有土地拆遷(征收)補(bǔ)償條例《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過，2011年1月21日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署國(guó)務(wù)院第590號(hào)令，公 -
自建房沒有取得房產(chǎn)證，可否進(jìn)行拆遷安置寧夏在線咨詢 2022-04-10屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對(duì)抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安 -
拆遷安置點(diǎn)自建房是否有證浙江在線咨詢 2022-07-16農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng) -
拆遷安置統(tǒng)建房還是自建房海南在線咨詢 2022-07-02統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價(jià)格、定向出售的既具有商品房性質(zhì),同時(shí)又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房。 自建房是由個(gè)人或幾個(gè)人出資自行建造的房屋。二者區(qū)別在于其資金來源及建設(shè)方。 -
拆遷安置后辦理房產(chǎn)證時(shí)可以改名嗎江西在線咨詢 2022-06-29不能，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。 拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。
