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企業(yè)更名后名下的房產(chǎn)怎么辦理

來源：法律編輯整理時間： 2023-01-31 13:17:35 464 人看過

一、企業(yè)更名后名下的房產(chǎn)怎么辦理?

公司名稱變更，不屬于房屋產(chǎn)權(quán)人和土地使用權(quán)人的變更，不用交納交易稅金，只需要辦理變更登記即可，請攜帶公司名稱變更的相關(guān)證明資料到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記

二、所需手續(xù)：

1、工商部門出具的：企業(yè)名稱變更確認書

2、更名前、后的公司章程

3、股東會議紀要

4、更名后的營業(yè)執(zhí)照

5、房屋所有權(quán)證書

6、申請表

7、授權(quán)委托書

8、其它必要材料

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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一、夫妻名下房產(chǎn)更名變更流程夫妻名下房產(chǎn)更名變更流程是如全款購買則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理變更登記申請即可；如貸款購買則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理變更登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書怎么寫房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書應(yīng)寫明以下內(nèi)容：1.贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2.贈與人與受贈人的關(guān)系;3.贈與理由;4.被贈與房產(chǎn)的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;5.贈與人對贈與行為的意思表示;6.贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。三、房產(chǎn)贈與再次買賣交稅嗎房產(chǎn)贈與再次買賣交稅。受贈人獲得無償贈與的不動產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓取得的收入須按20%稅率繳納個

2023-04-26

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商業(yè)房產(chǎn)過戶契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費：個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的個稅即為成交價的20%，營業(yè)稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取，土地增值稅為1%。商業(yè)房產(chǎn)過戶買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。一、上海新房稅費如何計算1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1％。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費。收費標準每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5．55％，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。5、買

2023-03-04

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1、申請，申請單位提交材料（窗口人員核對原件）。2、受理經(jīng)辦人員在3個工作日內(nèi)作出受理、不受理或一次性補正資料告知。對材料進行初審。3、審核科室負責人審核材料。4、審批局領(lǐng)導(dǎo)審批。5、制證文書制作。6、發(fā)證窗口工作人員電話通知申請單位取證。許可咨詢崗位職責和權(quán)限：實施機關(guān)工作人員有義務(wù)準確、可靠地答復(fù)行政審批申請人的疑問。申請人按照實施機關(guān)提供的信息提交行政審批申請的，實施機關(guān)應(yīng)視為符合規(guī)定，不得拒絕接受。咨詢工作程序：申請人可通過電話、網(wǎng)上、窗口等方式進行咨詢和審批進程查詢。一、公司法人變更后資質(zhì)需要變更嗎當然需要。如果不變更，將會對公司造成困擾。資質(zhì)證書是企業(yè)的資格憑證，是企業(yè)運營的前提條件。資質(zhì)制度是指建設(shè)行政主管部門對從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進行審查，以確認其承擔任務(wù)的范圍，發(fā)放相應(yīng)的資格證書的一種制度。資質(zhì)

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一、企業(yè)名稱變更后資產(chǎn)證明公司名稱變更證明范本____________有限公司股東會決議______年____月____日，____________有限公司在公司所在地，召開了臨時股東會，根據(jù)公司章程規(guī)定，本次股東會已于____年____月____日以電話形式通知各股東，會議應(yīng)到___人，實到___人，公司股東__________________全部參加本次股東會議，會議由_______同志主持；會議通過舉手表決的方式一致通過以下決議：1、會議決定公司名稱由變更為。2、全體股東一致通過，持贊同意見的股東所持股份占全部股份的100%，無反對及棄權(quán)情況。3、同時修改公司章程相應(yīng)條款，通過了公司修改后的《公司章程》。以上決議符合章程規(guī)定，合法有效。全體股東簽字：______年______月______日二、公司名稱變更登記要什么材料1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》(公司加蓋公章)。2、

2023-06-09

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名下有按揭房，離婚后怎么辦，更能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

離婚房產(chǎn)有按揭無法過戶的話可以先擬定相關(guān)的書面協(xié)議，等貸款還完之后再辦理過戶，或者可以想辦法提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有多余的現(xiàn)金可以提前還貸的話，也可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出，取得房產(chǎn)證之后就可以辦理過戶了。一、沒有房產(chǎn)證有購房合同可以貸款嗎？既然房子是按揭房，在沒有房產(chǎn)證的情況下，消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款的話，就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９緛斫o按揭房墊資，先將房子從銀行哪里贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理

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房產(chǎn)證更名如何辦理，北京房產(chǎn)證更名流程是怎么樣的

房產(chǎn)證如何辦理更名北京房產(chǎn)證更名流程是什么房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，是公民財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹慎對待。房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證名字的變更上，北京房產(chǎn)證更名如何辦理呢？房產(chǎn)證更名分為直接添加、贈與和買賣等方式，更名手續(xù)不同，房產(chǎn)證更名費用也是不同的。房產(chǎn)證更名種類詳解：一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。房產(chǎn)證更名流程之一直接添加房產(chǎn)證直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：

2024-04-04

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法人
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1、在公司登記所在地的工商局網(wǎng)站進行公司法人變更預(yù)約。2、在公司登記所在地的工商局網(wǎng)站上下載相應(yīng)的資料，并如實填寫。3、帶上材料到工商局取預(yù)約號，交材料。4、若材料有疑問或當?shù)毓ど叹诌€要求其他證明，則補充材料（一般下次來無需再預(yù)約）。5、若材料無疑問或補充完畢并通過則領(lǐng)取變更通知書。6、再規(guī)定時間去工商局領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。7、到刻章公司刻制新的法人章。8、帶著新的營業(yè)執(zhí)照和所有印章到開戶行更換開戶許可證和印鑒。換取了新的開戶許可證和銀行預(yù)留印鑒之后，對一般公司來說，法人變更就完成了。可是若公司還有其他的證書，上面也標有公司法定代表人字樣的，比如ICP許可證（即電信與信息服務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證），食品經(jīng)營許可證等等，那么在完成上述步驟之后你還需要及時去辦理這些證書的法人變更。另外，若公司有進出口業(yè)務(wù)，變更法人還需要去海關(guān)、外匯局等部門進行法人變更。這些變更所需要的材料無外乎也是上述“證明變更屬實

2023-02-27

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2023-05-30

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拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，所以協(xié)議上的名字是誰，房產(chǎn)證就會下給誰?！斗课莸怯涋k法》

2024-04-20

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一、房產(chǎn)證可以更名嗎如何辦理房產(chǎn)證更名可以更改。手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明，受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈予贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借

2023-02-20

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