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公證房可以保障夫妻的婚前財產(chǎn)嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-05 09:50:56 312 人看過

某些情況，無論男女雙方某一方單方出資或雙方共同出資買房，都將被視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，一旦婚姻關(guān)系破裂，雙方均可分得一半的房產(chǎn)。有下列情況，為了避免離婚時不必要的糾紛，保障個人利益，可以辦理婚前房產(chǎn)公證。1、婚前一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的，可公證為共同財產(chǎn)，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50％，也可以根據(jù)出資比例確定。一般來說，如果房子是一方婚前全款買的，是屬于個人財產(chǎn)，但如果在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字，則房子是屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，離婚是按一定比例分割的。若要避免產(chǎn)生糾紛，應(yīng)在婚前做好個人財產(chǎn)公證。

如何公證房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)

第一步：當(dāng)事人要準備好以下幾種材料：

1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。（已婚也可補辦）。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第二步：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

第三步：公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

第四步：雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

《刑事訴訟法》

第八十七條公安機關(guān)要求逮捕犯罪嫌疑人的時候，應(yīng)當(dāng)寫出提請批準逮捕書，連同案卷材料、證據(jù)，一并移送同級人民檢察院審查批準。必要的時候，人民檢察院可以派人參加公安機關(guān)對于重大案件的討論。第八十八條人民檢察院審查批準逮捕，可以訊問犯罪嫌疑人；有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)訊問犯罪嫌疑人：（一）對是否符合逮捕條件有疑問的；（二）犯罪嫌疑人要求向檢察人員當(dāng)面陳述的；（三）偵查活動可能有重大違法行為的。人民檢察院審查批準逮捕，可以詢問證人等訴訟參與人，聽取辯護律師的意見；辯護律師提出要求的，應(yīng)當(dāng)聽取辯護律師的意見。

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夫妻可以將婚前個人財產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn)嗎

一、夫妻可以將婚前個人財產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn)嗎夫妻可以簽訂婚后協(xié)議將婚前個人財產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。該財產(chǎn)協(xié)議只對夫妻雙方具有法律約束力。《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。二、婚前財產(chǎn)在婚后取得的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。財產(chǎn)權(quán)的取得

2024-01-12

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婚前財產(chǎn)公證是不是有保障

一、婚前財產(chǎn)公證是不是有保障婚前財產(chǎn)公證是有保障的。經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。所以，婚前財產(chǎn)公證后，就可以作為認定事實的有力依據(jù)。《中華人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。二、婚前財產(chǎn)公證有必要嗎婚前財產(chǎn)公證有必要?；榍柏敭a(chǎn)約定協(xié)議公證有助于明確婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬，是解決婚姻、財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，保護夫妻雙方的合法權(quán)益很有助益。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)

2024-01-16

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